Byt č. 1 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu so súp. č. 5 na ulici Kolkáreň, orientačné číslo: 9 v Podbrezovej. Na liste vlastníctva je napísané, že sa nachádza na 2. poschodí obytného domu, v skutočnosti sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, na 1. poschodí.

Bytový dom je murovaný z tehál, trojposchodový, štvorpodlažný s technickým podložením v suteréne. Dom bol postavený v roku 1950. Byt patrí do 1. kategórie, má ústredné kúrenie a centrálnu prípravu TÚV vo vlastnej domovej bytovej kotolni. V dome sú dva vchody, v každom vchode je po šesť bytov. Na technickom podlaží, ktoré je 1. P.P. sú pivnice k bytom, domová plynová kotolňa, Bývalá kočikáreň  a chodby. Všetky nosné konštrukcie domu sú murované z tehál, vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné tiež. Stropy sú železobetónové rovné, seklový krov má plechovú krytinu, úplné klampiarske konštrukcie a bleskozvod. Objekt je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, STL plynovod a rozvody NN. Zdrojom tepla a TÚV je domová plynová kotolňa vybudovaná na technickom podlaží.

Byt č. 1 pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva. Pôvodne bol byt dvojizbový, predelením kuchyne vznikla  tretia izba. Príslušenstvom bytu je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a latková pivnica č. 1 nachádzajúca sa na technicom podlaží na 1.P.P. V byte boli v roku 2014 realizované rozsiahle stavebné úpravy. Kúpeľňa má murované priečky, je tu rohová plastová vaňa, umývadlo, pákové batérie, keramické obklady stien a vane, vedľa kúpeľne je samotné WC, kde je WC misa. V kuchyni je nová kuchynská linka tvaru „L“ vyhotovená na mieru, jej súčasťou je elektrická indukčná platňa, elektrická teplovzdušná rúra, nerezový drez, páková batéria, digestor, keramický obklad steny. Podlahy v byte sú bukové vlýsky, v kuchyni a predsieni je laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, na stenách sú omietky. Dvere sú nové dyhované plné a presklené do oceľových zárubní, vstupné sú bezpečnostné, okná plastové s izolačnými dvojsklami a so žalúziami. Vykurovanie bytu je ústredné, liatinové článkové radiátory sú opatrené termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi tepla. Počas rekonštrukcie bytu v roku 2014 sa vymenili rozvody elektroinštalácie a rozvody vody. Byt je vybavený meračmi studenej a teplej vody  a meraním spotreby elektriny.

Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom bez loggie je vedená v kúpnej zmluve 72,00 m² ale v skutočnosti je nameraná 70,88 m².

S vlastníctvom bytu sa prevádzajú aj jeho súčasti,  a to: vnútorné vybavenie bytu, všetka vnútorná inštalácia (vodovodné, teplonosné, elektrické, kanalizačné, plynové a telefónne bytové prípojky), okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Predmet prevodu vlastníctva bytu je ohraničený vstupnými dverami, vrátane zárubní do bytu, prívodmi teplej a studenej vody, plynu od hlavných uzatváracích ventilov do bytu a elektrickými poistkami, resp. ističmi pre byt.

 
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 72/1008.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomu domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, sú to najmä výťahy, práčovne, žehliarne, sušiareň, bleskozvod, kočikáreň, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky.

Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.