OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 002/2023

v zmysle zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v nadväznosti na ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Jana Čižmárová

sídlo kancelárie:                 Kopečná 252/2, 058 01 Poprad

IČO:                                    54 061 580

zapísaný:                            v zozname správcov pod č. S2040                 

správca konkurznej

podstaty úpadcu:                Bohdan Geczi-Borov, nar. 21.08.1986, trvale bytom: Podhrunská 684/2, 093 02 Vranov nad Topľou, v konkurznom konaní vedenom na Okresnom súde Prešov pod sp. zn. 5OdK/339/2022

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     konferenčná miestnosť v suteréne Hotela Bélier, Jarková 1, 080 01 Prešov

Dátum dražby:                     25.01.2023

Čas otvorenia dražby:        17:45 hod.

Čas otvorenia pre 

účastníkov:                          17:15 hod. 

Čas otvorenia dražby pre 

verejnosť:                            17:35 hod.  

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30,- EUR / 1 osoba.

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Vranov nad Topľou, obec: Vranov nad Topľou, katastrálne územie: Vranov nad Topľou, zapísané v evidencii Okresného úradu Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 4825, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel na pozemku parcely registra „E“ č. 970 o výmere 2678 m², druh pozemku: orná pôda, o veľkosti 1/2 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Navrhovateľ dražby upozorňuje na ust. § 167r zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, a to na právo osôb uvedených v ust. § 167r vykúpiť majetok z konkurznej podstaty.

Opis predmetu dražby/ Opis stavu predmetu dražby:

Predmet dražby sa nachádza v katastrálnom území Vranov nad Topľou, mimo zastavaného územia obce, v tesnej blízkosti cesty číslo 18 v smere na Stropkov. Jedná sa o nezastavaný pozemok mimo zastavaného územia obce. Pozemok je  v súčasnosti využívaný na poľnohospodársku výrobu. Podľa územného plánu mesta Vranov nad Topľou sa predmet dražby nachádza na území vymedzenom na cesty I. triedy. Podľa územnoplánovacej informácie 2125/2022/19598 zo dňa 05.10.2022 vydanej mestom Vranov nad Topľou je parcela súčasťou navrhovanej preložky cesty I. triedy.  K parcele nie sú v primeranej dostupnosti žiadne inžinierske siete.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave pre účel, na ktorý je určený.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 218/2022 zo 10.12.2022, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Paulínou Černochovou:

12.100,- EUR (slovom: dvanásťtisícsto EURO)  

Najnižšie podanie:

6.000, - EUR (slovom: šesťtisíc EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

1.500,-EUR (slovom: tisícpäťsto EURO)

Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám navrhovateľa dražby, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet navrhovateľa dražby (IBAN: SK74 8360 5207 0042 0759 3059, účet vedený v mBank S.A., pobočka zahraničnej banky VS: 0022023), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet navrhovateľa dražby,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech navrhovateľa dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám navrhovateľa dražby, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,

b) platba vkladom na účet navrhovateľa dražby alebo bankovým prevodom na účet navrhovateľa dražby (IBAN: SK7183605207004202044907, účet vedený v mBank S.A., pobočka zahraničnej banky VS: 0022023), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 09.01.2023 o 12:15 hod., stretnutie záujemcov je pred Mestským úradom Vranov nad Topľou, na ulici Dr. C. Daxnera 87 vo Vranove nad Topľou.

Termín č. 2: 23.01.2023 o 12:15 hod., stretnutie záujemcov je pred Mestským úradom Vranov nad Topľou, na ulici Dr. C. Daxnera 87 vo Vranove nad Topľou.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

1. zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
2. osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je navrhovateľ dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Navrhovateľ dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ                       a navrhovateľ dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom navrhovateľ dražby túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.  Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým navrhovateľom dražby na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

Mgr. Jana Čižmárová, správca