a) Byt č. 1 na prízemí bytového domu – rodinný dom s dvomi bytmi, so súp. č. 418, vchod 0, ulica Orechová v Pustých Úľanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1534/38, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 399 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 1/2.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1534/2            Záhrada                                                     o výmere 680 m²

parc. č. 1534/38          Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 399 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 299, okres: Galanta, obec: Pusté Úľany, katastrálne územie: Pusté Úľany.

b) Byt č. 2 na 1. p. bytového domu – rodinný dom s dvomi bytmi, so súp. č. 418, vchod 0, ulica Orechová v Pustých Úľanoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1534/38, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 399 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 1/2.

Parcely registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 1534/2            Záhrada                                                     o výmere 680 m²

parc. č. 1534/38          Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 399 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, LV č. 299, okres: Galanta, obec: Pusté Úľany, katastrálne územie: Pusté Úľany.

Popis rodinného domu so súp. č. 418

Rodinný dom bol v roku 1978 postavený ako klasický murovaný trojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom, v roku 2007 bol zápisom v Katastri zmenený popis stavby na Rodinný dom s dvomi bytmi. Dom má jeden spoločný vchod, dve nadzemné obytné podlažia, pod časťou domu je podzemné podlažie s miestnosťami skladov. V podzemnom podlaží sú dve miestnosti skladov, patriace ku každému bytu v jednej polovici. Na 1.NP je byt č. 1, na 2.NP je byt č. 2. Rodinný dom s dvomi bytmi je napojený na verejný rozvod vody, elektriny a prípojku plynu, kanalizácia je zvedená do spoločnej žumpy. Meranie spotreby elektriny, studenej vody a plynu je pre obidva byty samostatné. Rodinný dom bol zateplený v dvoch fázach, prvé nadzemné podlažie domu v roku 2011, druhé nadzemné podlažie a strecha v roku 2014. Technická údržba domu je čiastočne zanedbaná.

Popis bytov

Byt č. 1 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu, dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, vstupnej haly, mimo bytu je terasa z dvora a dva sklady v podzemnom podlaží, z každého z nich prináleží bytu č. 1 polovičný spoluvlastnícky podiel podlahovej plochy, schodisko do suterénu je spoločnou časťou rodinného domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 91,02 m².

Byt č. 2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu, dispozične pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby, vstupnej haly, dvoch loggií, mimo bytu sú dva sklady v podzemnom podlaží, z každého z nich prináleží bytu č. 2 polovičný spoluvlastnícky podiel podlahovej plochy. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 100,63 m².

Byty sú po rekonštrukcii z rokov 2008 - 2014, kedy bola zrealizovaná výmena pôvodných okien za plastové, výmena kuchynskej linky so zariaďovacími predmetmi, výmena vybavenia kúpeľne a WC, vybudovaný bol kozub a teplovzdušné rozvody vykurovania pod stropom kryté sadrokartónom, zrealizované boli sadrokartónové podhľady, nové podlahy, dlažby aj laminátové parkety, omietky boli opatrené stierkami a čiastočne obkladmi, bolo zrealizované zateplenie fasády, v bytoch je zavedený plyn. V roku 2014 bolo zrealizované ústredné vykurovanie, spoločné pre obidva byty, kotol ÚK je spoločný a nachádza sa v kotolni v byte č. 1.

Popis pozemkov

Pozemok parcelné číslo 1534/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako záhrada. Pozemok parcelné číslo 1534/38 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Pusté Úľany v rovnomennom katastrálnom území. Obec Pusté Úľany. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Pozemky sú rovinaté.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.