Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 240, katastrálne územie: Bruty, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Bruty, okres Nové Zámky
 

Pozemky - parcely registra "C"

- parcelné číslo: 235/1, výmera: 242 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

- parcelné číslo: 235/2, výmera: 328 m², druh pozemku: záhrada

- parcelné číslo: 235/3, výmera: 203 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

- parcelné číslo: 235/4, výmera: 29 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

- súpisné číslo: 102, na parcele č. 235/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom

- súpisné číslo: 723, na parcele č. 235/4, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: chliev na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty, plot uličný na pozemku s parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty, plot zadný na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty, studňa kopaná na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1  v k. ú. Bruty, vodomerná šachta na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, žumpa na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, plynová prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 a parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty, spevnené plochy na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty, elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 116, 235/1, 498/1 v k. ú. Bruty.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so súp. č. 102 na pozemku parc. č. 235/3 v k. ú. Bruty

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - klenbové

- Schodisko - cementový poter

- Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter, tehlová dlažba

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;  - vápenné štukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ostatných miestností - betónové dlaždice, liaty xylolit

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla;  - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž so súp. č. 723 na pozemku s parc. č. 235/4 v k. ú. Bruty

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Chliev na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty -  Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Začiatok užívania 1960.

Plot uličný na pozemku s parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1974.

Plot zadný na pozemku s parc. č. 235/2 v k. ú. Bruty – Plot zadný v celkovej dĺžke 38,00 m bol postavený v roku 2020 - podľa stavebno-technického prevedenia. Nachádza sa za rodinným domom (oplotenie záhrady) na pozemku s parc. č. 28/3 na hranici s pozemkami s parc. č. 21/3, parc. č. 21/4. Je vyhotovený z oceľových stĺpikov, okolo ktorých je betónový základ. Vlastné teleso plota je zo strojového pletiva, výška výplne plota je 1,50 m.

Studňa kopaná na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1980.

Vodovodná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1  v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Vodomerná šachta na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Kanalizačná prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Žumpa na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Plynová prípojka na pozemku s parc. č. 235/1 a parc. č. 498/116 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1995.

Spevnené plochy na pozemku s parc. č. 235/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1990.

Elektrická prípojka na pozemku s parc. č. 116, 235/1, 498/1 v k. ú. Bruty – Začiatok užívania 1960.

Pozemky

Pozemky s parc. č. 235/1, parc. č. 235/2, parc. č. 235/3 a parc. č. 235/4 v kat. ú. Bruty, sú vedené na liste vlastníctva č. 240, ako zastavaná plocha a nádvorie resp. záhrada, vo výmere 242, 328, 203 a 29 m². Pozemky ležia v zastavanom území obce Bruty, ktorá má počet obyvateľov do 2000, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti - ale na hlavnej ulici. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti  pozemku - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón. Na pozemku s parc. č. 235/3 sa nachádza stavba rodinného domu so súp. č. 102 a na pozemku s parc. č. 235/4 nachádza garáž so súp. č. 723.

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 55/2017 zo dňa 20.04.2017 vypracovaný znalcom, Ing. Ladislavom Szöllősim.

Viď opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.