Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 272 vedenom na Okresnom úrade Dunajská Stredakatastrálny odbor, okres Dunajská Streda, obec Sap , katastrálne územie Sap : - stavba súp. č. číslo 196 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.966/4 - rodinný dom, - pozemok parc. reg. „C“ č. 966/4 o výmere 800 m2, zastavaná plocha a nádvorie, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č.196, k.ú. Sap, obec Sap, okres Dunajská Streda. Rodinný dom je nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s plochou strechou. Prízemie (I.NP) pozostáva z predsiene, schodiska, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, garáže, haly, komory. Poschodie (II.NP) pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, balkóna. Obvodové múry sú osadené na betónových základoch so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka je betónová. Múry sú vybudované z tvárnic. Omietky sú vápenné hladké. Podlahy obytných miestností sú parketové, ostatné podlahy sú keramické, Stropy sú je monolitické betónové s rovným podhľadom. Schody sú drevené. Dvereprízemia sú drevené zvlakové, na poschodí drevené dyhované, okná sú plastové. Garáž je bez montážnej jamy, vráta sú plastové. Fasádne omietky sú brizolitové. Vstupné dvere sú plastové presklené. Vykurovanie podlaží je ústredné radiátormi. Kotol na plyn a tuhé palivo (predpoklad) je osadený na prízemí v priestoroch kuchyne bez zariaďovacích predmetov. V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa a umývadlo, splachovacie WC, výtokové armatúry sú nerezové, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Kuchyňa poschodia je vybavená plynovým šporákom s digestorom, osadená je bežná kuchynská linka s nerezovým drezom s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. Sú tu vybudované rozvody vody, plynu, elektrickej inštalácie a kanalizácie, ktorá je zvedená do žumpy. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je vybavený poistkovými automatmi. V kúpeľni poschodia je smaltované umývadlo s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, smaltovaná vaňa a sprchovací kút, záchod je splachovací bez umývadla.

Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1989, údržba je nepravidelná čo je viditeľné na fasáde stavby, čo sa prejavilo na jeho technickom stave. Poškodená je zátopom, časti nosného muriva sú zavlhnuté. Na základe uvedeného predpokladám životnosť 90 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.