Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Veľký Krtíš, obec: Vrbovka, katastrálne územie: Vrbovka, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Veľký Krtíš, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 48, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 145 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 209 o výmere 346 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 209 o výmere 346 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 210/1 o výmere 292 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 145, kat. územie Vrbovka

Je situovaný v zastavanom území obce v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Jedná sa o podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Do užívania bol daný v roku 1985.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: chodba, dva sklady, kotolňa, vodáreň.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 72,49 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: závetrie, zádverie, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, dve obytné izby a garáž.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 128,66 m².

2. nadzemné podlažie tvorí: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza, tri obytné miestnosti a loggia.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 128,66 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Suterénna časť domu je osadená v priemernej hĺbke 160 cm s vodorovnou ako i zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie podzemného podlažia sú riešené z kombinovaného muriva, a to monolitického debneného betónu a pálených priečne dierovaných tehál s vápennými vnútornými omietkami. Podlaha miestností je z cementového poteru a schody do podlažia sú betónové. Vstup do podlažia umožňujú jednokrídlové dvere. Sanitná inštalácia je riešená rozvodom studenej vody a kanalizácia je napojená na vlastnú betónovú žumpu. Stúpacie potrubie a odbočky k zariaďovacím predmetom sú z pozinkovaného potrubia. Elektroinštalácia je vedená pod stropom, a to svetelný ako i motorický prúd istený poistkovým automatom. Stolárske výrobky sú atypické, okná sú drevené zdvojené otváravé a dvere sú drevené, osadené do kovových zárubní. Nosnú konštrukciu prvého a druhého nadzemného podlažia tvoria nosné murované steny z tehlového muriva, a to z tehál pálených veľkorozmerových priečne dierovaných, v skladobnej hrúbke do 37,5 cm s prefabrikovaným stropom s rovným podhľadom typu KPZT s MIAKO vložkami, zmonolitnené cementovou zálievkou, založené na vyrovnávajúcom venci. V úrovni jednotlivých stropov je dom zviazaný obvodovými vencami, ktoré sú miestami nahradené monolitickými prekladmi. Všetky stropné dobetonávky vrátane schodiska a podest sú z betónu vystuženého betonárskou oceľou. Nadodverné a nadokenné preklady sú monolitické železobetónové a stropy sú keramické. Konštrukcia dvojramenného schodiska je betónová. Vnútorné omietky stien sú štukové plsťou hladené. Vonkajšie omietky sú brizolitové škrabané dvojfarebné s obkladom soklovej konštrukcie. V kúpeľniach je keramický obklad. Strešná konštrukcia je plochá vyspádovaná jednoplášťová s tepelnou izoláciou, ukončená pozinkovaným plechom. Klampiarske konštrukcie sú riešené z pozinkovaného plechu, a to žľaby so zvodmi, lemovky a parapety. Sanitná inštalácia prízemnej časti rodinného domu je riešená prívodom studenej vody z vlastného zdroja cez domácu vodáreň z kopanej studne. Teplá voda je riešená z elektrického bojlera. Kanalizácia je vyústená do betónovej jednokomorovej žumpy. Podlahová konštrukcia v obytných miestnostiach je lepená povlaková a ostatná dlažba je keramická s keramickým soklíkom. Vykurovanie je ústredné teplovodné na tuhé palivo s oceľovými článkovými radiátormi. Elektroinštalácia je vedená pod omietkou, a to svetelný i motorický prúd istený poistkovým automatom. Stolárske výrobky sú typové, okná sú drevené zdvojené otvárané, dvere sú drevené osadené do kovových zárubní a opatrené jednoduchými zámkami, okrem vchodových, ktoré sú dvojkrídlové čiastočne presklené, rovnako i garážové. Na oknách na 2. NP sú plastové medziokenné žalúzie.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.