byt  č.:                                                                                 32

                                               poschodie:                                                                         7.

                                               vchod:                                                                                  65

                                               nachádzajúci sa v obci:                                                 Veľký Krtíš

                                               katastrálne územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               súpisné číslo bytového domu:                                    960

                                               postavený na par. registra „C“ č.:                             1324 – zastavaná plocha a nádvorie                 o výmere 812 m² ( právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 960 je evidovaný na liste        vlastníctva č. 1948)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške:               72/4372

                                               zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  1947

                                               pre katastr. územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Veľký Krtíš

spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku KN-C, parc. č. 1324 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 812 m², kat. územie Veľký Krtíš vo výške: 13/812

zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  1948

                                               pre katastr. územie:                                                        Veľký Krtíš

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Veľký Krtíš

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 32, ul. B. Nemcovej č.s. 960, vchod 65, k.ú. Veľký Krtíš

Byt č. 32 sa nachádza v bytovom dome č.s. 960, na 7. poschodí / 7.p., vchod č. 65, ul. Boženy Nemcovej, na parcele č. 1324, v okresnom meste Veľký Krtíš. Jedná sa o 3-izbový byt s príslušenstvom. Bytový dom je situovaný na sídlisku, v lokalite zastavanej bytovými domami, budovami občianskej vybavenosti. Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986 podľa potvrdenia SVB 960 Veľký Krtíš.

TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU:

9 podlažný bytový dom má 4 vchody. V 8 nadzemných podlažiach sa nachádzajú dva byty na každom podlaží a vchode, a jedno nadzemné podlažie technické, kde sa nachádzajú spoločné zariadenia, spoločné priestory a pivnice. Bytový dom je založený na betónových základoch. Zvislé nosné konštrukcie sú montované panelové steny, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom v roku 2013, s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Priečky sú montované panelové. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované. Strecha je plochá, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom má výťah. Vchodové dvere bytového domu sú nové plastové s automatickým otváraním, okná v spoločných priestoroch sú nové plastové. Vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch vstupu sú z keramickej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú terazzové podlahy. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä výťahy a strojovne výťahov, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Predpokladanú celkovú životnosť panelového bytového domu vzhľadom na konštrukciu, použité materiály a údržbu stanovujem 100 rokov. Bytový dom bol rekonštruovaný, s primeranou údržbou, skutkový stav bytového domu zodpovedá veku, opotrebeniu a údržbe.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:

Predmetný byt sa nachádza na 7./7. poschodí bytového domu (9. nadzemné podlažie/9. nadzemné podlažie), v strednej sekcii. Dispozícia bytu: 3 obytné miestnosti, predsieň (chodba), kuchyňa, kúpeľňa, WC. Príslušenstvom bytu je aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. Byt je čiastočne rekonštruovaný - plastové okná (2018), nová kuchynská linka so spotrebičmi (2021), laminátové a keramické podlahy (2016). Omietky sú vápenné hladké, obklad lamino doskou za kuchynskou linkou. Podlahy sú v kúpeľni a WC z keramickej dlažby, v izbách sú laminátové plávajúce podlahy. Okná sú plastové, s hliníkovými žalúziami. Dvere sú dyhované s čiastočným presklením v oceľových zárubniach. Kúrenie a teplá voda sú centrálne, na oceľových panelových radiátoroch sa nachádzajú regulátory a merače spotreby tepla. Bytové jadro je pôvodné prefabrikované, umakartové. V kuchyni je kuchynská linka v tvare "L" na báze dreva, dĺžky 3,8 bm s nerezovým drezom a pákovou vodovodnou batériou, plynový sporák. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, a keramické umývadlo, s pákovými vodovodnými batériami. V samostatnom WC je splachovací záchod kombi.

                                                               Podlahová plocha:

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmetom ohodnotenia je spoluvlastnícky podiel 13/812 na pozemku KN-C parcelné číslo 1324 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 812 m2, ktorý sa nachádza v okresnom meste Veľký Krtíš, na sídlisku, v lokalite vhodnej na bývanie. V okolí sú bytové domy so štandardným vybavením, budovy občianskej vybavenosti a školy. Technické vybavenie pozemku inžinierskymi sieťami - elektrická energia, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Dopravná dostupnosť k autobusovej doprave, bez možnosti využitia MHD. Povyšujúcim faktorom je zvýšený záujem o kúpu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.