byt č. 5 na 2.p. bytového domu č. súp. 5, vchod č. 4, na ul. Dobogov, obec Mýtne Ludany, ktoré nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Mýtne Ludany, obec Mýtne Ludany, okres Levice a je zapísaná na LV č. 1847 na Okresnom úrade Levice, odbor katastrálny, vrátane spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 8121/48726 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach bytového domu č. súp. 5, ktorý bytový dom je postavený C KN na parc.č. 4648/6, spoluvlastnícky podiel  o veľkosti 8121/48726 k parc.č. 4648/6- Zastavané plochy a nádvoria o výmere 216m2, v spoluvlastníckom podiele Baláž Attila 1/2, Balážová Adriana 1/2. Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel k parc.č. 4648/6 Baláž Attila je 18m2, Balážová Adriana je 18m2. 
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 

Trojizbový byt 2.kategórie s príslušenstvom 3-och izieb, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne a WC nachádzajúci sa na 2.poschodí.

Bytový dom s.č.5 je postavený ako samostatne stojaci na parc.č. 4648/6 s jedným vchodom, suterénom ako i 3 mi N.P. . Podzemné podlažie je s využitím ako chodba, kočíkareň, práčovňa, sušiareň ako i pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom, avšak znalec s pivnicou neuvažuje. Počet bytov v BD je celkom 6. Nosná konštrukcia domu je murovaná v kombinácii tehlového a siporexového muriva. Plochá strecha stavby je s krytinou zvárané živičné pásy. Stavba je opatrená bleskozvodom a vonkajšie omietky stien sú brizolitové zo severnej strany s viditeľným narušením u 3.N.P. Stavba BD je viditeľne zanedbaná a dom je bez riadnej údržby. Celkovo znalec hodnotí BD ako nehnuteľnosť vyžadujúcu rozsiahlu rekonštrukciu.
Byt je umiestnený na 2.poschodí – 3NP v BD s.č.5 s označením ako byt č.5 vo vchode č.4. Byt je trojizbový 2.kategórie s príslušenstvom 3-och izieb, chodby, kuchyne, komory, kúpeľne a WC. Vykurovanie lokálne na tuhé palivo, okná pôvodné drevené dvojité, podlahy drevené parkety značne poškodené. Všetky technické zariadenia bytu vyžadujú opravu.
Vek stavby bytového domu s.č.5 na parc.č.4648/6 určený na základe predloženého potvrdenia z Obce Mýtne Ludany pod č.j. 26/12 zo dňa 16.01.2012 kde sa uvádza rok stavby BD v roku 1968. Údržba stavby bytového domu je zanedbávaná vo všetkých prvkoch krátkodobej životnosti. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.