Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 8671, vedenom Okresným úradom Trebišov -Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Kráľovský Chlmec, Katastrálne územie: Kráľovský Chlmec, a to:

          byt č. 19 na 1. p. vo vchode 6 bytového domu so súpisným číslom 886, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1021/65 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 1021/8,

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1021/8 pod stavbou s.č. 886 nie je evidovaný na liste vlastníctva,

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1021/65 pod stavbou s.č. 886 je evidovaný na liste vlastníctva č. 8719,    podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 6968/156598

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby :

BYTY

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886, k.ú. Kráľovský Chlmec

POPIS

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886 je situovaný na 1. poschodí na Hunyadiho ulici č. 6 v meste Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 8 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 6968/156598.

Bytový dom súp. č. 886 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 1021/8 a 1021/65 v k.ú. Kráľovský Chlmec, obec Kráľovský Chlmec, okres Trebišov. Bytový dom má suterén štyri nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, schodišťový priestor bez výťahu a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po dva byty, v každom vchode je 8 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie typu T06B KE, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním, na chodbách sú pôvodné oceľové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a PVC, schody PVC, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom na jeho západnej strane. Fasáda domu nie je zateplená, je v pôvodnej úprave.

Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí okraj mesta. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie mesta je vlakom a autobusom. Bytový dom je umiestnený na svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni malého mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, základné školy, stredné školy, škôlky a obchodný dom.

Trojizbový byt č. 19 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu  a WC. Z jednej izby na západnej strane je prístup na loggiu. Na základe miestnych zistení v bytovom dome byt v čase obhliadky bol riadne užívaný.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá sa, že je v priemernom dobrom technickom stave s bežnou údržbou, s priemerným vybavením.

Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku 100/2015:

Znalcovi nebola umožnená obhliadka bytu. Ohodnotenie bytu prevedené v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. - z dostupných údajov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

Opis stavu predmetu dražby:

BYTY

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886, k.ú. Kráľovský Chlmec

POPIS

Byt č. 19 v bytovom dome č.s. 886 je situovaný na 1. poschodí na Hunyadiho ulici č. 6 v meste Kráľovský Chlmec v okrese Trebišov. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, kúpeľňa, WC a kuchyňa. Ďalej príslušenstvom bytu je pivnica č. 8 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavané skrine, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie, odsávač pár a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený.

Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bez pozemku je 6968/156598.

Bytový dom súp. č. 886 sa nachádza na pozemku parc. registra "C" č. 1021/8 a 1021/65 v k.ú. Kráľovský Chlmec, obec Kráľovský Chlmec, okres Trebišov. Bytový dom má suterén štyri nadzemné podlažia. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre jednotlivé byty, schodišťový priestor bez výťahu a spoločné priestory. Na typickom podlaží sa nachádzajú na každom poschodí v každom vchode po dva byty, v každom vchode je 8 bytov, spolu je v bytovom dome 24 bytov. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektro, plynovod, vodovod, kanalizácia, telefón, internet a káblovú televíziu). Bytový dom je prefabrikovanej panelovej konštrukcie typu T06B KE, strecha plochá s lepenkovou krytinou, stropy železobetónové prefabrikované, železobetónové prefabrikované schody s povrchom terazzo, vnútorné omietky stien a stropov vápennocementové štukové, oplechovanie a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, na streche je bleskozvod, vstupné vchodové dvere sú plastové s automatickým otváraním, na chodbách sú pôvodné oceľové okná, podlahy spoločných priestorov sú z keramickej dlažby a PVC, schody PVC, pivnice cementový poter. Prístup k bytovému domu je po spevnenej asfaltovej komunikácií s parkoviskom a odstavnými plochami pred bytovým domom na jeho západnej strane. Fasáda domu nie je zateplená, je v pôvodnej úprave.

Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, tvorí okraj mesta. O byty je v tejto lokalite záujem z dôvodu dobrej polohy. Dopravné spojenie mesta je vlakom a autobusom. Bytový dom je umiestnený na svahovitom pozemku v blízkosti miestnej cestnej komunikácie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, kde sa nachádza kompletné občianske vybavenie na úrovni malého mesta - pošta, úrady, banky, zdravotné stredisko, základné školy, stredné školy, škôlky a obchodný dom.

Trojizbový byt č. 19 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, tri izby, kuchyňu, kúpeľňu  a WC. Z jednej izby na západnej strane je prístup na loggiu. Na základe miestnych zistení v bytovom dome byt v čase obhliadky bol riadne užívaný.

Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, predpokladá sa, že je v priemernom dobrom technickom stave s bežnou údržbou, s priemerným vybavením.

Popis bytu prevzatý zo znaleckého posudku 100/2015:

Znalcovi nebola umožnená obhliadka bytu. Ohodnotenie bytu prevedené v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. - z dostupných údajov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Počet izieb: 3

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.