Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice - okolie, obec: Obišovce, katastrálne územie: Obišovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1166, a to konkrétne:

• dom so súpisným číslom 146 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 12/2 o výmere 107 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely registra “C“ č. 12/1 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 12/1 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 12/2 o výmere 107 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 12/3 o výmere 86 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 13 o výmere 425 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 14 o výmere 306 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom so súpisným číslom 146, kat. územie Obišovce

Je postavený v zástavbe rodinných domov. Pravdepodobne je súčasťou troch stavebne navzájom spojených rodinných domov. Nejedná sa o samostatne stojacu stavbu, ale je možné konštatovať, že ohodnocovaná stavba tvorí samostatný funkčný celok. Rodinný dom bol postavený pred rokom 1887. V roku 2009 bola k rodinnému domu postavená jedna prístavba a v roku 2011 druhá prístavba. Rodinný dom je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie. Strecha je sedlová pokrytá plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná sú plastové. Fasádne omietky sú štrukturované. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektriky a plynu. Odkanalizovaný je do žumpy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 78,86 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: sedem miestností, dve kúpeľne a WC.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 314,89 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú kamenné bez izolácie. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál a kameňa v hr. 50 – 100 cm, priečky sú tehlové. Stropy sú klenbové. Strecha je sedlová, krov je drevený väznicový, krytina je z poplastovaného Pz plechu, klampiarske konštrukcie sú úplné Pz plechové. Fasádne omietky sú akrylové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Dvere sú plné alebo zasklené na báze dreva, vstupné dvere sú bezpečnostné s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce, v ostatných miestnostiach sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné pomocou dvoch kotlov na zemný plyn spolu s plechovými panelovými radiátormi Korad. Kuchynské linky sú murované, obložené keramickým obkladom s drevenými dvierkami. Kúpeľne a WC sú obložené keramickými obkladmi, podlaha je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.