Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Zlaté Klasy, katastrálne územie: Rastice, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(i) na liste vlastníctva č. 1837, a to konkrétne:

• rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 394/2 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ii) na liste vlastníctva č. 1814, a to konkrétne:

• pozemok parcely registra „C“ č. 394/1 o výmere 295 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra „C“ č. 394/2 o výmere 158 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rozostavaný rodinný dom na parc. č. 394/2, katastrálne územie Rastice

Predmet dražby je rozostavaný rodinný dom situovaný v zastavanom území obce Zlaté Klasy s prístupom z ulice Kolárska, v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Výstavba domu prebieha na základe stavebného povolenia č. Z 2018/623-003 vydaného obcou Zlaté Klasy, právoplatného od 27.11.2018. Predĺženie lehoty výstavby nebolo predložené, dom v čase obhliadky nebol skolaudovaný. Prístup k predmetu dražby je zabezpečený z obecnej komunikácie. Ide o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Pôdorys rodinného domu je tvaru "L", strecha je valbová.

Dispozičné riešenie:

1. NP: tri obytné miestnosti, kuchyňa s jedálňou, zádverie, chodba, kúpeľňa s WC a komora.

Prvé nadzemné podlažie je prístupné vchodom od ulice. Izby domu sú nepriechodné prístupné z chodby.

Zastavaná plocha 1.NP je 168,71 m².

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy domu tvoria železobetónové základová pásy s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie domu sú murované z keramických tvárnic Termobrik hr. 300 mm, deliace konštrukcie (priečky) sú taktiež z keramických tvárnic. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová s dreveným krovom s keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú dyhované plné, aj čiastočne presklené. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné laminátové podlahy a keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so silgranitovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, dve umývadlá osadené v skrinke a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Rozvod studenej a teplej vody je z plastových rúr. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač. Vykurovanie domu je elektrické podlahové. V dome je rozvod svetelnej a motorickej elektroinštalácie, poistky sú keramické. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.