Byt č. 18 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu so súpisným číslom 316, vchod: 5, na ulici Dukelských Hrdinov 316/5 v Žiari nad Hronom (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 314 o výmere 489 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 5528/104466, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2255, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom (ďalej len ako „Nehnuteľnosť“).

Bytový dom v ktorom sa byt nachádza je postavený na ulici Dukelských hrdinov v k.ú. Žiar nad Hronom. Ide o murovaný dom s tromi nadzemnými podlažiami a jedným polozapusteným podzemným podlažím bez výťahu. Dom bol daný do užívania v roku 1952.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa s WC a pivnica.

Celková podlahová plocha bytu č. 18 je 55,28 m², z toho je pivnica o výmere 3,83m². Byt má balkón o výmere cca 3 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom:

Obvodové steny ako aj deliace priečky sú murované. Na 1. PP sú nebytové priestory a spoločné priestory, ktorými sú priestor na odkladanie bicyklov, sušiareň, žehliareň, chodby a pivnice k jednotlivým bytom. Schodisko je prefabrikované z povrchov stupňov z liateho terazza. Strecha domu je sedlová s novou škridlovou krytinou. Vstupné dvere do domu a okná v spoločných priestoroch sú plastové. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Úpravu vnútorných povrchov tvorí vápenno-cementová hladká omietka so soklom z olejového náteru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Strecha objektu je sedlová so škridlovou krytinou. Dom je vybavený rozvodom káblovej televízie, domovým vrátnikom a telefónnymi rozvodmi. Bytový dom bol modernizovaný v roku 2015-2016. V byte boli vykonávané udržiavacie práce.

Byt:

Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom a so žalúziami. Podlahy v byte sú drevené. Byt je vykurovaný prostredníctvom pôvodných liatinových radiátorov. Dvere v byte sú drevené v kovovej zárubni, vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte bola uskutočnená rekonštrukcia v roku 2017 - 2018. V kúpeľni je vaňa, keramické umývadlo a keramické WC. Na stenách v kúpeľni je keramický obklad. Batérie sú nerezové pákové.

Kuchynská linka je nová na báze dreva s nerezovým drezom, plynovým sporákom, nad ktorým je umiestnený digestor. Okolo kuchynskej linky sú vyhotovené keramické obklady. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, v hygienických zariadeniach a v kuchyni je keramická dlažba. Byt má samostatné meranie spotreby elektriny (na vonkajšej chodbe), zemného plynu, teplej a studenej vody. V byte je zavedená spoločná televízna anténa, rozvody káblovej televízie, telefónu a domový vrátnik. Byt je vykurovaný diaľkovo cez liatinové radiátory.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Vzhľadom na to že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku Ing. Miroslava Hrica č. 19/2019  a z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.