| U9, a.s. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 123/2022 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | U9, a.s. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Zelinárska682108 Bratislava | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Zelinárska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 82108 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Bratislava I , oddiel: Sa , vložka číslo: 3070/B | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35849703 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | EOS KSI Slovensko, s.r.o. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Pajštúnska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 5 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 851 02 | ||
| e) Štát | Slovensko | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 35724803 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Mesto Trnava (budova Radnice), Hlavná 1, 917 71 Trnava, Konferenčná miestnosť- prízemie | |||
| D. | Dátum konania dražby | 24. 10. 2022 | |||
| E. | Čas konania dražby | 11:30 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | prvé kolo dražby | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 504, katastrálne územie: Horné Otrokovce, obec Horné Otrokovce, okres Hlohovec, Okresný úrad Hlohovec - katastrálny odbor a to:
Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 445/97, výmera: 574 m2, druh pozemku: záhrada parc. číslo: 445/98, výmera: 1170 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba č. 1, drobná stavba č. 2, plot uličný, plot záhradný, studňa kopaná, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnená plocha I, spevnená plocha II.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží v podiele 1/1. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom so s.č. 211 postavený na parc. č. 445/98
Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území Horné Otrokovce v zástavbe rodinných domov. Ide o prízemný, murovaný, čiastočné podpivničený dom, ktorý je bez obytného podkrovia. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1995, prvá prístavba vrátane podpivničenia v roku 1965 a druhá prístavba v roku 1970. Rodinný dom bol priebežne modernizovaný terajšími vlastníkmi. V roku 2021 bola realizovaná výmena elektroinštalácie. Plastové okná boli osadené pred 7 rokmi. Nové je zariadenie kúpeľne a WC s plastovou rohovou vaňou. Vymenený bol taktiež elektrický kotol a liatinové radiátory. Realizované boli aj plávajúce podlahy, nový bojler na prípravu TÚV a v kuchyni bol osadený elektrický sporák a nerezový drez.
Dispozične riešenie: Suterén – pivnica. Prízemie: vstup, chodba, kuchyňa, kúpeľňa + WC, špajza, 4x izba, letná kuchyňa.
Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické Schodisko - cementový poter Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
1. Nadzemné podlažie Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Rodinný dom sa nachádza na hlavnej ulici v okraji smer Dolné Otrokovce. Od okresného mesta je obec vzdialená cca 12 km. Obec je vyhľadávaným obytným satelitom okresného mesta. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť.
Predmetom dražby sú aj pozemky v zastavanom území obce, zastavané rodinným domom a príslušenstvom, v okrajovej časti obce Horné Otrokovce. V oblasti s rovnomerným záujmom o kúpu nehnuteľností. Pozemky sú s možnosťou napojenia na inžinierske siete /vodovod, plyn a elektrina/.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:
Drobná stavba č. 1 – je situovaná za rodinným domom, stavebne nadväzuje na rodinný dom. Ide o prízemnú murovanú stavbu. Postavená v roku 1970.
Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie Základy - bez podmurovky, iba základové pásy Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.
Drobná stavba č. 2 – drobná stavba je situovaná na pravej strane pozemku. Jedná sa o jednoduchú murovanú stavbu.
Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie Základy - bez podmurovky, iba základové pásy Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.
Plot uličný – začiatok užívania v roku 1970. Dĺžka plotu 32m.
Plot záhradný – začiatok užívania v roku 1970. Dĺžka plotu 120 m.
Studňa kopaná – začiatok užívania v roku 1950. Hĺbka 10 m.
Vodovodná prípojka – začiatok užívania v roku 1975.
Kanalizačná prípojka – začiatok užívania v roku 1965.
Žumpa – začiatok užívania v roku 1965.
Plynová prípojka – začiatok užívania v roku 1997.
Elektrická prípojka – začiatok užívania v roku 1995.
Spevnená plocha I. – začiatok užívania 1970.
Spevnená plocha II. – začiatok užívania v roku 1978. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Viď opis predmetu dražby. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/1964 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Záložné právo v prospech EOS KSI Slovensko, s.r.o., Bratislava, IČO: 35 724 803, podľa Zmluvy o záložnom práve vklad V 1175/2004 povolený dňa 30.8.2004, na par.č.445/98, 445/97 a rodinný dom s.č.211 - č.z. 52/04; Z 2767/2021, Zmluva o postúpení pohľadávok zo dňa 07.10.2021 - č.z. 163/21; Z 1370/2008, JUDr. Alexandra Cicuttová, súdna exekútorka, Exekútorský úrad Piešťany, (predtým Exekútorský úrad Bratislava, Mgr. Vladimír Cipár) - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 406EX 406/20 - 19 zo dňa 30.07.2020, (predtým EX 119/2008-21 zo dňa 4.9.2008) v prospech oprávneného: Demovičová Mária, Chorvátska 72/109, Šenkvice, nar. 09.09.1959, na rodinný dom s.č. 211 na parc.č. 445/98 a pozemky parc.č. 445/97 a 445/98 - č.z. 106/08; Z 1793/2020, Oznámenie a žiadosť o zmenu zápisu - č.z. 142/20; Z 1537/2008, Exekútorský úrad Bratislava, Mgr.Vladimír Cipár - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť EX 120/2008-17 zo dňa 6.10.2008 v prospech Demovičovej Márie, Cérovská 11, Šenkvice; na rodinný dom s.č.211na par. č.445/98 a pozemky par.č. 445/97 a 445/98 - č.z. 117/08; |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 79/2022, ktorý vypracoval Ing. Andrej Gálik, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca 910840. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 11.05.2022 | |||||
| K. | Najnižšie podanie | 58.800 € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 200 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 5.000€ | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN: SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1232022. 2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby. 3. Banková záruka. 4. Notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka IBAN SK71 0200 0000 0019 5703 8659, vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom 1232022 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1. termín 05.10.2022 o 10:00 hod. 2. termín 17.10.2022 o 10:00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Tam, kde sa predmet dražby nachádza. | ||||
| Organizačné opatrenia | Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0128, Po-Pi 8:00 - 16:00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. | |||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Marta | ||||
| c) priezvisko | Pavlovičová | ||||
| d) sídlo | Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava | ||||