Rodinný dom č.s. 138 na p.č. 21/2

Stavba rodinného domu so súp. č. 138, sa nachádza v intraviláne obce Veľká Čalomija situovaný je na pozemku s parcelným číslom 21/2, pri asfaltovej komunikácie. Je samostatne stojací, prízemný objekt s čiastočným podpivničením s valbovou strechou. Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená v roku 1939, prístavba v roku 1968. Celá stavba bola postupne rekonštruovaná od roku 1968-2014. V roku 2004 bola zriadená nová kúpeľňa a kuchyňa, v roku 2010 bolo realizované ústredné kúrenie, výmena okien bola v roku 2012, výmena strešnej krytiny v roku 2014.

Dispozičné riešenie I. p.p.: Podpivničená časť sa nachádza na prístavbe pod miestnosťou zásobárne. Prístupné je z dvora bez bet. schodiska. Situovaný je tu sklad zeleniny a domáca vodáreň.

Dispozičné riešenie I. n.p.: V pôvodnej stavbe sú situované miestnosti: kuchyňa, kúpeľňa, práčovňa s WC, schodisko do I. p.p., zásobáreň a sklad paliva. Riešené sú 2 vstupy do RD – a to do prednej časti a do hospodárskej časti domu.

Popis rodinného domu

Základy sú kombinované a to z lomového kameňa v malte a z monolitického betónu, bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie I. n.p. a I. p.p. sú murované z tehál a z kameňa hr. 400 a 450 mm na prízemí a 400 mm na I. p.p. Stropná konštrukcia nad I. p.p. je zo železobetónovej dosky s rovným omietnutým podhľadom. Vnútorné povrchové úpravy sú vápenno cementové, hladké omietky. Na podlahe na I. p.p. je hrubý betón, na I. n.p. v obytných miestnostiach je drevená palubovka, v ostatných sú keramické dlažby, keramické obklady sú v kúpeľni a v práčovni až po strop, v kuchyni nad kuchynskou linkou. Priečky sú murované z tehál. Krov je valbový, strešná krytina je z pozinkovaného plechu s farebnou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná a vchodové dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené hladké plné a zasklené. Okenné otvory na prepojovacej chodbe sú vybavené vonkajšími plastovými roletami. Na oknách sú vnútorné plastové žalúzie. Vykurovanie na I. n.p. je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové doskové, zdroj je elektrický kotol. Na prízemí je rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia z plastových rúr. Na I. p.p. je iba rozvod studenej vody a elektroinštalácie 220 a 380 V. Na I. n.p. je príprava TÚV – elektrickým bojlerom.

Vybavenie I. n.p. v kúpeľni – umývadlo - 1ks, vaňa smaltovaná oceľová – 1 ks, elektrický bojler – 1 ks, splachovací záchod – 1 ks.

Vybavenie I. n.p. v kuchyni – kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2,6m, kuchynský dvojdrez z nerezu, elektrický sporák s rúrou keramickou varnou plochou, odsávač pár. Všetky batérie sú pákové nad vaňou pákové so sprchou.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, ističe sú. Na prízemí je aj rozvod zemného plynu, len po vyhotovení nového ústredného kúrenia spotrebiče – gamatky lokálneho vykurovania boli demontované ale rozvody sú ponechané.

Garáž s.č. 256 na parc. č. 21/5

Garáž bola postavená v roku 1968. Má pridelené súpisné číslo 256. Nachádza sa na pozemku parc. č. 21/5.  Postavená je v zadnej časti dvora vedľa rodinného domu. Obsahuje jednu miestnosť – garáž. Stavba je murovaná prízemná, s plochou strechou. Základy sú betónové pásy bez hydroizolácie, obvodové murivo je z pálených tehál hr. 300 mm. Podlaha je cementový poter. Strecha je zo železobetónových panelov, strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Strop s omietnutým podhľadom. Klampiarske konštrukcie – žľaby sú z pozinkovaného plechu. Okno s jednoduchým zasklením. Vráta sú drevené – dvojkrídlové. Elektroinštalácia je svetelná.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Oplotenie -  dĺžka plotu 17,8 m, začiatok užívania 1968

Studňa – kopaná, hĺbka 4,6 m, začiatok užívania 1939

Vodovodná prípojka – začiatok užívania 2003

Vodomerná šachta – začiatok užívania 2004

Domáca vodáreň – začiatok užívania 2013

Kanalizačná prípojka – začiatok užívania 2003

Žumpa – začiatok užívania 1984

Plynová prípojka – začiatok užívania 1999

Elektrická NN prípojka – začiatok užívania 2003

Spevnené plochy – plochy s povrchom z monolitického betónu, začiatok užívania 2004

Prístrešok – altánok, začiatok užívania 2014.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 123/2015 zo dňa 17.11.2015 vypracovaný znalkyňou, Ing. Magdalénou Kováčovou. 

Viď opis predmetu dražby. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.