Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Tvrdošín, obci Tvrdošín, katastrálne územie Krásna Hôrka, vedené Okresným úradom Tvrdošín - katastrálny odbor

na LV č. 2793 ako:

- byt č. 9, vchod 1, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 152  na ulici Sídlisko Medvedzie 152/35, v podiele 1/1,postavený na pozemku par. č. 541/127
C KN – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2

- podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 152 a príslušenstve prislúchajúceho k bytu o veľkosti  3788/219359.

- podiel k pozemku parc. č. 541/127 C KN - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 654 m2 prislúchajúceho k bytu o veľkosti 3788/219359.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Hodnotený objekt bytový dom s.č.152 na KNC parc.č.541/127 sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov a budov v širšom centre v obci Tvrdošín na ul. Sídlisko Medvedzie č.35, ktorá predstavuje dobre dostupné
obytno obchodné predmestie pri vstupe do rekreačnej zóny Tatier. Dopravné spojenie
s centrom, aj DK tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 15 min. jazdy autom.
V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie,
plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie, záhrady
bez negatívnych vplyvov na okolie.

Byt č.9 v dome súp.č.152 na parc.č.541/127 k.ú. Krásna Hôrka

POPIS

Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1976, typový, byt sa nachádza podľa
LV na druhom poschodí, v skutočnosti ide o 3NP/4NP+1PP v prvom podzemnom
je umiestnená 1xpivnica aj 1x byt vo svahu. Oceňovaný Byt je od schodiska
po vstupe priamo, je čiastočne rekonštruovaný (podlahy a okná plast), nie je výťah, schodisko je štandardné, PVC povrch nastupníc a podesty keramická podlaha
a olejový náter stien sokla, okná plast zdvojené na schodisku aj v pivnici.
Dom má plochú strechu s krytinou modifikovaný asfalt rekonštruované v roku 2008, fasáda je oteplená. Je rekonštrukcia dverí vstupu a bezpečnostnej signalizácie v roku 2009. Byt je štandardne vybavený jadrom s obkladom, kuchynská linka je na báze dreva s drezom smalt a klasickými pákovými batériami (v čase obhliadky
bez šporáka elektrický), v dome je 2x vchod. Podlahy sú laminátové
v obytnej miestnosti a kuchyni ostatné PVC kúpeľňa a chodba čiastočne dlažba, rovné stropy, omietky stierkované, dvere hladké otváravé, vstupné protipožiarne
a bezpečnostné, zdvojené plastové okná. Je orientovaný oknami kuchyne na juh
vo vnútornej sekcii v dome spolu 13x byt v jednom vchode. Dom je napojený
na kanalizáciu, teplovod, elektriku a vodovod. Je možné parkovanie pred domom
na dvore. Nameraná plocha je 37,89m2, čo je rozdiel + oproti KN kde je 37,88
o -0,01m2.

TECHNICKÝ STAV

Stavba panelového bytového domu bez OV, bola dokončená v roku 1976 podľa stanoviska obce a majiteľa. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov. Byt viď pôdorys v prílohe stav jadra pôvodné, vykurovanie je diaľkové, rekonštrukcia čiastočne podlahy v zlom stave, okná plast
s oteplením v roku 2008, nie je šporák. Životnosť stanovujem odborne spolu s bytom kubickou metodikou, opotrebenie lineárne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.