Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/1 BSM v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaných na liste vlastníctva č. 1908, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálny odbor pre okres Nitra, obec Nitrianske Hrnčiarovce, k. ú. Nitrianske Hrnčiarovce, a to:

• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2222/4, druh pozemku Orná pôda, o výmere 1291 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2222/9, druh pozemku Orná pôda, o výmere 166 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2222/10, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 50 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 2224/1, druh pozemku Ostatná plocha, o výmere 665 m²

Pozemky sa nachádzajú v obci Nitrianske Hrnčiarovce. Pozemky sú rovinaté, neoplotené voľne prístupné. Pozemky sa nachádzajú v oblasti ovocinárskych a vinohradníckych záhrad, zastavaných sporadicky chatkami a záhradnými domčekmi.

V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť obecný úrad, pošta, základná škola, obchody, zdravotné stredisko atď. V obci sa nachádza autobusová doprava, ktorá umožňuje spojenie s krajským mestom Nitra. V Nitre je kompletná občianska vybavenosť krajského mesta.

Pozemky KN reg. „C" parcela č. 2222/4 a parcela č. 2222/9 - obe katastrálne územie Nitrianske Hrnčiarovce sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Nitrianske Hrnčiarovce, v súčasnosti nie sú využívané na poľnohospodársku výrobu, ale sú pokryté porastom náletových drevín.

Pozemok KN reg. „C" parcela č. 2222/10 - katastrálne územie Nitrianske Hrnčiarovce, vedený ako zastavaná plocha a nádvorie má obdĺžnikový tvar, je rovinatého charakteru a je porastený trávnatým porastom a náletovými drevinami. Pozemok nie je oplotený a je voľne prístupný.

Pozemok KN reg. „C" parcela č. 2224/1, katastrálne územie Nitrianske Hrnčiarovce má obdĺžnikový tvar, je oddelený od parcely č.2222/10, pozemkom parc. č. 2222/4. Pozemok je tiež rovinatého charakteru a je porastený trávnatým porastom a náletovými drevinami. Pozemok nie je oplotený a je voľne prístupný.

V zmysle územnoplánovacej informácie obce Nitrianske Hrnčiarovce zo dňa 13.12.2021 sú pozemky KN reg. „C" parcela č. 2222/4, parcela č. 2222/9, parcela č. 2222/10 a parcela č. 2224/1 - katastrálne územie Nitrianske Hrnčiarovce, umiestnené mimo zastavaného územia obce a podľa ÚPN východiskom je areál tradičnej ovocinársko-vinohradníckej oblasti Horná Malanta.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.