JUDr. Gábor Száraz, správca, so sídlom kancelárie správcu Garbiarska 20, 064 01 Stará Ľubovňa ako ustanovený správca dlžníka Darina Tancošová, nar. 28.11.1960, trvale bytom 094 35 Čaklov 386 v konkurznom konaní vedenom na Okresnom súde Prešov sp. zn. 2OdK/287/2022, týmto v súlade s ustanovením § 167o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) oznamuje veriteľom dlžníka, že v tomto konkurznom konaní bol zistený majetok (obydlie dlžníka), ktorého bezpodielovým spoluvlastníkom je dlžník a pri ktorom má správca za to, že uvedené obydlie dlžníka nemožno speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň časti pohľadávky prihlásených veriteľov.  

Identifikácia majetku (obydlia):

Nehnuteľnosť zapísaná na Okresnom úrade Vranov nad Topľou, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 147, kat. územia Čaklov, a to parcela registra „C“, parcelné číslo 789 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 499  m2 a stavba – dom súpisné číslo 386 postavená na parcele C KN č. 789, pričom dlžník je vedený pod bodom B2 v podiele ½-ina z celku.

Dlžník si na uvedené nehnuteľnosti uplatnil v zozname majetku predloženého Centru právnej pomoci zo dňa 07.07.2022 nepostihnuteľnú hodnotu obydlia k pozemku a domu. Uvedené nehnuteľnosti dlžník nadobudol na základe Osvedčenia o dedičstve č. 5D 55/04, ktorý bol zapísaný do katastra nehnuteľností pod č. sp. Z 803/2005 – 81/05.

Správca vychádzajúc z objektívneho zistenia hodnoty nehnuteľnosti vychádza zo skutočnosti, že hodnota pozemku môže byť 10 eur / 1m2; čo predstavuje sumu 4.990,- eur a dom 10.000,- eur. Správca disponuje fotodokumentáciou pozemku a domu, ktorý je podľa názoru správcu v dezolátnom stave. Teda podľa zistenia správcu polovica domu má hodnotu najviac 7.495,- eur.   

            Podľa ustanovenia § 166d ods. 1 ZKR „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.

            Podľa ustanovenia § 166d ods. 2 ZKR „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.

            Podľa ustanovenia § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením“.

            Podľa ustanovenia § 1 nariadenia vlády č. 47/2015 Z.z. „Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je 10 000 eur“.

            Podľa ustanovenia § 167h ods. 4 ZKR „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“.

            Podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

            Na základe vyššie uvedeného týmto správca vyzýva veriteľov, aby v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložili správcovi znalecký posudok k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam dlžníka alebo zložili preddavok na trovy znaleckého posudku vo výške 300,- Eur a zároveň zložili preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením dražby vo výške 400,- Eur na účet vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. IBAN: SK05 0900 0000 0005 3099 3142, pričom v poznámke pre prijímateľa je potrebné uviesť: „Darina Tancošová – preddavok“. V opačnom prípade, ak uvedené preddavky nebudú v danej lehote zložené, správca nepristúpi k speňažovaniu nehnuteľnosti dražbou z dôvodu, že podiely na nehnuteľnostiach dlžníka, tvoriace jeho obydlie nemožno speňažiť, pretože hodnota podielov na nehnuteľnostiach dlžníka na základe zistenia správcu je maximálne 7.495,- Eur. 

JUDr. Gábor Száraz, správca