Správca konkurznej podstaty JUDr. Andrea Balážiková, PhD., ustanovený za správcu dlžníka: Ján Kökény, nar. 22. 03. 1947, trvale bytom Barca 48, 982 51 Figa, (Uznesenie sp. zn. 2OdK/319/2022  zo dňa 30.08.2022, konkurz vyhlásený v OV č 172/2022 dňa 07.09.2022) na základe vykonaných šetrení v zmysle ust. §166i ZKR zistil u dlžníka nasledovný majetok:

• nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Rimavská Sobota, odbor katastrálny, pre okres Rimavská Sobota, obec Barca, katastrálne územie Barca na LV č. 320 ako:

-  byt č. 3, vo vchode č. 1, na 1. poschodí bytovej jednotky domu so súpisným číslom 48, postaveného na parcele C – KN č. 103/2, nachádzajúci sa na adrese Barca 48 v Barci (SR), o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1 v režime BSM.

Popis bytu: trojizbový byt v pôvodnom stave. V byte je kúrenie na pevné palivo.

• k bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 7494/29595.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 103/2 pod stavbou s č. 48 nie je evidovaný na liste vlastníctva. Dlžník nie je vlastníkom pozemku, na ktorom stojí stavba. 

Správca konkurznej podstaty na základe vykonaných šetrení zistil, že vyššie uvedená nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.

Zo šetrení správcu, ako aj zo zoznamu majetku dlžníka vyplýva, že k predmetnému nehnuteľnému majetku si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je stanovená nariadením vlády SR na sumu 10.000 Eur.

V zmysle ust. § 166 d ods. 1 ZKR nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je hodnota alebo časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

V zmysle ust. § 166 d ods. 2 ZKR ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je hodnota alebo časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu; jej výška sa pomerne neznižuje. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.  

Správca konkurznej podstaty v zmysle ust. § 167o ods. 2 určil hodnotu nehnuteľnosti na  7.000,- eur.

Správca konkurznej podstaty má za to, že vyššie uvedený nehnuteľný majetok dlžníka  nemožno v konkurze speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Správca konkurznej podstaty týmto informuje veriteľov, že v konkurznej podstate sa nenachádza dostatok finančných prostriedkov na vypracovanie znaleckého posudku.  

V prípade, ak má niektorí z veriteľov dlžníka za to, že hodnota  nehnuteľnosti je vyššia, môže správcovi konkurznej podstaty predložiť znalecký posudok ohľadne hodnoty tejto nehnuteľnosti alebo zložiť preddavok na vypracovanie znaleckého posudku vo výške 450,- Eur a to v lehote 45 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku.

JUDr. Andrea Balážiková, PhD. - správca