- byt č. 22 na 5. poschodí bytového domu na ul.Šoltésovej, súpisné číslo: 2672, vchod: Šoltésovej 2, zapísaný na LV č. 3332, nachádzajúci sa na pozemku parcelné číslo 10168, Druh stavby Bytový dom, Popis stavby Dom, Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 10168 pod stavbou s.č. 2672 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5531, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 414/10000, katastrálne územie: Staré Mesto, obec: Bratislava-Staré Mesto, okres: Bratislava I vo vlastníctve dlžníka

-parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 10168 evidovanej na LV č. 5531 o výmere 432 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 2672 evidovanej na pozemku parcelné čislo 10168 je evidovaný na liste vlastníctva č. 3332, katastrálne územie: Staré Mesto, obec: Bratislava-Staré Mesto, okres: Bratislava I, Okresný úrad Bratislava vo vlastníctve dlžníka

- 2-izbový byt č. 22 na 5. najvyššom poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 2672 v hlavnom meste Bratislava.Byt č. 22 pravdepodobne pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a pivnica v suteréne domu. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená, znalec predpokladá bežné štandardné vybavenia a základnú údržbu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú: - práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy, bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Podlahová plocha bytu podľa predložených dokladov je 61,06 m².

- Bytový dom súp. číslo 2672 situovaný na parcele CKN č. 10168 na ul. Šoltésovej 2 v širšom centre hlavného mestaBratislava. Jedná sa o 6.podlažný bytový dom so6.nadzemnými podlažiami a suterénom. Je to murovaný z tehál plných pálených netypový bytový dom postavený v roku 1935-36 s jedným vchodom a malým nádvorím. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál plných pálených, vodorovné konštrukcie sú vytvorené z monolitického železobetónu. Strecha po rekonštrukcii plochá pokrytá povlakovou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami zpoplastovanéhoplechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko betónové montované, nášľapná vrstva pôvodné liate terazzo. Vnútorné úpravy povrchov hladké omietky, podlahy v spoločných priestoroch liate terazzo, suterén cementový poter. Dom je vybavený jedny osobným výťahom. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v presne nezistenom čase a pozostávala zo zateplenia obvodového plášťa, rekonštrukcie strešnej konštrukcie, výmeny časti okien a vchodových dverí, čiastočná výmena rozvodov inžinierskych sietí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Byt č. 22 sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží (5. najvyššom poschodí) v SV časti bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1936. Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je v radovej zástavbe stojací a má 6.nadzemných podlažívrátane prízemia. Má jeden vchod, v ktorom je 22 bytov a jeden nebytový priestor. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko s výťahom a spoločné priestory. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom s obnoveným výťahom. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku a riadnej údržbe. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na200 rokov. Bytový dom má rekonštruovanú (zateplenú) fasádu a strechu, rekonštruovaný výťah.

Pozemok pod bytovým domom v k.ú. Staré Mesto

POPIS: Pozemok, parcela č. 10168 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 432 m², k predmetnému bytu č. 22 prináleží podiel 414/10000, celý pozemok pod bytovým domom a tvoriaci malé nádvorie za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v širšom centre hlavného mesta Bratislava, na ulici Šoltésovej 2, v zmiešanej lokalite bytových domov a občianskej vybavenosti, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, s priamym prístupom z verejných komunikácií mesta, negatívne účinky neboli zistené.

Podlahová plocha miestností bytu je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.