• byt č. 56 na 3.poschodí, vchod č. 35 bytového domu číslo súpisné 5264 na ul. A.Stodolu na pozemku reg. C KN parc. č. 180/85 spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné číslo 5264 o veľkosti 6027/630256-ín zapísaný na LV č. 3019 v k.ú. Záturčie

titul nadobudnutia: Zmluva o prevode vlastníctva družstevného bytu - V 3534/05 - vz 984/05 Z-5602/2016 - Rozsudok okresného súdu Martin sp.zn. 5C/305/2015;vz.240/17, Uznesenie o dedičstve 17D 518/2020, Dnot 211/2020 - Z 1412/2021;vz.771/21

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, má 5 vchodov, je prístupný z existujúcej komunikácie – Ul. Aurela Stodolu. Pred bytovým domom sa nachádza parkovisko, za bytovým domom je zeleň. Bytový dom je umiestnený v lokalite zástavby bytových domov podobného charakteru. Je vyhotovený z typizovaného nosného systému, pričom 4 vchody sú rovnaké, posledný (vchod č. 37) je dispozične odlišný. V bytovom dome sa v každom vchode nachádza výťah, ktorý má stanice na každom poschodí - na medzipodeste. Bytový dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné - technické. V technickom podlaží sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Vo vchodoch č. 29 - 35 je každom z vchodov je 16 bytov - vždy po 2 byty na podlaží, vo vchode č. 37 je 24 bytov. Obvodový plášť je vyhotovený z panelovej nosnej typizovanej sústavy skladobnej hrúbky 300 mm, nie je zateplený, zateplená bola iba jedna stena - južná fasáda.. Stropy sú rovné, panelové, železobetónové, schodisko dvojramenné, montované, železobetónové, s povrchovou úpravou z brúsenej kameniny, podesty a medzi podesty majú povrchovú úpravu z PVC, vstupný priestor vo vchode má položenú keramickú dlažbu. Vnútorné priečky sú panelové, hr. 100 mm.  Strecha je plochá s asfaltovými natavovacími pásmi, nezateplená. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okenné výplne v spoločných priestoroch aj v bytoch sú vymenené za plastové,  parapety na oknách sú plastové, vchodové dvere sú vymenené za plastové. Vonkajšie omietky sú hrubé, zdrsnené, vnútorné omietky hladké. Vstup do bytového domu je z úrovne chodníka predloženým schodiskom na medzipodestu medzi 1. NP a suterénom po predloženom schodisku s cca 2 stupňami (podľa úrovne terénu pred bytovým domom. Do bytového domu sú realizované vstupy aj zo západnej strany (od zelenej plochy). Pri každom vchode do bytového domu je elektrický vrátnik. Bytový dom je primerane udržiavaný, nie je viditeľne poškodený. Bytový dom je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, centrálneho vykurovania, el. energie, internetu, káblovej televízie, na telekomunikačné rozvody.

Pre určenie technickej hodnoty bytu boli z dôvodu nesprístupnenia bytu znalcovi dňa 06.07.2022 použité skutočnosti, zistené znalcom pri obhliadke bytu v júli 2018, kedy bol vyhotovený znalecký posudok na predmetný byt.

Byt č. 56 je trojizbový s príslušenstvom, ktoré tvorí chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, loggia a pivnica v suteréne. Byt sa nachádza na 3. poschodí  bytového domu.

Byt je napojený na rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie, el. energie, plynu a vykurovania. Do bytu je privedená káblová televízia. Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných stavebných úprav. Okná v byte sú drevené zdvojené, vnútorné dvere sú drevené dyhované, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere sú pôvodné, drevené, hladké. Podlahy v izbách, chodbe, kuchyni, vo WC a v kúpeľni sú z PVC. Na loggii je betónová podlaha. V kuchyni je osadená pôvodná kuchynská linka z materiálov na báze dreva. V linke je osadená plynová varná doska a  elektrická teplovzdušná rúra, nad varnou platňou je osadený pôvodný odsávač pár. Bytové jadro je pôvodné montované. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa s kohútikovou pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo so skrinkou a s antikorovou kohútikovou batériou, v kúpeľni je osadená automatická práčka. WC je v samostatnej miestnosti, pôvodné, kombi. V kúpeľni a vo WC je položená podlaha z PVC. Vykurovanie je z ústredného zdroja – sústavy centrálneho zásobovania teplom. Radiátory sú pôvodné, panelové, s termoregulačnými hlavicami  a digitálnymi meračmi tepla.  Svetelná inštalácia je s poistkovými automatmi

S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom bol daný do užívania v r. 1990. Životnosť som vzhľadom k veku stavby, dobrému stavebno-technickému stavu, použitým materiálom a primeranej údržbe stanovila na 90 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.