| EX - FIN Slovakia s. r. o.
|
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : |
| Oznámenie o dražbe číslo |
DD/01AR/2022 |
| A. |
Označenie dražobníka |
| I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
EX - FIN Slovakia s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
Záhumenská1806/391104 Trenčín |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Záhumenská |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
1806/3 |
| c) Názov obce |
Trenčín |
d) PSČ |
91104 |
| e) Štát |
Slovenská republika |
| III. |
Zapísaný |
Okresný súd Trenčín , oddiel: Sro , vložka číslo: 30219/R |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
47631198 |
| B. |
Označenie navrhovateľov |
| 1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
ASTON-REA s. r. o. |
| II. |
Sídlo/bydlisko |
| a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Šafárikova |
| b) Orientačné/súpisné číslo |
2731/6 |
| c) Názov obce |
Trenčín |
d) PSČ |
91101 |
| e) Štát |
Slovensko |
| IV. |
IČO/ dátum narodenia |
45661057 |
| C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad Mikita Peter Mgr., Jilemnického č. 2, Trenčín 91101 |
| D. |
Dátum konania dražby |
23. 11. 2022 |
| E. |
Čas konania dražby |
10:30 |
| F. |
Kolo dražby |
1. kolo |
| G. |
Predmet dražby |
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/11
|
247
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/11
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/12
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/12
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/13
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/13
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/14
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/14
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/15
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/15
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/16
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/16
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/17
|
247
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/17
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Stavby:
|
|
Súpisné číslo stavby
|
Postavená na parcele číslo
|
Druh stavby
|
Popis stavby
|
Poznámka
|
|
3265
|
15677/17
15677/16
15677/15
15677/13
15677/12
15677/11
15677/14
|
Bytový dom
|
Uránová 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13
|
Byt č. 4, na 1. poschodí vo vchode č. 13, na ulici: Uránová, 821 02 Bratislava 3, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 6285/493814
|
|
Šáriová Dana r.Šáriová, 03.11.1968, Miletičová 595/72, Bratislava, 821 09, SK, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1
|
|
| H. |
Opis predmetu dražby |
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/11
|
247
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/11
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/12
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/12
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/13
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/13
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/14
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/14
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/15
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/15
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/16
|
240
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/16
|
|
Parcelné číslo
|
Výmera v m2
|
Druh pozemku
|
Spoločná nehnuteľnosť
|
Umiestenie pozemku
|
|
15677/17
|
247
|
Zastavaná plocha a nádvorie
|
Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou
|
Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
|
|
Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 3265 evidovanej na pozemku parcelné číslo 15677/17
|
|
Číslo LV
|
Katastrálne územie
|
Správa katastrassdsf Správa katastra
|
Obec
|
|
4233
|
Ružinov
|
Bratislava II
|
Bratislava-Ružinov
|
|
Stavby:
|
|
Súpisné číslo stavby
|
Postavená na parcele číslo
|
Druh stavby
|
Popis stavby
|
Poznámka
|
|
3265
|
15677/17
15677/16
15677/15
15677/13
15677/12
15677/11
15677/14
|
Bytový dom
|
Uránová 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13
|
Byt č. 4, na 1. poschodí vo vchode č. 13, na ulici: Uránová, 821 02 Bratislava 3, SR, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti: 6285/493814
|
|
Šáriová Dana r.Šáriová, 03.11.1968, Miletičová 595/72, Bratislava, 821 09, SK, spoluvlastnícky podiel: 1 / 1
|
|
| CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby |
Popis bytu č. 4:
Predmetom ohodnotenia je trojizbový byt č. 4, nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.) vo vchode Uránová 13. Byt dispozične pozostáva z troch izieb (obývacia izba má balkón s novšou výplňou zábradlia), kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Kúrenie je ústredné diaľkové, ohrev vody je z centrálneho diaľkového zdroja, vstupné dvere sú drevené hladké, okná sú pôvodné drevené zdvojené bez údržby, konštrukčné prvky a zariaďovacie predmety sú prevažne pôvodné.
|
| I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
Vecné bremeno - umožnenie dodávky tepla a teplej úžitkovej vody cez teplovodný kanál
Záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov, podľa § 15 zák. č. 182/93 Z.z. v znení zák. č. 151/95 Z.z. - Vz 1287/99
Zál. právo v prospech Hl.m.SR Bratislavy na nesplatenú časť ceny bytu a pozemku po dobu 10 rokov od uzavretia zmluvy v prípade prevodu bytu na inú osobu ako na manžela(-ky),deti, vnukov alebo rodičov podľa V-39467/98 zo dna 26.11.1999
Záložné právo v prospech :Všeobecná úverová banka, a.s., B-Mlynské nivy 1, ICO:313 201 55 na nehnuteľnosť - byt č.4, 1.p.,vchod Uránová 13,obyt.domu súp. č. 3265 so spoluvlast. podielom 6285/493814 na spol. častiach a zariadeniach domu a na pozemku podľa V- 1424/03 z 20.3.2003
Záložné právo v prospech ASTON-REA s.r.o., ICO: 45661057 na byt c. 4 na 1.p., vchod Uránová 13, podľa V-28073/15 zo dna 02.11.2015; Zmluva o postúpení pohľadávky zo dna 23.10.2018, Z-20020/18
Záložné právo v prospech: ASTON-REA s.r.o., ICO 45 661 057 na byt c. 4, 1.p., vchod Uránová 13, podľa V-29712/18 zo dna 27.12.2018
Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby. |
| J. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
Číslo znaleckého posudku: 40/2022
Meno znalca: Ing. Miroslav Tokár
Dátum vyhotovenia: 28.9.2022
Všeobecná cena odhad: 164 000 € |
| K. |
Najnižšie podanie |
164 000 € |
| L. |
Minimálne prihodenie |
1 000 € |
| M. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5 000 € |
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky |
1.Prevodom na bankový účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom. 2. v hotovosti u dražobníka najneskôr do otvorenia dražby. 3. vo forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou. |
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky |
Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka. |
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. |
| N. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
| V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. A 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. |
| O. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum) |
Obhliadka 1: 7.11.2022 15:00 hod.
Obhliadka 2: 14.11.2022 15:00 hod. |
| Miesto obhliadky |
Pri predmete dražby. |
| Organizačné opatrenia |
Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na mobilnom čísle 0948 306 767, 0948 514 033. Termín obhliadky je potrebné telefonicky potvrdiť deň vopred. K obhliadke je potrebné priniesť si úradný doklad totožnosti (napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený v jej mene konať (napr. výpis z obchodného registra, výpis zo živnostenského registra) nie starší ako 1 mesiac.
Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby ako i účastníci na dražbe sú povinní dodržiavať aktuálne platné protipandemické opatrenia v súvislosti s pandémiou COVID-19. |
| P. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. |
| R. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. |
| S. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
- V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
-
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
-
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
-
Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
-
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
| T. |
Notár |
| a) titul |
Mgr. |
| b) meno |
Peter |
| c) priezvisko |
Mikita |
| d) sídlo |
Jilemnického 2, 91101 Trenčín |