Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava I, obec: Bratislava-Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2907, a to konkrétne:

• byt č. 11 nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu so súpisným číslom 761, vchod: Zochova 18 v Bratislave (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 758 o výmere 193 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k pozemku parcely registra „C“ č. 758 o výmere 193 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a pozemku parcely registra „C“ č. 757 o výmere 144 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 14233/91151 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

5 – izbový byt č. 11, Zochova 18, katastrálne územie Staré Mesto

Predmet opakovanej dražby je mezonetový byt v bytovom dome, ktorý bol dokončený a daný do užívania v roku 1929. Pravdepodobne v roku 2005 bola daná do užívania nadstavba domu, v ktorej sa nachádza predmet dražby. Bytový dom sa nachádza v zastavanom území mesta Bratislava, na ulici Zochova 18. Predmetná ulica sa nachádza v katastrálnom území Staré Mesto a patrí k vyhľadávaným lokalitám na bývanie. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Od historického centra mesta je lokalita vzdialená menej ako 1 km. Lokalita je zastavaná obytnými domami - hromadnou bytovou výstavbou z obdobia prvej polovice 20. storočia. Dostupnosť bežnej obchodnej siete a služieb je do 5 min. pešej chôdze, autom je v dosahu nákupné centrum Aupark, Eurovea alebo výstavisko Incheba.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 11 pozostáva z 5-tich obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa a jedáleň, predsieň, hala, chodba, schodisko, dve kúpeľne s WC a dva balkóny.

Celková podlahová plocha bytu č. 11 je 126,83 m² (bez plochy balkóna o výmere 3,62 m² a plochy balkóna o výmere 3,75 m²).

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Predmet opakovanej dražby sa nachádza v murovanom netypovom šesťpodlažnom bytovom dome, postavenom v mierne svahovitom teréne s jedným podzemným podlažím. Nosný systém domu tvorí priečne kombinovaná nosná sústava, obvodový plášť je tehlový hrúbky 450 mm, v suteréne je murivo doplnené kamennými blokmi. Povrchové úpravy tvorí vápenná omietka. Deliace konštrukcie sú murované, omietnuté. Stropné konštrukcie sú riešené z drevených priečne ukladaných trámov s dreveným doskovým podbitím a omietkou na rákosovom nosiči. Strešný plášť bol vytvorený v rámci nadstavby bytového domu a je riešený ako sedlový s oceľovou nosnou konštrukciou kombinovanou s drevenými hranolmi. Krytina strechy je ťažká typu BRAMAC spádovaná do odkvapových žľabov so zvodmi do kanalizácie. Vykurovanie je centrálne diaľkové, vykurovacie telesá sú panelové. Bytový dom je založený na základových pásoch. Interiérové povrchové úpravy tvoria omietky s vápennou maľbou. Exteriérové povrchové úpravy sú vápennocementové hladké omietky. Schodisko v bytovom dome je oválneho tvaru s oceľovým zábradlím, schodiskové stupne sú z liateho terazza. Vo vchode sa nachádza výťah so zastávkami na medziposchodiach. Výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojskom, vstupná brána je taktiež plastová, čiastočne presklená. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu.

Byt

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné s viacbodovým uzamykaním. Interiérové dvere sú na báze dreva osadené v obložkových zárubniach. Nášľapné vrstvy podláh tvorí v prevažnej časti bytu veľkoplošná laminátová podlaha, v kúpeľniach s WC je keramická dlažba. Na balkónoch je mrazuvzdorná dlažba. Úpravy povrchov sú sadrové stierky s maľovkou. V kúpeľniach s WC je keramický obklad. Vykurovanie a príprava TÚV je centrálne. V byte sú kompletné rozvody, elektrické rozvody sú vedené v nike pod omietkou, SV a TÚV rozvod je plastový. V byte je zavedený plyn. Kuchynská linka je na báze dreva so vstavanými spotrebičmi - sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, silgranitovým drezom a odsávačom pár. V kúpeľni na 5. NP je vaňa, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Na 6. NP vedú z obývacej miestnosti schody s drevenými schodnicami a oceľovým zábradlím. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom, na 6. NP sú strešné okná VELUX. Byt je klimatizovaný.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.