Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obec: Horné Saliby, katastrálne územie: Horné Saliby, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 222, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 830 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 103/4 o výmere 100 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• hospodárska budova bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 103/6 o výmere 52 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 103/1 o výmere 811 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 103/3 o výmere 430 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 103/4 o výmere 100 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 103/6 o výmere 52 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 830, kat. územie Horné Saliby

Ide o samostatne stojaci, dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s plochou strechou postavený v rovinatom teréne radovej zástavby priľahlého uličného domoradia popri vedľajšej ceste v okrajovej polohe obce. Osadený je čelnou stenou od hranice parcely s vytvorením predzáhradky. Do užívania bol daný v roku 1977. Kompletne zrekonštruovaný bol v roku 2014.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 20,93 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kuchyňa, WC, jedna izba a garáž.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 95,08 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kúpeľňa s WC a tri izby.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 72 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

1. podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko tvorí mäkké drevo bez podstupníc. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné štukové, stierkové plsťou hladené omietky. Okná sú plastové s dvoj., prípadne s trojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria dlažby, cementový poter a tehlová dlažba. Elektroinštalácia je svetelná bez rozvádzačov.

1. nadzemné podlažie

Základy sú betónové s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické, prefabrikované a keramické s rovným podhľadom. Schodisko tvorí mäkké drevo s podstupnicami. Strecha je plochá jednoplášťová bez tepelnej izolácie. Krytina na streche je z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú vo WC min. do výšky 1 m, v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvoj., prípadne s trojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) a dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platňou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, vodovodné pákové nerezové batérie s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací s umývadlom. Garážové vráta sú plastové. Kozub je s uzatvoreným ohniskom. Zdrojom vykurovania sú elektrické konvektory. Vnútorné rozvody vody sú vyhotovené z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a azbestocementové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

2. nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické, prefabrikované a keramické s rovným podhľadom. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit a omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vane, samostatnej sprchy a WC min. do výšky 1 m. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvoj., prípadne s trojvrstvovým zasklením. Podlahy tvoria parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové) a dlažby. Vybavenie kúpeľne tvorí plastová jednoduchá vaňa, umývadlo, samostatná sprcha vodovodné pákové nerezové batérie so sprchou, pákové nerezové batérie s ovládaním uzáveru sifónu umývadla. Záchod je splachovací s umývadlom. Zdrojom vykurovania sú elektrické konvektory. Vnútorné rozvody vody sú vyhotovené z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové a azbestocementové. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná.

2. Hospodárska budova

Ide o stavbu pravidelného pôdorysu rozdelenú na skladovú časť a dielňu. Do užívania bola daná v roku 2020.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 52,50 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hrúbky do 15 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvoria dlaždice, palubovky, dosky a cementový poter. Vyhotovený je bleskozvod. Elektroinštalácia je len svetelná.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.