Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Devínska Nová Ves, Obec: Bratislava – Devínska Nová Ves, Okres: Bratislava IV, evidované na LV č. 3257:

1. 1. byt č. 26, nachádzajúci sa na poschodí: 6, vchod: J. Smreka 26, bytového domu súp. č. 6163, popis stavby: Jána Smreka 24, 26, postaveného na pozemku parc. č. 2878/34 a 2878/35
   2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6991/529126 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na príslušenstve bytového domu,
   3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6991/529126 na pozemkoch, parc. registra „C“ KN:
      1. pozemok parc. č. 2878/34, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 380 m²,
      2. pozemok parc. č. 2878/35, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 474 m²,

Podiel 1/1

Bytový dom so súp. č. 6163, postavený v rámci panelovej bytovej výstavby v roku 1988 sa nachádza na ul. Jána Smreka v Bratislave – m. č. Devínska Nová Ves. Dom je trinásťpodlažný a má dva vchody (Jána Smreka 24, 26). Situovaný je v rovinatom teréne. Hlavný vchod do domu je zo západnej strany. Na prízemí (1.NP) je situovaný vchod do domu, pivnice prislúchajúce k bytom, kočikáreň, miestnosť pre bicykle a mopedy, miestnosti pre siete (rozvody NN, telefón, regulácie, batérie) a miestnosti - bývalých práčovní, sušiarní a žehliarní. Na 1.-12.poschodí (2.- 13.NP) sú byty, po štyri na každom. Celkom je vo vchode spolu 48 bytov. Jednotlivé byty sú prístupné osobnými výťahmi. Bytový dom je napojený na verejný rozvod IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia + KTV, internet, optika, telefón. Prístup k nemu je po spevnenej obecnej komunikácii.

Technické riešenie:

Základy tvoria základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie tvorí obvodový plášť, deliace konštrukcie sú montované z dielcov betónových plošných (panely. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, v spoločných priestoroch znížené s sadrokartónovými kazetami. Schody sú železobetónové dvojramenné, nášľapná vrstva je z liateho terazza. Zastrešenie je bez krytiny, tvorí ho plochá strecha. Krytina strechy je z ťažkých natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí pôvodný náter. Úpravy vnútorných povrchov na prízemí (1.NP) tvorí marmolit do v.110cm + hladká vápenno-cementová omietka, na ostatných nadzemných podlažiach tvorí úpravy vnútorných povrchov olejový náter do v.140cm+hladké vápenno-cementové omietky. Dvere  vstupné sú hliníkové s presklením a s odomykaním na magnetický čip. Dvere vnútorné, v spoločných priestoroch, sú plné protipožiarne a plné hladké osadené do kovových zárubní (1.NP) a kovové s presklením na ostatných podlažiach. Okná sú plastové. Povrchy podláh tvorí keramická dlažba 60*60cm (zádverie, spoločná chodba), betónová mazanina (spoločné priestory na 1.NP). Vykurovanie je teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod. Elektroinštalácia je svetelná. Bleskozvod tvorí kompletný rozvod. Vnútorný vodovod tvorí rozvod studenej a teplej vody. Hlavné rozvody sú zabezpečené z rúr s tepelnou izoláciou a meraním spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory. Vnútornú kanalizáciu tvoria kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie. Vnútorný plynovod tvorí rozvod zemného plynu. V bytovom dome sú inštalované aj ostatné  rozvody slaboprúdu (telefón, káblová TV, internet, optika), kamerový systém a mreže na oknách na prízemí (1.NP).

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu: termostatizácia, hydraulické vyregulovanie systému ústredného kúrenia, montáž pomerových meračov spotreby tepla na jednotlivé vykurovacie telesá v bytoch, nové plastové okná, nové vchodové dvere a dvere v zádverí: hliník s presklením a odomykanie na magnetický čip, nové výťahy, výmena zvislých a ležatých rozvodov studenej vody a TÚV; kompletná modernizácia vstupných priestorov na prízemí (1.NP): dlažba, SDK stropy, omietky, poštové schránky, kamerový systém a na ostatných podlažiach: podlahy a SDK stropy vo výťahových chodbách.

Byt č. 26 sa nachádza na 6.poschodí (7.NP) v stredovej sekcii bytového domu. Dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva (chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC). Izba č. 1 s výmerou 12,20 m², izba č. 2 o výmere 11,97 m², izba č. 3 (obývačka) o výmere 19,12 m², kuchyňa o výmere 10,55 m², chodba o celkovej výmere 9,22 m² a kúpeľňa s WC o výmere5,27 m². K bytu prislúcha pivnica, ktorá je situovaná na prízemí (1.NP) o výmere 1,6m². Celková podlahová plocha bytu je 69,93 m².

Úpravy vnútorných povrchov sú z vápennej omietky a v okolí pracovnej dosky kuchynskej linky a v kúpeľni s WC sú tvorené keramickým obkladom. Dvere sú vyhotovené ako rámové s výplňou. Podlahy v byte sú zhotovené v obytných miestnostiach z laminátových parkiet a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Vykurovanie je vyhotovené ako rozvody ústredného vykurovania k jednotlivým vykurovacím telesám s meračmi spotreby tepla. Elektroinštalácia je v byte vyhotovená ako svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod v byte tvorí z oceľového potrubia zhotovené prípojky do kuchyne a kúpeľne s WC s meraním spotreby studenej a teplej vody. Vnútorná kanalizácia je z plastového potrubia a má zhotovený odtok zo všetkých zariaďovacích predmetov do zvislých zvodov. Vnútorný plynovod v byte tvorí rozvod zemného plynu s meračom v byte. Teplá úžitková voda je dodávaná centrálne. V kuchyni je plynový sporák a linka s drezovým umývadlom a s vodovodnou batériou. Vnútorné hygienické zariadenie tvorí vaňa s pákovou batériou, umývadlo a WC misa. Bytové jadro je murované. V byte sa nachádza odvetrávanie malých miestností lokálnymi ventilátormi, rozvody televízie sú umiestnené pod omietkou.

Bytový dom bol postavený v  roku 1988. Spoločné časti a spoločné priestory bytového domu prešli čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu uvedenom v opise predmetu dražby. Technický stav bytového domu je primeraný veku a obvyklému opotrebeniu. Byt je po rekonštrukcii (s bližšie neidentifikovateľným časom vykonania rekonštrukcie), v rámci ktorej došlo k zmene dispozície bytu. Technický stav bytu je primeraný veku a obvyklému opotrebeniu a menované technické prvky nevyžadujú podstatné opravy, len bežnú údržbu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.