Nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7776, Okres: Nové Zámky, Obec: Nové Zámky, Katastrálne územie: Nové Zámky:

• byt č.5, vchod 51, 1. poschodie, nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 4296, stojaci na pozemku s parcelným číslom 8626 o výmere 229 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• spoluvlastnícky podiel pod poradovým číslom vlastníka 27 v rozsahu 7/24 k celku, pod poradovým číslom vlastníka 28 v rozsahu 7/24 k celku, pod poradovým číslom vlastníka 29 v rozsahu 1/8 k celku a pod poradovým číslo 30 v rozsahu 7/24 k celku
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7794/138909

Trojizbový byt č. 5, vchod č. 51, 2. nadzemné podlažie (podľa LV 1.p.), Komárňanská 51, Nové Zámky

Bytový dom je stavebne kaskádovite zrastený so susednými stavbami bytových domov, ktoré spolu tvoria architektonický útvar svojou spoločnou zastavanou plochou napodobňujúci obranné bašty, typické pre pôvodné historické mesto terajšieho úzkeho centra Nové Zámky. Bytový dom, v ktorom sa nachádza predmet dražby má 1 vchod, technické podzemné podlažie a osem nadzemných podlaží. V časti technického podzemného podlažia je miestnosť spoločnej kočikárne, ostatné priestory nie sú voľne priechodné. Na prvom nadzemnom podlaží sú dva byty, v ostatných nadzemných podlažiach sú po tri byty, spolu je vo vchode a teda v bytovom dome 23 bytov. Základy domu sú železobetónové s hydroizoláciou, vodorovné a zvislé konštrukcie sú z betónových panelov, obvodové steny sú dodatočne zateplené a opatrené povrchovou úpravou z farebnej stierky, strecha je plochá, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, výťah je zrekonštruovaný, omietky sú vápenné, sokel z olejového náteru, vstupné vchodové dvere do bytového domu sú hliníkové s presklením, okná v spoločných pivničných priestoroch sú nové plastové. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia. Kúrenie v dome je ústredné, zdrojom tepla je vlastný plynový kotol pre celé schodisko, resp. celý bytový dom. Ohrev vody je zabezpečovaný centrálne s kombinovaným ohrevom solárnymi panelmi umiestnenými na streche domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1973. Životnosť stanovená znalcom je 110 rokov.

Popis bytu

Byt dispozičné pozostáva z obývačky s balkónom orientovaným na severnú stranu do dvora, jednej spálne s loggiou a druhej spálne orientovaných na južnú stranu do ulice, kuchyne orientovanej na severnú stranu do dvora, špajze, prechodnej kúpeľne, miestnosti WC, predsiene a šatníka. V byte bola vykonaná minimálna modernizácia hlavne v kúpeľni, ostatné konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú prevažne pôvodné štandardné. Vstupné dvere sú drevené hladké, okná a balkónové dvere sú pôvodné drevené zdvojené. Nášľapné vrstvy podláh sú v obytných miestnostiach parketové, inde je PVC podlahovina. V kuchyni je kuchynská linka s plechovým smaltovaným jednoduchým drezom s nástennou klasickou vodovodnou miešacou batériou. Vedľa linky je inštalovaný plynový sporák typ Gasspo, odsávač pár, časti stien medzi pracovnou doskou a nástennými skrinkami a pri sporáku sú obložené keramickým obkladom. V kúpeľni je plechová smaltovaná vaňa s novšou vaňovou pákovou batériou, novšie keramické umývadlo so stojánkovou klasickou batériou, napojené plastovým potrubím vedeným povrchovo. Pod stropom je inštalovaný elektrický infražiarič. V miestnosti WC je čiastočne poškodený kombizáchod, keramické umývadlo s jednoduchým výtokovým ventilom studenej vody. V inštalačnej šachte s prístupom z WC je inštalovaný plynomer a merače studenej a teplej vody. V predsieni pri vstupných dverách je domový vrátnik a podstropná rozvodná elektrická skrinka s automatickými ističmi. V predsieni pri spálni je drevená dvojdielna vstavaná skriňa. Kúrenie je ústredné, radiátory sú panelové plechové, opatrené dodatočne dotykovými meračmi pre rozpis spotreby tepla. Byt bol v čase obhliadky neobývaný. Technická údržba je čiastočne zanedbaná. Celková podlahová plocha bytu je 77,82 m².

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.