Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 8, vedenom Okresným úradom Levoča, Katastrálny odbor, Okres: Levoča, Obec: Vyšný Slavkov, Katastrálne územie: Vyšný Slavkov, a to:

• parcela reg. "C" KN č. 267 o výmere 13689 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie;

(ďalej len “predmet dražby”).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela C-KN č. 267, kat. územie Vyšný Slavkov

Predmetom je pozemok tvorený jedinou parcelou registra C-KN nachádzajúcou v intraviláne obce Vyšný Slavkov (260 obyvateľov), v priestore zo severu ohraničenom areálom poľnohospodárskeho družstva, zo západu stavbami občianskej vybavenosti (ihrisko, cintorín), z juhu trávnatým porastom a zo západu lesným porastom. V súčasnom stave ide o pozemok s nízkou intenzitou využitia, jeho východná časť sa využíva ako záhradky drobnopestovateľov, väčšia plocha ako trávnatý porast. Pozemok má tvar nepravidelného lichobežníka, terén východnej časti je konfigurovaný do severného, resp. severozápadného spádu, terén západnej časti je rovinatý. Prístup na pozemok je možný z poľnej cesty ktorá je odbočením z účelovej komunikácie k cintorínu. Dopravne je obec sprístupnená cestou III. triedy, jazdný čas autom do okresného mesta Levoča asi 30 min, hromadná doprava autobusová. Pozemok nemá možnosť priameho napojenia na technickú infraštruktúru, najbližšie body napojenia na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu sú vo vzdialenosti do 100 m. Pri výpočte sa uplatňuje koeficient povyšujúcich faktorov z dôvodu, že územným plánom je pozemok určený na vyššie využitie

než akému slúži v súčasnosti:

- Plochy bývania v rodinných domoch (približne 63 % výmery)

- Plochy verejnej zelene (približne 31 % výmery)

- Plochy verejnej občianskej vybavenosti (približne 6 % výmery).

Pri výpočte sa zároveň uplatňuje koeficient redukujúcich faktorov ako výsledok spolupôsobenia nepriaznivých

faktorov:

- Pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany poľnohospodárskeho areálu (šírka 50 m od oplotenia)

Opis stavu predmetu dražby:

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE

Parcela C-KN č. 267, kat. územie Vyšný Slavkov

Predmetom je pozemok tvorený jedinou parcelou registra C-KN nachádzajúcou v intraviláne obce Vyšný Slavkov (260 obyvateľov), v priestore zo severu ohraničenom areálom poľnohospodárskeho družstva, zo západu stavbami občianskej vybavenosti (ihrisko, cintorín), z juhu trávnatým porastom a zo západu lesným porastom. V súčasnom stave ide o pozemok s nízkou intenzitou využitia, jeho východná časť sa využíva ako záhradky drobnopestovateľov, väčšia plocha ako trávnatý porast. Pozemok má tvar nepravidelného lichobežníka, terén východnej časti je konfigurovaný do severného, resp. severozápadného spádu, terén západnej časti je rovinatý. Prístup na pozemok je možný z poľnej cesty ktorá je odbočením z účelovej komunikácie k cintorínu. Dopravne je obec sprístupnená cestou III. triedy, jazdný čas autom do okresného mesta Levoča asi 30 min, hromadná doprava autobusová. Pozemok nemá možnosť priameho napojenia na technickú infraštruktúru, najbližšie body napojenia na vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu sú vo vzdialenosti do 100 m. Pri výpočte sa uplatňuje koeficient povyšujúcich faktorov z dôvodu, že územným plánom je pozemok určený na vyššie využitie

než akému slúži v súčasnosti:

- Plochy bývania v rodinných domoch (približne 63 % výmery)

- Plochy verejnej zelene (približne 31 % výmery)

- Plochy verejnej občianskej vybavenosti (približne 6 % výmery).

Pri výpočte sa zároveň uplatňuje koeficient redukujúcich faktorov ako výsledok spolupôsobenia nepriaznivých

faktorov:

- Pozemok sa nachádza v pásme hygienickej ochrany poľnohospodárskeho areálu (šírka 50 m od oplotenia)

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.