Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby, Dražobníka a Licitátora:

obchodné meno:                                 I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kancelárie pre ZA kraj:               Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                                    36 865 265

IČ DPH:                                              SK2022911792

Zapísaný:                                         v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436

Zastúpený:                                           JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne

Licitátor:                                               Mgr. Karina Nociarová, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:                                       

obchodné meno:                                  WALKER, s.r.o. v konkurze

sídlo:                                                     Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina

IČO:                                                      36 389 676

Zapísaný:                                             v Obchodnom registri Okresného súdu Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro, vložka č.: 11987/L

Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 13.01.2016, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 12/2016 dňa 20.01.2016 pod značkou záznamu K001199, v právnej veci začatého konkurzného konania voči úpadcovi: WALKER, s.r.o., so sídlom Kysucká cesta 1, 010 01 Žilina, IČO: 36 389 676 (ďalej len „Úpadca“), súd vyhlásil na majetok Úpadcu konkurz a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil Ing. Mikuláša Takáča, so sídlom kancelárie Timravy 23, 036 01 Martin (ďalej len „Pôvodný správca“). Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 17.02.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 dňa 21.02.2020 pod značkou záznamu K016503, súd odvolal z funkcie správcu Úpadcu Pôvodného správcu. Uznesením Okresného súdu Žilina zo dňa 25.08.2020, sp. zn.: 5K/15/2015, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 169/2020 dňa 02.09.2020 pod značkou záznamu K066052 súd ustanovil do funkcie správcu Úpadcu spoločnosť I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie pre Žilinský kraj: Revolučná 10, 010 01 Žilina, IČO: 36 865 265, zn. správcu S1436 (ďalej len „Správca“).

Veriteľský výbor Úpadcu ako príslušný orgán podľa ust. § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), v nadväznosti na žiadosť Správcu zo dňa 11.02.2022, na zasadnutí konanom dňa 28.03.2022 (hlasovanie per rollam) prijal uznesenie, ktorým udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie nehnuteľného majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne. Zápisnica zo zasadnutia veriteľského výboru Úpadcu bola Správcom zverejnená v Obchodnom vestníku MS SR č. 64/2022 pod značkou záznamu K019569 dňa 01.04.2022.

Predmet dražby je v rámci konkurzu ako súpisová položka majetku zaradený do súpisu všeobecnej podstaty nezabezpečených veriteľov Úpadcu, zverejnenom Pôvodným správcom v Obchodnom vestníku MS SR č. 243/2016 pod značkou záznamu K028773 dňa 20.12.2016, v znení aktualizácie zverejnenej Správcom v Obchodnom vestníku MS SR č. 156 2022 pod značkou záznamu K047315 dňa 12.08.2022.  

Predmet dražby:

Predmetom dražby bola nasledovná nehnuteľnosť, ktorá sa speňažovala na dobrovoľnej dražbe:

Nehnuteľnosť - Stavba, popis stavby: Predajný stánok, so súpisným číslom 2636, postavený na parcele registra „C“, parc. č. 3025/88 o výmere: 30 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 2636 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3717), stavba zapísaná na liste vlastníctva č. 3715, katastrálne územie: Veľký Krtíš, obec: VEĽKÝ KRTÍŠ, okres: Veľký Krtíš, štát: SR; stavba vo výlučnom vlastníctve WALKER s.r.o., t.j. Úpadcu, o veľkosti 1/1 (ďalej stavba ako „Predmet dražby“).

Stavba - Predajný stánok so súp. č. 2636 s príslušenstvom, nachádzajúci sa na ul. J. Kráľa v obci Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš. zapísaný na LV č. 3715, vedenom Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom.

POPIS STAVBY.

Umiestnenie stavby: Predajný stanok s. č. 2636 je situovaný na parc. č. 3025/88 mimo zastavaného územia obce na ul. Janka Kráľa na západnom okraji obce Veľký Krtíš, k.ú. Veľký Krtíš.

Užívanie nehnuteľnosti bolo povolené Kolaudačným rozhodnutím č. SÚS-00456/2010 vydalo Mesto Veľký Krtíš, dňa 6.12.2010, rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 7.12.2010.

Predajný stánok sa v súčasnej dobe nevyužíva na žiadny účel. Opotrebenie zodpovedá jeho veku, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažný objekt s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysného tvaru so sedlovou strešnou konštrukciou a zrubovým obkladom stien. Dispozícia: I. n.p. - sklad, predajňa.

Technické riešenie stavby: Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál ( tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečovky, CDM). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové,; krytiny strechy na krove - pálené  škridlové ťažké  klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - obklady drevom. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - keramické pri umývadle. Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - dvojité rámové. Podlahy - palubovky, dosky. Vybavenie  - umývadlo; vodovodné batérie – ostatné. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne elektrické konvektory. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - malý elektrický ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( vrátane rozvádzačov) - svetelná, motorická (min. dĺžka 5 m);  - bleskozvod.

Zatriedenie stavby.

JKSO:              801 82 budovy predajní, nákupných stredísk, výkupných stredísk

KS:                   1230 Budovy pre obchod a služby

Príslušenstvo stavby. Príslušenstvo nehnuteľnosti tvoria vonkajšie úpravy - prípojky. Vodovodná prípojka zhotovená v roku 2010 z pe potrubia DN 25 mm, napojená na areálový vodovod navrtávacím pásom. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m. Kanalizačná prípojka zhotovená z pvc potrubia DN 110 mm v roku 2010, prípojka je napojená na areálovú kanalizáciu napojenú na žumpu. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m. Elektrická prípojka do objektu vedená zemou z areálových rozvodov elektrického prúdu, zhotovená v roku 2010. Celková dĺžka prípojky je 3,0 m.

Poloha stavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Krtíš, katastrálne územie Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš na juhu Banskobystrického samosprávneho kraja. Obec Veľký Krtíš je okresným mestom s počtom obyvateľov do 12 500, ktoré je spoločenským a hospodárskym centrom regiónu. Spojenie s obcou je autobusovou dopravou po verejnej komunikácii I/75 a II/527. Nehnuteľnosť je situovaná ako samostatne stojaci objekt v radovej zástavbe predajných stánkov v okrajovej časti obce na ul. Janka Kráľa mimo zastavaného územia obce. Konfigurácia terénu v danom mieste je  rovinatá, prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii cez parc. C KN č. 3025/77, 3025/162 a 3025/106  s napojením na štátnu komunikáciu I. tiedy č. 75 Lučenec - Veľký Krtíš - Nové Zámky. V danom mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, rozvody NN  a telekomunikačné rozvody. Okolie nehnuteľnosti tvorí bývalý areál "Babičkin dvor", objekty pre živočíšnu výrobu bývalého štátneho majetku Veľký Krtíš a Penzión u vinára. V dosahu do 500 m od  nehnuteľnosti je situovaný športový areál s futbalovým štadiónom, krytou plavárňou, letným bio kúpaliskom, športovou halou, zimným štadiónom a ihriskom mini golfu.

Viď Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.