Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 808, Okresným úradom Krupina, Katastrálnym odborom, okres: Krupina, obec: Devičie, k. ú. Devičie, a to:

Pozemky PARCELY registra „C“:

• parc. č. 210/1 o výmere 488  m2, druh pozemku: Trvalý trávny porast,
• parc. č. 210/2 o výmere 260  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/3 o výmere 617  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/4 o výmere 78  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/5 o výmere 405  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/6 o výmere 452  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/7 o výmere 49  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/8 o výmere 10  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/9 o výmere 236  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 210/10 o výmere 47  m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• stavba so súp. č. 53 na parc. č. 210/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: R.DOM
• stavba so súp. č. 146 na parc. č. 210/4, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Prevádzková hala
• stavba so súp. č. 155 na parc. č. 210/5, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Ostatná stavba
• stavba so súp. č. 157 na parc. č. 210/8, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Kotolňa
• stavba so súp. č. 158 na parc. č. 210/7, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Ostatná stavba

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: Prístrešok bez s.č. na p.č. 210/6, Studňa, Vodovodná prípojka, Vodomerná šachta, Žumpa, Elektrická prípojka, Plynová prípojka, Zámková dlažba, Betónová plocha a pod.           

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

RD s.č. 53 na p.č. 210/2

Popis a technické riešenie ohodnocovanej stavby je pravdepodobné, nakoľko vnútorné priestory neboli sprístupnené znalcovi za účelom znaleckej obhliadky. V popise je uvažované s technickým stavom z čias uzavretia úverového obchodu a následnou čiastočnou modernizáciou, prípadné opravy nie je možné časovo zaradiť. Popis je vyhotovený generovaním programom HYPO pri zohľadnení najpravdepodobnejšieho vyhotovenia. Znalecký posudok bol vypracovaný na základe dodaných podkladov, z toho dôvodu je prípustná čiastočná rozdielnosť, ktorá nemusí presne zohľadňovať aktuálny technický stav nehnuteľnosti. Na vypracovanie znaleckého posudku odzrkadľujúceho skutočný technický stav ohodnocovanej nehnuteľnosti je potrebné sprístupniť vnútorné priestory nehnuteľnosti na vykonanie znaleckej obhliadky a predloženie všetkých potrebných aktuálnych podkladov.

Rodinný dom súpisné číslo 53 na pozemku parcelné číslo 210/2 v obci Devičie, postavený bol v roku 1935, vnútorné priestory boli v roku 2003 zrekonštruované a zmodernizované, je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie obdĺžnikového pôdorysného tvaru, konštrukčné prvky sú čiastočne poškodené, zariaďovacie predmety sú odstránené, dom je napojený na elektrickú prípojku, plynovú prípojku, vodovodnú prípojku z verejného vodovodu, kanalizácia je zvedená do žumpy, dispozične pozostáva z troch kancelárií, troch chodieb, kuchynky, sprchy, WC, zasadačky, šatne a jedálne.

Základy tvoria pásy z kameňa a betónu bez vodorovnej a zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti, steny sú murované z kameňa a tehál, strecha je sedlová, krov drevený, krytinu tvoria azbestocementové šablóny, stropy sú drevené trámové s rovným omietaným podhľadom, v časti domu je pôvodný štýlový drevený trámový strop, vonkajšie omietky sú prevažne vápennocementové hladké, sčasti hrubé, vnútorné omietky vápenné hladké, keramické obklady sú v kuchyni pri kuchynskej linke, v kúpeľni, sprche a vo WC, nášľapné vrstvy podláh sú prevažne z keramickej dlažby, vchodové dvere sú drevené, interiérové dvere sú prevažne plné hladké a zasklené v oceľovej zárubni, okná sú drevené dvojité, sčasti opatrené plastovými roletami, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvodná skriňa s automatickým istením je poškodená, nefunkčná, zdrojom teplej vody je elektrický ležatý zavesený bojler umiestnený v kúpeľni, kanalizačné potrubie je zvedené do žumpy, umiestnenej pod domom, vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovým panelovými radiátormi, kotol ÚK na tuhé palivo bol odstránený z kotolne mimo rodinného domu, dom nie je v súčasnosti užívania schopný.

