Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 510, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, Okres: Trebišov, Obec: Čierna nad Tisou, Katastrálne územie: Čierna nad Tisou, a to:

• byt č. 20 na 3.p. vo vchode 2 obytného domu so súpisným číslom 108, ktorý je postavený na parcele s parcelným číslom 42;

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 42 pod stavbou s.č. 108 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti: 431/10000 (ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby :

Byt č. 20 na 3. poschodí

Byt č. 20 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č.s. 108, na ul. Hlavná, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z troch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 20, avšak na základe výpovede vlastník uviedol, že k bytu žiadnu pivnicu neužíva. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 20, v ktorom je uvedená výmera bytu 58,33 m², výmera pivnice uvedená nie je. Pri výpočte bytu sa uvažuje s nameranou podlahovou plochou 60,85 m².

Byt je v pôvodnom, značne zanedbanom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod - všetky zariaďovacie predmety sú poškodené, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák, nerezový drez, páková batéria, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností PVC, betón, keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, okná drevené zdvojené - značne poškodené, dvere hladké plné alebo presklené - poškodené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie žiadne, rozvody vody - prívod vody odpojený, kanalizácia PVC, rozvod elektriny pravdepodobne nefunkčný - v byte sa nesvieti, rozvod plynu, zdroj teplej vody vo WC  demontovaný. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 431/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, vonkajšie omietky a klampiarske konštrukcie poškodené.

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba bytového domu je zanedbaná, potrebná je oprava. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

Opis predmetu dražby a Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 20 na 3. poschodí

Byt č. 20 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu č.s. 108, na ul. Hlavná, vchod 2, katastrálne územie Čierna nad Tisou. Pozostáva z troch obytných miestností, balkóna a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a podľa listu vlastníctva aj pivnica č. 20, avšak na základe výpovede vlastník uviedol, že k bytu žiadnu pivnicu neužíva. Správcom bytového domu bol zaslaný pasport bytu č. 20, v ktorom je uvedená výmera bytu 58,33 m², výmera pivnice uvedená nie je. Pri výpočte bytu sa uvažuje s nameranou podlahovou plochou 60,85 m².

Byt je v pôvodnom, značne zanedbanom stave. Bytové jadro časť murované, časť na báze dreva s keramickým obkladom, zariaďovacie predmety vaňa, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod - všetky zariaďovacie predmety sú poškodené, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, sporák, nerezový drez, páková batéria, podlahy v izbách vlysy, podlahy ostatných miestností PVC, betón, keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov hladké omietky - poškodené, navlhnuté, napadnuté plesňou, okná drevené zdvojené - značne poškodené, dvere hladké plné alebo presklené - poškodené, vstupné dvere obyčajné, vykurovanie žiadne, rozvody vody - prívod vody odpojený, kanalizácia PVC, rozvod elektriny pravdepodobne nefunkčný - v byte sa nesvieti, rozvod plynu, zdroj teplej vody vo WC  demontovaný. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu je 431/10 000.

Bytový dom je murovaný, má prízemie a štyri poschodia, napojený je na všetky inžinierske siete, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné, okná v spoločných častiach plastové, vonkajšie omietky a klampiarske konštrukcie poškodené.

Bytový dom bol do užívania odovzdaný v roku 1963. Údržba bytového domu je zanedbaná, potrebná je oprava. Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovená na 90 rokov (budovy pre bývanie murované hr. do 45 cm, monolitické, montované - odporúčaná životnosť 80-100 rokov).

PODLAHOVÁ PLOCHA

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.