Predmetom  dražby sú:

• stavba súp. č. 7806 na parcele reg. „C“ č. 5529/1, rodinný dom
• parcela reg. „C“ č. 5529/1 o výmere 59 m2, zastavaná plocha a nádvorie 
• parcela reg. „C“ č. 5529/2 o výmere 36 m2, zastavaná plocha a nádvorie 

zapísané na LV č. 8774 vedenom Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor, k.ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, vo vlastníctve (vlastník poradové číslo 1): Ľubica Šandorová, rod. Šandorová, nar. 01.06.1968, trvale bytom Štefánikova 1453/26, 921 01 Piešťany, SR, v podiele 1/1,

a tiež

• parcela reg. „C“ č. 5527/2 o výmere 68 m2, zastavaná plocha a nádvorie 

zapísané na LV č. 8772 vedenom Okresným úradom Piešťany, katastrálny odbor, k.ú. Piešťany, obec Piešťany, okres Piešťany, vo vlastníctve (vlastník poradové číslo 2): Ľubica Šandorová, rod. Šandorová, nar. 01.06.1968, trvale bytom Štefánikova 1453/26, 921 01 Piešťany, SR, v podiele 1/3.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“.  

Popis a  technické riešenie ohodnocovanej stavby je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúceho skutočný technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť vnútorné priestory nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých potrebných aktuálnych podkladov.

Rodinný dom súpisné číslo 7806 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5529/1 v kúpeľnom meste Piešťany, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, prístup z ulice je cez spoločný dvor, napojený je na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektro, plynu a tiež telekomunikačné rozvody.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne, haly so schodiskom, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, v podkroví sú dve obytné miestnosti a balkón. Vypočítaná zastavaná plocha 1.NP je 59,00 m2 a 1.Podkrovia je 56,06 m2.

Objekt je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou, podmurovka je murovaná z betónových tvárnic, steny sú murované z tvárnic Porfix so zateplením, stropy monolitické na prízemí, v podkroví drevené trámové so zateplením a podbitím, vonkajšie omietky silikátové s farebnou povrchovou úpravou, vnútorné omietky hladké vápenné, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, parapety hliníkové, strecha sedlovej konštrukcie s keramickou krytinou. V objekte je rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač a kotol ústredného kúrenia, podlahy na prízemí vo všetkých miestnostiach keramické, v podkroví vo všetkých miestnostiach veľkoplošné vlysy, schodisko je drevené s nášľapnou plochou z dubového dreva, schody na povaľ rebríkové sťahovacie, v kúpeľni je murovaný sprchový box, umývadlo, WC, rohová PVC vaňa s obkladom, obklad stien, okná plastové s vnútrookennými žalúziami v podkroví, interiérové dvere zhrňovacie, vstupné dvere plastové, v kuchyni je osadená linka, kombinovaný sporák, odsávač pár, drezové umývadlo s pákovou batériou, vykurovanie ústredné kotlom na zemný plyn Protherm Tiger osadeným v technickej miestnosti, elektroinštalácia je svetelná a motorická, v podkroví svetelná, s automatickým istením, objekt je chránený bleskozvodom, zabezpečovacím a kamerovým systémom.

Pozemok parcelné číslo 5529/1 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou, evidovaný na LV č. 8774, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 5529/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, tvorí dvor pri dome, evidovaný na LV č. 8774, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/1. Pozemok parcelné číslo 5527/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, tvorí ho spoločný prístupový dvor, resp. chodník, evidovaný na LV č. 8772, predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 1/3. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Piešťany. Kúpeľné mesto Piešťany má podľa údaju z internetovej stránky cca 27 300 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Ohodnocované pozemky sú rovinaté.

Ohodnocovaný rodinný dom je využívaný na bývanie, s iným využívaním znalec neuvažuje. Využitie pozemkov je obmedzené.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.