Prevádzková hala súpisné číslo 146 na parcele číslo 210/4

Prevádzková hala súpisné číslo 146 na parcele číslo 210/4 je situovaná ako samostatný objekt južne od areálu, postavená bola v roku 1935, v roku 2002 bola k pôvodnej stavbe zhotovená prístavba do tvaru L a v roku 2003 boli na budove zhotovené čiastočné rekonštrukčné práce, budova sa v poslednej dobe využívala ako kovo obrábacia dielňa, stavba je jednopodlažná, základy tvoria pásy z kameňa bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, steny sú murované z kameňa a tehál, strecha je sedlová, krov drevený, krytinu tvorí keramická jednoduchá škridla, strop je drevený trámový, vonkajšie omietky sú vápennocementové, čiastočne poškodené, vnútorné omietky vápenné, podlahu tvorí betónová mazanina, vráta sú drevené tesárske, okná oceľové jednoduché, vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory oceľové panelové, kotol na plyn aj na pevné palivo, elektroinštalácia je svetelná aj motorická, do budovy je privedený zemný plyn a studená voda, vnútorné priestory neboli znalcovi sprístupnené v čase obhliadky, technická údržba je zanedbávaná.

Ostatná stavba súpisné číslo 155 na parcele číslo 210/5

Ostatná stavba súpisné číslo 155 na parcele číslo 210/5 je situovaná v zadnej časti areálu, pozostáva z troch častí, z pôvodnej stavby, ktorá je situovaná v strede, prístavby z pravej strany a prístavby z ľavej strany, ktoré sú navzájom konštrukčne prepojené, pôvodná stavba bola postavená v roku 1935, slúžila ako stodola na uskladnenie objemového krmiva a steliva, v roku 2003  boli na budove zhotovené rekonštrukčné a modernizačné práce, budova sa v poslednej dobe využívala ako zvarovňa, pieskovňa a drevo obrábacia dielňa, prístavba z pravej strany pôvodnej stavby bola zhotovená v roku 2003, v poslednej dobe sa využívala časť ako kovoobrábacia dielňa a časť ako sklad materiálu, prístavba z ľavej strany pôvodnej stavby bola zhotovená v roku 2003, v poslednej dobe sa využívala ako dielňa, Tri časti aj keď nie sú rovnakého konštrukčného vyhotovenia, tvoria jeden celok, navzájom konštrukčne a funkčne prepojený, budova je jednopodlažná pôdorysného tvaru U, pôvodná stavba je založená na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, steny sú murované z kameňa, strecha je sedlová, krov drevený, krytinu tvorí keramická škridla, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, strop je rovný, prístavby z pravej a ľavej strany majú podobné konštrukčné vyhotovenie, založené sú na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, steny sú z pórobetónových tvárnic, strecha je sedlová, krov je zhotovený z drevených klincovaných väzníkov, krytinu tvoria plechové šablóny imitujúce škridlu, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, ostatné konštrukčné vyhotovenie a vnútorné technické vybavenie je štandardné, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky vápenné, podlahu tvorí cementový poter, vráta sú oceľové, dvere sú drevené plné hladké, okná drevené dvojité, vykurovanie je ústredné teplovodné z centrálneho zdroja, radiátory oceľové panelové, kotol ÚK na plyn, náhradný kotol na pevné palivo v objekte kotolňa, elektroinštalácia je svetelná a motorická na poistkové automaty, v budove je zhotovený rozvod stlačeného vzduchu a plynu, do budovy je privedený zemný plyn a studená voda, technická údržba je zanedbávaná.

Kotolňa súpisné číslo 157 na parcele číslo 210/8

Kotolňa súpisné číslo 157 na parcele číslo 210/8 je situovaná v zadnej severnej časti areálu, postavená bola v roku 2001, ide o jednopodlažnú drobnú stavbu založenú na základových pásoch z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti, steny sú murované z tvárnic YPOR, prestrešenie je jednoduchým pultovým krovom s plechovou hliníkovou krytinou imitujúcou škridlu, strop je zatečený, čiastočne poškodený, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky sú vápenné, podlahu tvorí cementový poter, vstupné dvere boli v čase obhliadky odstránené, osadené sú oceľové zárubne, komín je vybudovaný z komínových omietnutých tvaroviek, v kotolni bol pôvodne inštalovaný kotol ústredného kúrenia na pevné palivo, ktorý zásoboval teplom areál spoločnosti, zavedený ej prívod studenej vody, elektroinštalácia je svetelná a motorická, objekt je stavebne neukončený, čiastočne poškodený, technická údržba je zanedbávaná.

