Rodinný dom č.s. 1376, ul. Dolná,  k.ú. Kolárovo, okres Komárno

POPIS STAVBY

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku parc. č. 2182 v Kolárove, katastrálne územie Kolárovo. Dom je samostatne stojaci, nepodpivničený. Dom je prestrešený drevenou strechou valbového tvaru. Dom bol užívaný od roku 1966. Základy domu sú pásové, z monolitického betónu, sú prevedené bez vodorovnej izolácie. Murivo prízemia je podľa vyjadrenia spoluvlastníka murované z tehál v skladobnej hr. 30 cm, s vonkajšou izoláciou na báze polystyrénu má hr. do 40 cm. Priečky sú murované z tehál. Strecha je drevená väznicová, tvar strechy je valbový, strecha je pokrytá pálenými škridlami. Klampiarske konštrukcie strechy (žľab a zvod v prednej časti a oplechovanie parapetov), sú z pozinkovaného plechu.

Prevládajúce prevedenie podláh obytných miestností v rodinnom dome je z drevenej palubovky. V ostatních miestnostiach na prízemí prevažuje podlaha z cementového poteru. Vnútorné omietky sú všetky hladké. Vonkajšie steny sú omietnuté hladkou omietkou. Okná sú na prízemí drevené dvojité. Interiérové dvere sú na prízemí hladké plné a zasklené. Schodisko na povalu je drevené rebríkové. Elektroinštalácia je na prízemí svetelná. Rozvádzač je s automatickými ističmi. Odkanalizovanie objetku je do trativodu. V dome sú rozvody elektroinštalácie. Dom je vykurovaný pieckami na tuhé palivo. Vybavenie kuchyne nebolo k dátumu obhliadky žiadne. V samostatnom objekte je letná kuchyňa. Kúpeľňa, ani WC nie sú vybudované, v samostatnej komore je jedna vaňa. Vodovodná prípojka je vybudovaná z veřejného vodovodu. V dome však nie sú rozvody vody. Životnosť vzhľadom na stav domu stanovujem odborným odhadom 90 rokov. Prístavba predsiene bola realizovaná podľa zistenia v roku 1970.

                                               Výpočet zastavanej plochy:

Garáž na parc. č. 2182

POPIS STAVBY:

Ide o nepodpivničenú stavbu, s jedným nadzemným podlažím – prízemím. Dispozične pozostáva garáž z jednej miestnosti – z vlastnej garáže. Základy sú pásové, betónové, bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo je murované z tehál. Hr. 300 mm. Strop je z drevených trámov so zaveseným podhľadom. Prestrešená je pultovou drevenou strechou, krytina je z vlnitých azbestocementových pásov. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Vráta sú kovové otváravé dvojkrídlové. Vonkajšia omietka stien je hladká, vnútorné omietky sú vápenné hrubé. Podlaha je z hrubého betónu. Rozvody elektroinštalácie sú iba svetelné. Základnú životnosť, vzhľadom na stavebnětechnické vyhotovenie a stav nehnuteľnosti stanovujem 75 rokov.

PRISLUŠENSTVO:

Letná kuchyňa na parc. č. 2182

Stavba nie je s domom komunikačne prepojená. Tvorí ju jedna miestnosť kuchyňa. Vybavená je jedným kombinovaným sporákom, digestorom, jednou batériou. Murivo je tehlové skladobnej hrúbky 30 cm, základy sú betónové pásové. Strecha je pultová, zo spodnej strany je vyhotovený zavesený podhľad. Krytina strechy je z azbestocementových vlnitých dosiek.

Chliev na parc. č. 2182

Chliev tvorí jedna miestnosť. K dátumu obhliadky nebola užívaná. Murivo je tehlové hr. 15 cm, je poškodené. Strecha je pultová drevená, bez podhľadu. Krytina strechy je vlnitých AZC dosiek. Základy sú betónové pásové. V objekte nie sú žiadne rozvody inštalácií.

Komora na parc. č. 2182

Komora je prízemný objekt prestrešený pultovou strechou. Tvorí ho jedna miestnosť. Prístupá je z exteriéru. Dvere sú drevené rámové, okno je drevené jednoduché. Omietky sú hrubé (vnútorné aj vonkajšie). V komore je rozvod studenej aj teplej vody, je tu jedna smaltovaná vaňa s batériou. Podlaha je betónová, PVC je voľne položené.

Plot uličný na parc. č. 2182

Základy sú betónové po celej dĺžke, s betónovou podmurovkou. Vlastné teleso plota je z rámového pletiva, výška výplne plota je 1,27 m. V tomto oplotení sú osadené plotové vrátka a vráta z kovových plných profilov.

Plot bočný na parc. č. 2182

Ľavá uličná časť pozemku je oplotená murovaným plotom výšku 1,70 m. Plot má betónový pásový základ.

Vodovodná prípojka na parc. č. 2182

Vodovodná prípojka bola realizovaná a užíva s a od roku 1986 z oceľových rúr DN 32. Zásobuje pitnou vodou rodinný dom z verejného vodovodu. Meranie spotreby vody je zriadené vo vodomernej šachte vo dvore rodinného domu.

Vodomerná šachta na parc. č. 2182

Vodomerná šachta betónová s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na parc. č. 2182

Plynová prípojka bola realizovaná v roku 1982 z oceľových rúr DN 32, užívaná je od roku 1982.

Spevnené plochy na parc. č. 2182

Pozdĺž domu a vedľajších stavieb je betónový chodník, zakreslený je na základe skutočne nameraných údajov v situácii, plocha je vypočítaná v použitom cad programe, je 39 m2.

Elektrická prípojka vzdušná

Elektrická prípojka je vyhotovená jako káblová vzdrušná.

POZEMKY registra „C“ č:

Pozemky ležia v zastavanom území mesta Kolárovo, ktoré má počet obyvateľov nad 5000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra mesta, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.