Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 6293, okres: Bratislava I, obec: Bratislava – m. č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 183/10000.

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Opis bytového domu, v ktorom sa predmet dražby nachádza:

Bytový dom je napojený na všetky médiá ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrika, plyn, pripojenie na káblovú televíziu, pripojenie na internet. Bytový dom je opatrený bleskozvodom. Bytový dom je situovaný na rovinnej ploche.

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú jeho časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Patria sem základy domu, strecha, zvislé nosné konštrukcie, chodby priečelia, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie

Spoločné zariadenia:

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú spoločné priestory, inštalácie a rozvody, bleskozvod, prípojky.

Rok výstavby bytového domu

1957.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Poloha bytového domu v mestskej časti Staré Mesto, vzhľadom k centru mesta je vhodná na bývanie. Pracovné možnosti obyvateľstva - dostatočné pracovné možnosti v dosahu dopravy, miera nezamestnanosti do 5%. Doprava v okolí bytového domu je prostredníctvom autobusu, miestnej dopravy v dosahu do 5min. Občiansku vybavenosť v okolí bytového domu tvorí - pošta, banka, škola, jasle, nemocnica, divadlo, komplexná sieť obchodov a služieb (automobilom v dosahu do 5min.). Prírodná lokalita je do 1000 m od bytového domu - chránená krajinná oblasť, mestská rezervácia, národný park, výrazné prírodné lokality a pod. Kvalita životného prostredia v bezprostrednom okolí bytového domu je charakterizovaná zvýšeným hlukom a prašnosťou od dopravy.

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozične je riešený ako dvoj-izbový, je tvorený dvomi izbami, kuchyňou, komorou, chodbou, kúpeľňou a samostatným WC. Bytu prislúcha pivnica. Byt je zapísaný na liste vlastníctva č. 6293, okresu Bratislava I, obce BA-m.č. Staré Mesto, k.ú. Staré Mesto so spoluvlastníckym podielom bytu na spoločných zariadeniach bytového domu a prislúchajúcich pozemkoch o veľkosti 183/10000. Určený podlahová plocha bola z dodaných podkladov na hodnotu 67,06m2.

Byt je riešený v pôvodnom štandardnom stave, ktorý určujem nasledovne:

• pôvodné vybavenie kuchyne s plynovým šporákom a rúrou,
• pôvodné vybavenie WC so záchodovou misou so splachovacou nádržkou a s možným keramickým obkladom stien,
• pôvodné vybavenie kúpeľne s vaňou s keramickým obkladom stien,
• pôvodné povrchové úpravy s možnými novšími maľovkami,
• kúrenie predpokladám ústredné,
• ústrednú prípravu TUV,
• bytový dom má na jednotlivých bytoch vymenené drevené resp. plastové okná, v tomto prípade to nie je presne určené,
• omietky stropov a stien predpokladám pôvodné vápenno-cementové s možnými novšími maľovkami,
• podlahy predpokladám keramické, PVC a koberec a to v závislosti od funkcie miestnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.