byt  č.                                                                                   15-prav

poschodie:                                                                         5.p.

vchod:                                                                                 7

nachádzajúci sa v obci:                                                 Martin

katastrálne územie:                                                        Záturčie

súpisné číslo bytového domu:                                    3970

postavený na par. č.:                                                      502/37 (druh pozemku – zastavané  plochy a nádvoria o výmere 420 m²)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a k pozemku:        5466/168988

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  2863

Okresný úrad - katastrálny odbor:                           Martin

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 15 v bytovom dome na súp.č. 3970, ulici Budovateľov, v k.ú. Záturčie

Bytový dom je samostatne stojaci, má dva vchody, má jedno podzemné podlažie, kde sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti, má päť nadzemných podlaží s bytovými jednotkami, v danom vchode sú po tri byty na podlaží, vo vchode je celkom 15 bytov, dom nemá výťahy. Dom je obnovený, kompletne zateplený, s novými lodžiami, napojený je na verejné rozvody IS vody, elektriny, kanalizácie, plynu, teplonosné rozvody, káblovú TV, má vyregulované ústredné kúrenie. Základy domu sú betónové monolitické, obvodové a vodorovné nosné konštrukcie sú z panelovej sústavy G-57, schodisko je železobetónové s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je PVC, vo chode na prízemí je liate terazzo, v pivničných priestoroch je cementový poter, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. okná sú plastové, v PP aj s ochrannými mriežkami, vchodové dvere sú plastové s elektronickým vrátnikom. Dom je udržiavaný v dobrom technickom stave.

Spoločnými časťami domu sú:

základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu sú:

spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové a teplonosné domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu vrátane stúpacích vedení v dome s uzatváracími ventilmi.

Byt č. 15 na 5. - najvyššom poschodí je dvojizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa v suteréne domu, byt má novú lodžiu prístupnú z jednej izby, uvažované v zmysle predloženého pôdorysu.

Nakoľko byt v čase dohodnutej obhliadky nebol sprístupnený a nebolo možné overiť jeho skutkový stav, je pre účel ohodnotenia vo výpočte uvažované, vzhľadom na vek domu a bytu, a vymenené vstupné dvere za bezpečnostné, že byt je štandardne zrekonštruovaný a je so štandardným vybavením kuchyne, kúpeľne a WC.

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1963. Vzhľadom na vek domu, vykonanú obnovu, zateplenie, stavebno-technických stav a intenzitu užívania, je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 120 rokov.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Pozemok je v celosti zastavaný bytovým domom súp.č. 3970 na ul. Budovateľov 7,8, na sídlisku Sever okresného mesta Martin v zástavbe bežných obytných domov. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zástavka MHD a prímestskej autobusovej dopravy do 5 min. peši, centrum mesta je dostupné autom do 5 min. V mieste je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov v danej lokalite.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.