Nehnuteľnosť - byt č.61 sa nachádza v katastri mesta Žilina-v užšej časti mesta
na ulici A. Bernoláka 14, (Bulvár) v bytovom dome or.č.2201, cca 5 minút chôdze
od nákupného centra Aupark. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete
v rozsahu prípojka elektrickej energie, diaľkového vykurovania, plynu, vody, kanalizácie. Pozemok je rovinatého charakteru, situovaný vo svojej pozdĺžnej osi
v smere sever-juh. Je možné parkovanie aj pod naväzujúcimi vyššími vybavenosťami, kde je podzemná garáž.

Byt č.61 v dome súp.č.2201 na KNC parc.č.6668 k.ú.Žilina

POPIS

Byt je v bytovom dome z roku 1959 podľa potvrdenia, dom bol vyhotovený typickou murovanou technológiou v systéme T12, byt sa nachádza podľa LV v podkroví, podľa zistenia na mieste samom na 4.NP (mezonet s galériou) z celkovo 4.NP+1PP,
v 1PP je umiestnený CO kryt, byt je hodnotený bez pivnice (nebola žiadna definovaná ani sprístupnená, hoci výpočty dodané správcom nesedia.
Byt je od schodiska stred stredná sekcia bez výťahu, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má sedlovú strechu s krytinou plechová s oteplením, fasáda sú silikáty. Vstup je moderný s vrátnikom el. signalizácia. Byt je atyp   nadštandardne vybavený aj zariaďovacími predmetmi, batérie pákové ozdobné, kuchynská linka je osadená na báze aglomerovaného dreva, je elektroplynový sporák, nie je odsávač pár, sú keramické obklady za linkou, je etážovo vykurovaný vlastným kotlom aj s dodávkou teplej vody. Podlahy sú v sociálnom priestore keramické dlažby v izbách lamináty, rovné stropy, stierkované omietky. Dvere štandard vstupné protipožiarne, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie. Je orientovaný prevažne oknami na juh a sever. Nameraná výmera je podľa správcu Sklad 139,76-138,88
s rozdielom 0,88, podľa KN, je výmera 173,30m2 čo je viac 33,55m2 vzhľadom
na mezonet Galériu prakticky na 5NP. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, komíny, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločná miestnosť, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, plynové, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom
je byt umiestnený.

TECHNICKÝ STAV:

Stavba domu bola dokončená v roku 1959 podľa potvrdenia správcu Bytterm a.s. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých murovaných pálených materiálov z plnej pálenej tehly bez oteplenia, energetický certifikát v dome nebol zverejnený, údržba je priemerná s rekonštrukciou strechy a adaptáciou povaly na podkrovie po roku 2003, kedy bola vyhotovená projektová dokumentácia poskytnutá správcom. V dome nie je výťah. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav nadstavby a prevahy pôvodnej stavby kubickou metodikou a opotrebenie lineárne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.