Rodinný dom č.súp.107 v k.ú. Pribiš, obec Pribiš, okres Dolný Kubín

Popis stavby:

                                               Umiestnenie stavby:

Rodinný dom súp. č. 107 stojí na pozemku C KN parc. č. 351 v k.ú. Pribiš v uličnej zástavbe rodinných domov. Dom je murovaný s podzemným podlažím a nadzemným podlažím. Napojený je na elektrickú energiu, verejný vodovod, kanalizácia na žumpu. Prístup je zo spevnenej komunikácie, Doklad o veku nebol predložený, vek určujem odhadom s prihliadnutím na stavebnotechnický stav, použité materiály a informácie od vlastníka na 52 rokov. Životnosť murovanej stavby predpokladám 120 rokov.

Dispozičné riešenie:

V podzemnom podlaží je chodba, schodište, kotolňa, sklad a WC bez umývadla. Prístup je vnútorným schodišťom a z úrovne dvora. Podlažie je čiastočne zapustené pod terén. V prvom nadzemnom podlaží je veranda, chodba, schodište, kuchyňa, kúpeľňa, WC a tri izby. Prístup je z úrovne dvora.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

• Zvislé nosné konštrukcie – murované typu CD, porotherm v skladobnej hr. Nad 40 do 50 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečovky, CDM)
• Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické
• Schodisko – cementový poter
• Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit
• Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky, vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – WC
• Výplne otvorov – dvere – hladké plné a zasklené, okná – dvojité
• Podlahu – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby
• Vybavenie kúpeľní – umývadlo, vodovodné batérie – pákové nerezové, záchod – splachovací bez umývadla
• Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod s rozvod. Bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ., zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá
• Vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický a kombinovaný s ústredným vykurovaním
• Vnútorné rozvody kanalizácie – liatinové a kameninové potrubie
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná, motorická

1. Nadzemné podlažie:

• Základy – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
• Zvislé nosné konštrukcie – murované z kvadry v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie – tehlové (priečovky, CDM)
• Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom drevené trámové
• Schodisko – cementový poter
• Strecha – krovy – väznicové sedlové, krytiny strechy na krove – plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie strechy– z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, záveterné lišty
• Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit
• Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne – vane – kuchyne pri sporáku a dreze
• Výplne otvorov – dvere – hladké plné alebo zasklené, okná – dvojité drevené
• Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby
• Vybavenie kuchýň – sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, - drezové umývadlo nerezové  kuchynská linka z materiálov na báze dreva
• Vybavenie kúpeľní – vaňa oceľová smaltovaná – umývadlo, vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou – pákové nerezové, záchod – splachovací bez umývadla
• Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ
• Vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický
• Vnútorné rozvody kanalizácie – liatinové a kameninové potrubie
• Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná, motorická, elektrický rozvádzač – s automatický istením

Výpočet zastavanej plochy:

                                               Príslušenstvo:

Prípojka vody

Prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm je vedená po parc. č. 351 v dĺžke 9,0 m. Užívaná je od roku 1970. Životnosť predpokladám 60 rokov.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta stojí na parc. č. 3551 pri plote pred rodinným domom. Užívaná je od roku 1970. Životnosť predpokladám 60 rokov.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie z kameninového potrubia DN 125 mm je vedená po parc. č. 351 v dĺžke 8,0 m. Kanalizácia je napojená na žumpu. Užívaná je od roku 1970. Životnosť predpokladám 60 rokov.

Žumpa

Žumpa o objeme 8,0 m3 stojí na pozemku parc č. 351. Užívaná je od roku 1970. Životnosť predpokladám 80 rokov.

POZEMKY registra „C“ č:

Pozemky ležia v zastavanom území obce Pribiš v mimo centra. Obec má podľa internetovej stránky 450 obyvateľov. Od okresného mesta Dolný Kubín je vzdialená 17 km. V obci je materská škola, dve predajne potravín, knižnica, futbalové ihrisko, kostol. Na parc. č. 351 stojí rodinný dom súp. č. 107, parc. č. 350 je záhrada za domom. V okolí stoja rodinné domy so záhradami. Z hľadiska polohy v obci ide o obytnú. Dostupnosť do centra obce a k zástavke autobusu je do 10 minút cesty peši.  V mieste je rozvod elektrickej energie a verejného vodovodu. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie . Pozemky sú v mierne svahovitom teréne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.