OZNÁMENIE O DRAŽBE

Zverejnené v zmysle § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona                č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o dobrovoľných dražbách“)

Dražobník:                         DRAŽOBNÍK, s.r.o.

sídlo:     Hviezdoslavova 6, 040 01  Košice

                                               IČO:       36 764 281

                                               zapísaný v obch. registri OS Košice I, odd.: Sro, vložka č.: 19669/V

Navrhovateľ:                    Areko Group, k.s.

                                               so sídlom správcovskej kancelárie: Murgašova 3, 040 01  Košice

                                               zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1689

                                               správca dlžníka: VIRTUS a.s. v konkurze

                                               sídlo:     Abovská 1, 040 01  Košice 

                                               IČO:       36 175 668

                                               konkurz vedený na Okresnom súde Košice I, sp. zn. 26K/74/2011

Miesto konania

dražby:                                Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť

Hviezdoslavova 6, Košice, okres Košice I, Košický kraj

Dátum a čas

konania dražby:               20.09.2022 o 14,00 hod.

                                               vstup na dražbu o 13,30 hod.

Kolo dražby:                      prvé nejedná sa o opakovanú dražbu)

Predmet dražby:              Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to:

                                               Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu:

                                                parc. č. 10440/501                           Orná pôda                          o výmere 1912 m²

                                                                        parc. č. 10440/502                           Orná pôda                          o výmere 11 m²

                                                spoluvlastnícky podiel: 1/1

                Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12093, okres: Košice I, obec: KOŠICE - SEVER, katastrálne územie: Severné Mesto.

Opis predmetu

dražby:                                 Popis pozemkov

Pozemok p.č. 10440/501 je umiestený severne od okrajovej časti obce Košice - Sever, s prístupom po Kostolianskej ceste. Nachádza sa v tesnej blízkosti rekreačného parku Anička. Nachádza sa v nadmorskej výške 210 m.n.m. Pozemok je súčasťou spoločného honu, ktorý nie je vyžívaný na pestovanie kultúrnych plodín. V čase obhliadky je parcela neužívaná, neošetrovaná, je zasiahnutá náletom inváznych burín a drevín. Pôda na parcele má charakter typickej karbonátovej fluvizeme, je stredne ťažká až ľahká, piesočnatohlinitá, bez skeletu. Pozemok leží na rovine bez prejavu plošnej  vodnej erózie.

Pozemok p. č. 10440/502 je situovaný v katastrálnom území Severné Mesto v intraviláne obce Košice – Sever, v lokalite ohraničenej Kostolianskou cestou, odbočkou na ulicu Ťahanovskú a Pod Šiancom blízko rekreačnej lokality Anička sprístupňujúcimi miestne futbalové ihrisko, kynologický klub a ďalšie existujúce zariadenia využívané na šport a rekreáciu. Využívaný ako verejná komunikácia na odbočke do Ťahanoviec na Kostolianskej ulici. Parcela 10440/502 sa nachádza pri miestnej účelovej komunikácii pri ihrisku na ulici Pod šiancom.

Stav predmetu

dražby:                                 Pozemky sú v dobrom stave.

Ohodnotenie

predmetu dražby:           Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 10/2022 zo dňa 02.08.2022 vypracovaným znalcom Ing. Róbertom Dlhošom, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvie odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná a živočíšna produkcia, ev. č. znalca 914 545 na hodnotu 9.386,79 € a znaleckým posudkom č. 168/2022 zo dňa 28.07.2022 vypracovaným znalcom Ing. Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 911 209 na hodnotu 169,29 €. Všeobecná hodnota predmetu dražby spolu je 9.556,08 €.

Najnižšie podanie:                         9.600,- €             

Minimálne prihodenie:                100,- € 

Dražobná zábezpeka:                   960,- € 

Spôsob zloženia

dražobnej

zábezpeky:                         1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 02620222. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.    

                                               2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.

                                               3, Formou bankovej záruky.

                                               4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.

                                               Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.

Doklad preukazujúci

zloženie zábezpeky:      1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby.

                                               2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka.

                                               3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.

Lehota na zloženie

zábezpeky:                        Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej

zábezpeky:                        Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.

Obhliadka

predmetu dražby:           Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v termínoch:

                                               1,  02.09.2022 o 14,05 hod.

2,  14.09.2022 o 14,05 hod.

                                               Miesto konania obhliadky je pred pozemkom parc. č. 10440/501 v obci Košice – Sever, s prístupom po Kostolianskej ceste.

                                               Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.

Práva a záväzky

viaznuce na

predmete dražby:           ŤARCHY:

1, Rozhodnutie o začatí daňového exekučného konania predajom nehnuteľnosti č. 698/340/110- 68608/11/Pás, právoplatné dňa 25.8.2011. Daňový úrad Košice IV, Južná trieda 8, 040 01 Košice.Z-6192/2011

POZNÁMKY:

1, Rozhodnutie č.j. 698/340/88688/09/Varg. o zriadení záložného práva k neh. parcela č. 10440 v prospech Daňový úrad Košice IV. Južná trieda 8. P1-276/09-v.z.2056/09 Zákaz nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane. Nadobudlo právoplatnosť dňa 23.12.2009 R-1607/09 v.z. 284/10

2, Obmedzujúca poznámka: Oznámenie o začatí daňového exekučného konania predajom nehnuteľnosti č. 698/340/110-68609/11/Pás, Daňový úrad Košice IV, Južná trieda 8, 040 01 Košice. Zákaz nakladať s nenhuteľnosťou. Z-6191/2011

3, Obmedzujúca: Daňový exekučný príkaz č.j. 698/340/110-88342/11/Pás na vykonanie exekúcie predajom neh.: parcela registra ,,E,, č. 10448/1 v prospech Daňový úrad Košice IV. , Rozvojová 2, P-1374/11-v.z. 2621/11

INÉ ÚDAJE:

1, Pkn.vl.č. 1275 Protokol o oprave chyby v katastrálnom operáte X-223/2013-Tr, v.z. 953/13

Notár osvedčujúci

priebeh dražby:               JUDr. Pavol Sádel – notár

                                               sídlo: Skladná 38, 040 01  Košice

Spôsob úhrady ceny

dosiahnutej

vydražením:                      Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 02620222. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Nadobudnutie

vlastníckeho práva

k predmetu dražby:     Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom.

Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktorý je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.

Podmienky

odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:                   Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.

Poučenie:                           V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

                                               Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania.

                                               Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.

                                               Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

                                               Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.