| EX - FIN Slovakia s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DD/01SBDPK/2022 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
EX - FIN Slovakia s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Záhumenská1806/391104 Trenčín |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Záhumenská |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1806/3 |
| c) Názov obce |
Trenčín |
d) PSČ |
91104 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trenčín , oddiel: Sro , vložka číslo: 30219/R |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
47631198 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Stavebné bytové družstvo občanov so sídlom v Pezinku |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Na Bielenisku |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
4 |
| c) Názov obce |
Pezinok |
d) PSČ |
90201 |
| e) Štát |
Slovensko |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00170364 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad Mikita Peter Mgr., Jilemnického č. 2, Trenčín 91101 |
| D. |
Dátum konania dražby |
23. 11. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
09:00 |
| F. |
Kolo dražby |
1. kolo |
| G. |
Predmet dražby |
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4318
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/20
|
154
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/20
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/21
|
189
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/21
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/22
|
226
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/22
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/23
|
192
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/23
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4318
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
|
Stavby:
|
|
Súpisné číslo stavby
|
Postavená na parcele číslo
|
Druh stavby
|
Popis stavby
|
Poznámka
|
|
67
|
739/20, 739/21, 739/22, 739/23,
|
Bytový dom
|
Bytový dom
|
Byt č. 2, na prízemí. vo vchode č. 29, na ulici: Nám. 1. mája č. 67/29, 903 01 Senec, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 7857/330648
|
|
Nagyová Monika r. Nagyová, Dunajská 1065/18, Šamorín, PSČ 931 01, SK, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4318
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/20
|
154
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/20
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/21
|
189
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/21
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/22
|
226
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/22
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
Druh právneho vzťahu
|
|
739/23
|
192
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
Spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 67 evidovanej na pozemku parcelné číslo 739/23
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4318
|
Senec
|
Senec
|
Senec
|
|
Stavby:
|
|
Súpisné číslo stavby
|
Postavená na parcele číslo
|
Druh stavby
|
Popis stavby
|
Poznámka
|
|
67
|
739/20, 739/21, 739/22, 739/23,
|
Bytový dom
|
Bytový dom
|
Byt č. 2, na prízemí. vo vchode č. 29, na ulici: Nám. 1. mája č. 67/29, 903 01 Senec, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 7857/330648
|
|
Nagyová Monika r. Nagyová, Dunajská 1065/18, Šamorín, PSČ 931 01, SK, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
Popis bytu č. 2:
Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 2, nachádzajúci sa na prvom nadzemnom podlaží (podľa LV prízemí) vo vchode 29. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne s loggiou, chodby, kúpeľne a miestnosti WC. V byte bola vykonaná čiastočná modernizácia vrátane výmeny pôvodných vstupných dverí za bezpečnostné, zámeny pôvodných okien za plastové s izolačným dvojsklom, inštalácie klimatizácie s vonkajšou jednotkou a iné použitie modernejších konštrukčných prvkov a zariaďovacích predmetov.
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
ZALOZNE PRAVO V ZMYSLE PAR.15 ZAKONA C.182/92 ZB.V PROSPECH OSTATNYCH VLASTNIKOV BYTOV A NEBYTOVYCH PRIESTOROV.
Záložné právo v prospech Československá obchodná banka, a.s. Žižkova 11, Bratislava ICO 36854140, na byt c. 2 na prízemí vchod 29, s.c. stavby 67 na p.c. 739/20, 739/21, 739/22, 739/23 a na spol. podiel 7857/330648 na spol. častiach a zariadeniach domu a na p.c. 739/20, 739/21, 739/22, 739/23 na zabezpečenie úveru podľa zmluvy V-10779/2019 zo dňa 10.01.2020.
Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podla § 15 odst. 1 zákona c. 182/1993 Z.z. na nehnuteľnosť byt c. 2 na prízemí vchod 29, s.c. stavby 67 na p.c. 739/20, 739/21, 739/22, 739/23 a na spol. podiel 7857/330648 na spol. častiach a zariadeniach domu a na p.c. 739/20, 739/21, 739/22, 739/2. Z-7367/21 |
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 37/2022
Meno znalca: Ing. Miroslav Tokár
Dátum vyhotovenia: 16.8.2022
Všeobecná cena odhad: 144 000 € |
| K. |
Najnižšie podanie |
144 000 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1 000 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5 000 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
1.Prevodom na bankový účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti u dražobníka najneskôr do otvorenia dražby. 3. vo forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. |
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. A 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 9.11.2022 15:00 hod.
Obhliadka 2: 16.11.2022 15:00 hod. |
| Miesto obhliadky |
Pri predmete dražby. |
| Organizačné opatrenia |
Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na mobilnom čísle 0948 306 767, 0948 514 033. Termín obhliadky je potrebné telefonicky potvrdiť deň vopred. K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti (napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského registra) nie starší ako 1 mesiac.
Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby ako i účastníci na dražbe sú povinní dodržiavať aktuálne platné protipandemické opatrenia v súvislosti s pandémiou COVID-19. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Mikita |
| d) sídlo |
Jilemnického 2, 91101 Trenčín |