Nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Ilava, katastrálny odbor, pre k. ú. Dubnica nad Váhom, obec Dubnica nad Váhom, zapísané na LV č. 3251, a to: byt č. 48, nachádzajúci sa na 7. poschodí, vchod č. 126 v bytovom dome súp. č. 51 postavenom na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1000/5 a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 55/2470 na pozemku parcely registra ,,Cʻʻ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1000/5 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 368 m2.

Byt č. 48 sa nachádza na 7. poschodí bytového domu súpisné číslo 51 na ulici Centrum I s orientačným číslom vchodu 126 v centre mesta Dubnica nad Váhom. Dom je vhodne orientovaný voči svetovým stranám. Má priamy vstup z verejnej komunikácie a pred domom je parkovisko a upravené zelené plochy s výsadbou.

Bytový dom má jedno podzemné poschodie, v ktorom sú umiestnené technické priestory a pivnice patriace k bytovým jednotkám a deväť nadzemných podlaží s bytovými jednotkami. Na každom poschodí je šesť bytov.

Byt č. 48 obsahuje vstupnú chodbu, 2 x izbu, kuchyňu, kúpeľňu, WC, pivnicu a dva balkóny.  

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a konštrukčné prvky rozvodov, a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru,rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody od vodomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA a prípojky a rozvody, ktoré sú inštalované v byte, a tiež mimo bytu a slúžia iba pre potreby tohto bytu až do miesta pripojenia k spoločným rozvodom. K bytu patrí poštová schránka umiestnená na prvom poschodí bytového domu pri vstupe do domu a zvonček do bytu s domácim telefónom pri vchodových dverách.

S vlastníctvom bytu je spojené vlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú:  časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, a to základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strecha, obvodové múry, priečelie, vstupy , schodisko, chodby, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: výťah, strojovňa výťahu, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, teplonosné a telefónne prípojky a to aj v prípade  ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt.  Spoločnými zariadeniami sú ďalej spoločná sušiareň, práčovňa, kočikáreň, vstupná hala, predsieň, chodby.

Príslušenstvom bytového domu sú: spevnené plochy patriace k pozemku vo vlastníctve vlastníkov bytového domu.

Bytový dom v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt bol daný do užívania v roku 1976.

Pri obhliadke znalcom bolo zistené, že bytový dom prešiel obnovou niektorých prvkov krátkodobej životnosti, je v dobrej kondícii, nevyskytli sa žiadne statické poruchy a je dobre udržiavaný.

Predmet dražby má vstupné dvere pôvodné drevené. Podľa pôvodného vybavenia obsahuje plechovú smaltovanú vaňu s keramickým umývadlom a samostatné WC s nádržkou. Steny bytového jadra sú pravdepodobne pôvodné umakartové. Pôvodná kuchyňa obsahovala plynový šporák s elektrickou rúrou, odsávačom a drezom. Dvere boli drevotrieskové, osadené do oceľových zárubní. Kúrenie je zabezpečené oceľovými radiátormi, ktoré sú opatrené meračmi spotreby energie.

Podľa rozsudku OS TN číslo konania 12C/23/2021-107 právoplatného dňa 26.07.2022 a vykonateľného dňa 30.07.2022 v zmysle ktorého navrhol navrhovateľ dražbu predmetu dražby je predmet dražby  - byt - veľmi znečistený, zaprataný novinami, oblečením a handrami, rôznym odpadom a smeťami a to v celom byte, na balkóne aj v pivnici až po strop. V byte nie je možné sa pohybovať z dôvodu zapratania odpadom.

Byt je najmenej 6 rokov neobývaný, vlastníčka neumožnila znalcovi obhliadku predmetu dražby z vnútra bytu.

Na vypratanie bytu nie je možné použiť spoločný výťah bytového domu.  Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie bytu v plnom rozsahu.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.