Oznam o verejnom ponukovom konaní – konkurz Magdaléna Žadániová

Druhé kolo ponukového konania

JUDr. Mgr. Lukáš Grežďo, Streďanská 1537/14, 955 01 Topoľčany, značka správcu S 1533 ako správca konkurznej podstaty dlžníka Magdaléna Žadániová, nar. 14.12.1978, bytom 946 34 Bátorove Kosihy č. 206, podnikajúci pod obchodným menom: Magdaléna Žadániová, s miestom podnikania 946 34 Bátorove Kosihy č. 206, IČO: 41 915 321, s ukončenou podnikateľskou činnosťou ku dňu 02.02.2012, (ďalej len „Dlžník“), č.k. 23OdK/98/2022 S1533, v súlade s § 167p zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii vyhlasuje :  

druhé verejné ponukové konanie na predaj nehnuteľného majetku zverejneného v Obchodnom vestníku č. 140/2022 zo dňa 21.07.2022 takto:

Podmienky verejného ponukového konania:

1. Nehnuteľnosť uvedená vyššie je predmetom speňažovania jednotlivo, ako jediná nehnuteľnosť.

2. Záujemcovia o kúpu sa môžu zúčastniť obhliadok predmetu predaja po predchádzajúcej dohode so správcom na tel. č. 0903 215 770, e-mailom: lukas.grezdo@gmail.com alebo písomne/osobne na adrese Streďanská 1537/14, 955 01 Topoľčany.

3. Lehota na predkladanie záväzných ponúk je 12 kalendárnych dní odo dňa nasledujúceho po dni uverejnenia tohto oznamu o verejnom ponukovom konaní v Obchodnom vestníku Slovenskej republiky. Na záväzné ponuky doručené po tomto termíne sa nebude prihliadať. Ak 12. deň pripadne na deň pracovného pokoja, lehota končí najbližší pracovný deň.

4. V lehote na predkladanie záväzných ponúk je záujemca povinný uhradiť ním navrhnutú kúpnu cenu na bankový účet správcu SK24 5600 0000 0091 6285 1001 vedený v Prima banka Slovensko, a.s. najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie záväzných ponúk. Do poznámky pri bankovom prevode záujemca uvedie „konkurz Magdaléna Žadániová“. Prihliada sa iba na tie ponuky, kde bola záloha na celú ponúknutú kúpnu cenu v plnom rozsahu zložená záujemcom na účet správcu.

5. Záväzná ponuka záujemcu pre ponukové konanie:

• musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku,

• musí obsahovať súhlas so spracovaním osobných údajov podľa zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov

• musí obsahovať presné označenie záujemcu o kúpu majetku,

            ○ pri fyzickej osobe nepodnikateľovi:

                        I. meno, priezvisko,

                        II. bydlisko,

                        III. rodné číslo,

                        IV. vlastnoručný podpis fyzickej osoby,

                        V. fotokópiu preukazu totožnosti;

            ○ pri právnickej osobe:

                        I. obchodné meno,

                        II. sídlo,

                        III. IČO,

                        IV. originál výpisu z obchodného registra alebo iného registra nie starší ako 1                           mesiac,

                        V. podpis štatutárneho zástupcu spôsobom uvedeným vo výpise                                            z obchodného registra alebo iného registra;

            ○ pri fyzickej osobe podnikateľovi:

                        I. meno, priezvisko,

                        II. bydlisko,

                        III. rodné číslo,

                        IV. vlastnoručný podpis fyzickej osoby,

                        V. fotokópiu preukazu totožnosti,

                        VI. výpis zo živnostenského registra nie starší ako 1 mesiac,

• musí obsahovať ponuku kúpnej ceny v eurách jednotlivo na nehnuteľnú vec, o ktorú má záujemca záujem, pričom najnižšia kúpna cena je 70% súpisovej hodnoty predmetnej nehnuteľnosti,

• musí obsahovať uvedenie (označenie), na ktorú nehnuteľnosť sa ponuka vzťahuje,

• musí byť doručená včas osobne, do elektronickej schránky správcu alebo poštou na adresu kancelárie správcu v zalepenej obálke opatrenej výrazným označením „KONKURZ Magdaléna Žadániová – ZÁVÄZNÁ PONUKA – NEOTVÁRAŤ“,

• čestné vyhlásenie o tom, že záujemca nemá žiadne záväzky voči Dlžníkovi*,

• čestné vyhlásenie o tom, že záujemca súhlasí s podmienkami ponukového konania vyhláseného správcom*.

