Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rimavská Sobota, obec: Ivanice, katastrálne územie: Ivanice, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Rimavská Sobota, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 19, a to konkrétne:

• Rodinný dom so súpisným číslom 64 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 24 o výmere 164 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 24 o výmere 164 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 25 o výmere 1204 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 26 o výmere 914 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 64, kat. územie Ivanice

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce na rovinatom pozemku. Je zrealizovaný ako jednopodlažný dom bez obytného podkrovia s čiastočným podpivničením pod strednou časťou domu. Do užívania bol daný v roku 1968. V roku 1970 bola v zadnej severozápadnej časti domu vybudovaná prístavba jednej izby pri kuchyni. V dome je začatá čiastočná neukončená rekonštrukcia interiéru (kuchyňa, kúpeľňa a WC). Okná a vchodové dvere boli vymenené za plastové. Rodinný dom je napojený na verejné rozvody ELI. Kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy.

Dispozičné riešenie:

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 21,05 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: predsieň, kúpeľňa s WC, tri izby a kuchyňa s jedálňou.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 134,43 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové prekladané kameňom s izoláciou proti vode. Obvodové murivo suterénu je z monolitického betónu, murivo 1. nadzemného podlažia je murované z pálených tehál hr. 45 cm. Nosné murivo prístavby je z pórobetónových kvádrov hr. 40 cm. Priečky sú tehlové z pálenej tehly. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú z vápennocementovej zdrsnenej omietky. Okná sú plastové EURO s izolačným dvojsklom vrátane hliníkových žalúzií. Strop nad suterénom je monolitický žb. s rovným podhľadom. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom zo štukovej omietky. Vykurovanie je riešené len jednou pieckou s krbovou vložkou umiestnenou v predsieni. V dome je začatá, avšak nedokončená, rekonštrukcia interiéru. Kúpeľňa je neukončená, vybavená plastovou rohovou vaňou a WC kombi, bez umývadla. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú zo štukovej omietky bez keramického obkladu, podlaha je z cementového poteru bez keramickej dlažby. V dome je zriadený rozvod studenej vody z vlastnej studne a rozvod teplej vody z centrálneho zdroja el. zásobníkového ohrievača umiestneného v suteréne domu, bez osadených vodovodných batérií a bez vody. ELI v 1. NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V s ističovým rozvádzačom. Strecha domu je valbová s pálenou jednodrážkovou krytinou na latách. Strecha v hrebeni vykazuje známky poškodenia, je zalomená. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere sú hladké na báze dreva plné a presklené do kovových zárubní. Vchodové dvere sú plastové s bočným a horným svetlíkom a s presklením izolačným dvojsklom. Podlahy obytných miestnosti sú z cementového poteru, v jednej izbe sú plávajúce a v jednej izbe sú z PVC. Podlahy príslušenstva v predsieni sú z pôvodnej keramickej dlažby a z cementového poteru. V dome je zrealizovaná aj kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, s nerezovým kuchynským drezom bez batérie a bez kuchynského sporáku a digestora.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Murovaná hospodárska budova

Je vybudovaná vedľa rodinného domu v strednej časti dvora. Do užívania bola daná v roku 1940. Hospodárska budova bola zničená požiarom, pričom sa zachovalo len obvodové murivo, ktoré z hornej strany nie je chránené proti poveternostným vplyvom. Technický stav je v značnom štádiu poškodenia bez strechy, výplňových konštrukcií a bez povrchových úprav. Stavba je určená na odstránenie.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 184 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave vyžadujúcom si dokončenie začatých rekonštrukčných prác.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.