Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia

Výzva veriteľom na podanie podnetu a zloženie zálohy na ďalšie šetrenie majetku.

Uznesením Okresného súdu v Trenčíne zo dňa 24.08.2021 sp.zn. 40OdK/249/2021   bol  ustanovený správcom konkurznej podstaty JUDr. Mgr. Dušan Divko, MBA so sídlom kancelárie Šoltésovej 346/1, 017 01 Považská Bystrica S1227 vo veci návrhu na vyhlásenie konkurzu dlžníka, Mirosalv Blažinský,nar. 10.08.1961, trvale bytom Gazdovská ulica 1338/15, Prievidza,  ktoré bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 168/2021 zo dňa 31.08.2021, K043735.

V zmysle ust. 167h ods.1  zákona 7/2005Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

 „Konkurzu podlieha majetok, ktorý patril dlžníkovi ku dňu vyhlásenia konkurzu.“

V zmysle ust. 167h ods.4 zákona 7/2005Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov

„Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec- nehnuteľnosti vedené na liste vlastníctva č.70, k.ú. Opatovce, Okres: Trenčín, Obec : Opatovce, parcely registra „C“- parcela číslo 87, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 687 m2, rodinný dom súpisné číslo 127, postavený na parcele číslo 87.

Z ustanovenia §166d ods.1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavanej plochy a nádvoria.

Podľa ust. §166dods.2 prvej vety  ZKR, ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu.  

V zmysle ust. §166dods.4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda SR nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle ust. §1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z.z. sumu 10 000.-eur. V tomto prípade je potrebné uviesť, že majetok z listu vlastníctva č. 70, k.ú. Opatovce, Okres: Trenčín, Obec : Opatovce , parcely registra „C“- parcela číslo 87, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 687 m2, rodinný dom súpisné číslo 127, postavený na parcele číslo 87, je v spoluvlastníckom podiele  dlžníka 1/5

V zmysle ustanovenia §167o ods.2 ZKR platí, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca, ak  však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

V zmysle § 167k ods.2 Správca zabezpečí  vyhotovenie znaleckého posudku, ak ktorýkoľvek veriteľ zloží preddavok na trovy znaleckého posudku. 

Správca podstaty určil odhadom hodnotu vyššie uvedených nehnuteľnosti vo výške 50.000,- eur. Dlžník vlastní spoluvlastnícky podiel 1/5 z horeuvedených nehnuteľností.

Správca dospel k záveru, že v prípade zapísania majetku z listu vlastníctva LV č. 70, k.ú. Opatovce, Okres: Trenčín , Obec : Opatovce, parcely registra „C“- parcela číslo 87, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 687 m2, rodinný dom súpisné číslo 127, postavený na parcele číslo 87   a následného speňaženia obydlia dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.  Z uvedeného dôvodu s prihliadnutím na ust. § 167o ods.2 ZKR správca dospel k záveru, že obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek veriteľ predloží správcovi znalecký posudok, (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená odhadom správcu, a zároveň bude spĺňať všetky podmienky na zapísanie majetku do konkurznej podstaty) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, správca bude vyhádzať z takéhoto znaleckého posudku a postupovať v zmysle zákona.

Správca vyzýva veriteľov, aby uhradili  preddavok vo výške 1500,- € na vyhotovenie znaleckého posudku a trovy dražby na účet vedený vo VUB,a.s., číslo účtu v tvare  IBAN SK58 0200 0000 0019 6630 9959, pre zaradenie platby je potrebné uviesť : variabilný symbol 402492021  a do poznámky uviesť: preddavok na ZP a dražbu podielu majetku Miroslav Blažinský, sp. zn. 40OdK/249/2021 a to do 15 dní od zverejnenia tejto výzvy.

Uhradenie preddavku bude správca považovať za podnet na vykonanie ďalšieho šetrenia za účelom speňaženia majetku dlžníka.

JUDr. Mgr. Dušan Divko, MBA

správca