*(poznámka: čestné vyhlásenia stačia, keď budú uvedené jednou vetou v záväznej ponuke, nemusí sa dokladať osobitný dokument a podpis nemusí byť úradne osvedčený)

6. Záväznú ponuku doručenú správcovi osobne, do elektronickej schránky správcu (číslo schránky: E0006767524) alebo poštou nemožno meniť, dopĺňať ani vziať späť a záujemca je ňou viazaný až do skončenia ponukového konania. Každý záujemca môže predložiť len jednu záväznú ponuku. Na záväznú ponuku, ktorá nebude podpísaná priamo záujemcom, ale osobou konajúcou na základe splnomocnenia, správca nebude neprihliadať.

7. Predaj sa uskutoční za najvyššie ponúkanú cenu. Správca je oprávnený odmietnuť z dôvodu neprimeranosti všetky predložené ponuky. Za najvhodnejšiu ponuku sa bude považovať ponuka s najvyššou navrhovanou kúpnou cenou v súlade s podmienkami tohto ponukového konania. V prípade, ak dôjde k stretu ponúk podaním rovnakých najvyšších podaní dvoch alebo viacerých záujemcov, rozhodne správca žrebom o tom, ponuka ktorého záujemcu bude úspešná.

8. Otváranie obálok s ponukami sa uskutoční najneskôr do 5 dní od uplynutia lehoty na predkladanie záväzných ponúk v kancelárii správcu. Správca úspešnému záujemcovi, ktorého ponuka bude najvhodnejšia oznámi, že jeho ponuka bola najvýhodnejšia a úspešná. Oznámenie úspešnému záujemcovi je súčasne výzvou správcu adresovanou tomuto záujemcovi na uzavretie kúpnej zmluvy.

9. Správca ako predávajúci uzavrie s úspešným záujemcom ponukového konania ako kupujúcim kúpnu zmluvu do 15 dní odo dňa doručenia oznámenia úspešnému záujemcovi podľa bodu 8. tohto oznamu. Ak záujemca odmietne uzatvoriť so Správcom kúpnu zmluvu, poruší tým podmienky verejného ponukového konania a teda súhlasí so zmluvnou pokutou vo výške záujemcom zloženej ponúknutej kúpnej ceny za Nehnuteľnosti. Takáto zmluvná pokuta sa stáva súčasťou všeobecnej konkurznej podstaty.

10. Úspešný záujemca si prevezme nehnuteľnosť v takom stave, v akom sa momentálne nachádza. Správca nezodpovedá za faktické ani právne vady, ktoré sú na predmetnej nehnuteľnosti. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť nadobúdateľ na svoje náklady.

11. Právne účinky vkladu vlastníckeho práva vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia katastra o povolení vkladu. Podľa ustanovenia § 47 Obč. zák. je k účinnosti kúpnej zmluvy potrebné rozhodnutie príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru o povolení vkladu. Vlastnícke právo prechádza z predávajúceho na kupujúceho na základe rozhodnutia katastra o povolení vkladu do katastra nehnuteľnosti. Správy poplatok a náklady s tým súvisiace za prevod nehnuteľností platí kupujúci.

12. Záujemca sa zaväzuje, že uhradí poplatky súvisiace s návrhom na vklad do katastra, poplatky za osvedčenie podpisu na kúpnej zmluve a poplatky za vykonanie konverzie listinných dokumentov do elektronickej podoby.

13. Právo úspešného záujemcu na uzavretie kúpnej zmluvy k predmetu speňažovania je podmienené tým, že oprávnená osoba nezrealizuje svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty podľa § 167r ods. 2 ZKR za cenu dosiahnutú v ponukovom konaní do desiatich (10) dní od skončenia ponukového konania.

V Topoľčanoch dňa 25.10.2022

JUDr. Mgr. Lukáš Grežďo, správca