Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Tvrdošovce, obec: TVRDOŠOVCE, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 114, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky:

1. dom, súp. č. 596, postavený na pozemku parc. č.: 276/1 
2. rozostavaná stavba postavená na pozemku parc. č.: 276/5 
3. pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 276/1  druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 351 m²,
4. pozemok, parcela registra „C“KN  parc. č. 276/5  druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m²

Podiel 1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 596 a rozostavaná stavba na pozemku parc. č.: 276/5 sú postavené na parcele číslo 276/1 a 276/5 , v obci Tvrdošovce, na ulici Dolná. Rodinný dom sa nachádza cca. 15 km od okresného mesta Nové Zámky, cca. 35 km od krajského mesta Nitra. Rodinný dom leží v obytnej časti s okolitou zástavbou s prevažne rodinnými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti rodinného domu sa nachádza Termálne kúpalisko Tvrdošovce.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je riešený ako prízemná stavba s jedným nadzemným podlažím. Dispozične sa na prízemí nachádza jedna bytová jednotka s obytnými miestnosťami a príslušenstvom. Rozloženie miestností je rozkreslené v prílohe znaleckého posudku.

Technické riešenie:1. Nadzemné podlažie rodinného domu, bolo postavené v r. 1930 o celkovej výmere = 100,03 m² a prístavba - rozostavaná stavba na pozemku parc. č. 276/5, bola postavená v r. 2007 a je o celkovej výmere = 25,90 m². Základy sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí fasádna omietka, hladká. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné štukové, pričom vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, samostatnej sprchy, WC a kuchyne pri dreze. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené z dreva a okná plastové s viacvrstvým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák plynový s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí umývadlo, vaňa, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod splachovací, bez umývadla. Vykurovanie je riešené lokálny zdrojom v jednotlivých miestnostiach. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z lokálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je lokálny ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

B. Príslušenstvo

1. Oplotenie predné v dĺžke 10,05 bm.  Plot je umiestnený od ulice pred domom na hranici pozemku. Tvorí ho základ z kameňa a betónu, podmurovka je betónová monolitická alebo prefabrikovaná. Výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Plotové vráta sú kovové s  výplňou z kovových profilov. Plotové vrátka 1 ks sú kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. Plot bol zhotovený v roku 1970.

2. Oplotenie ostatné v dĺžke 13,95 bm . Základy vrátane zemných prác sú z kameňa a betónu. Výplň plotu je murovaná do hrúbky 20 cm z tehál alebo plotových tvárnic. 1 ks vráta plechové plné. Zhotovené v roku  1980.

3. Vodovodná prípojka z vodovodného rozvodu obce, celková dĺžka 4,00 bm, z materiálu PVC o  DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu. Vyhotovená bola v r. 2005.

4. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia o rozmeroch 1,1*1,1*1 zriadená bola v r. 2005.

5. Prípojka kanalizácie do žumpy.  Jedná sa o kanalizačnú prípojku a rozvody z plastového potrubia o DN 10 mm,  v dĺžke 1,00 bm. Prípojka bola zriadená v r. 2007.

6. Žumpa - betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 1,6*2*2,5 = 8 m³ ktorá bola  zhotovená v r. 2007.

7. Plynová prípojka je o DN 25 mm, v dĺžke 4,00 bm, ktorá bola  zriadená v r. 2009.

8. Elektrická prípojka Jedná sa o NN prípojku vzdušnú, 3-fázová prípojka vzdušná AlFe

v dĺžke 8,00 bm, ktorá bola  vyhotovená v r. 1970.

9. Vonkajšie a predložené schody sú betónové na terén s povrchom zatreným alebo z cementového  poteru, boli zhotovené v r. 2007.

C.Pozemky  nachádzajúce sa v k.ú. Tvrdošovce, obec: TVRDOŠOVCE, okres: Nové Zámky, zapísané na LV č. 114, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nové Zámky:

Pozemky zapísané pod parc. č. 276/1 o výmere 351 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 596 evidovanej na pozemku parcelné číslo 276/1. Pozemky zapísané pod parc. č. 276/5 o výmere 19 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je rozostavaná stavba. Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 276/5. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.

Rodinný dom bol postavený v  roku 1930 a zmodernizovaný aj s prístavbou v roku 2007. Jeho opotrebenie je primerané k veku stavby a užívaniu. Jedná sa o prízemnú stavbu. Na prízemí sa nachádza jedna bytová jednotka s obytnými miestnosťami a príslušenstvom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.