Ostatná stavba súpisné číslo 158

Ostatná stavba súpisné číslo 158 na parcele číslo 210/7 je situovaná na začiatku pravej časti areálu, pôvodne pravdepodobne slúžila ako sýpka obilnín, postavená bola v roku 1935, v roku 2003 boli na budove zhotovené čiastočné rekonštrukčné práce, prevažne rekonštrukcia fasády, krovu vrátane zastrešenia, rozvodov vody a elektroinštalácie, budova sa v poslednej dobe využívala na skladovanie materiálu rôzneho druhu, je jednopodlažná, založená na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, steny sú murované z kameňa, strecha je sedlová, krov drevený s krytinou z tvarovaného hliníkového plechu, imitujúceho škridlu, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, strop nie je vybudovaný, iba drevené trámy, vonkajšie omietky sú vápennocementové, vnútorné omietky vápenné, podlahu tvorí betónová mazanina, podlahu tvorí betónová mazanina, dvere sú drevené tesárske, okná oceľové jednoduché, vybavené oceľovými mrežami, elektroinštalácia je svetelná a motorická, do budovy je privedený zemný plyn a studená voda, technická údržba je zanedbávaná.

Areál je zásobený pitnou vodou z obecného vodovodu cez vodomernú šachtu, úžitková voda bola pôvodne čerpaná z kopanej studne, vybudovanej vo dvore od roku 1935, nachádza sa na parcele číslo 210/6, má kruhový priemer cca 200 cm, stenu vyloženú kameňom, hĺbku cca 8,0 m, v čase obhliadky bola studňa bez trvalého využitia, splašková voda je zvedená do žumpy, nachádzajúcej sa pod stavbou rodinného domu, elektrická prípojka je podzemná, zhotovená z dvoch odberných miest, vyhotovená je plynová prípojka, spevnené plochy tvorí chodník zo zámkovej dlažby a plochy vo dvore areálu z monolitického betónu.

PRÍSLUŚENSTVO:

Prístrešok postavený na parcele číslo 210/6

Prístrešok je postavený na parcele číslo 210/6 v pravej časti areálu, konštrukčne je riešený ako ľahký oceľový prístrešok bez stropu, zhotovený bol v roku 2005, konštrukcia je kotvená do betónových pätiek, je opatrená náterom, opláštenie nie je vyhotovené, strešnú konštrukciu tvoria ľahké priehradové oceľové väzníky pokryté priehľadnou krytinou na báze plastu, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, podlaha je zhotovená z betónovej mazaniny, prístrešok je bez vnútorných inštalácií.

Studňa

Kopaná, hĺbka 8m.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody DN 40 mm, vrátane navŕtavacieho pásu.

Vodomerná šachta

Betónová, oceľový poklop, vrátane vybavenia.

Žumpa

Žumpa - betónová monolitická aj montovaná.

Elektrická prípojka

Káblová prípojka zemná Cu 4*35 mm*mm.

Plynová prípojka

Prípojka plynu DN 25 mm.

Zámková dlažba

Zámková betón. dlažba-kladené do malty na podkl. betón.

Betónová plocha

Do hrúbky 150 mm.

POZEMKY:

Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území obce Devičie v rovnomennom katastrálnom území. Obec Devičie je vzdialená komunikáciami cca 6,9 km juhozápadne od centra okresného mesta Krupina, cca 20,3 km severovýchodne od centra kúpeľného mesta Dudince a cca 35,5 km južne od centra okresného mesta Zvolen. V obci je predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinstvá, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu. Lokalita s ohodnocovanými nehnuteľnosťami sa nachádza neďaleko centrálnej časti obce, v okolí sú prevažne pôvodné rodinné domy, do 500 m sa nachádzajú lesy. Dopravné a komunikačné napojenie na verejné štátne komunikácie je vyhovujúce. Je možnosť napojenia na obecné rozvody vody, plynu a elektro.

Pozemok parcelné číslo 210/1 je zaradený v katastri nehnuteľností ako trvalý trávny porast. Pozemky parcelné číslo 210/2, 210/3, 210/4, 210/5, 210/6, 210/7, 210/8, 210/9 a 210/10 sú zaradené v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Devičie v rovnomennom katastrálnom území. Obec Devičie má podľa údaju z internetovej stránky cca 306 obyvateľov. V mieste, kde sa nachádzajú ohodnocované pozemky je možnosť napojenia na obecný vodovod, elektrický rozvod a rozvod plynu. Ohodnocované pozemky sú takmer rovinaté.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.