Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Recovery Solutions, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Stráž

b) Orientačné/ súpisné číslo

223

c) Názov obce

Zvolen

d) PSČ

960 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. S1934

IV.

IČO/ dátum narodenia

52 164 845

V.

správca dlžníka

1. Meno a Priezvisko

Vladimír Králik

2. Trvale bytom

Ulica Československej armády 24/247, 967 01 Kremnica

3. Dátum narodenia

21.12.1974

B.

Označenie navrhovateľa

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Recovery Solutions, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Stráž

b) Orientačné/ súpisné číslo

223

c) Názov obce

Zvolen

d) PSČ

960 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. S1934

IV.

IČO/ dátum narodenia

52 164 845

V.

správca dlžníka

1. Meno a Priezvisko

Vladimír Králik

2. Trvale bytom

Ulica Československej armády 24/247, 967 01 Kremnica

3. Dátum narodenia

21.12.1974

C.  

Miesto konania dražby

Stráž 223, 960 01 Zvolen, dražobná miestnosť

D.

Dátum konania dražby

19.09.2022

E.

Čas konania dražby

09:00

F.

Kolo dražby

Prvé kolo dražby

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaných na liste vlastníctva č. 427, vedenom Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor pre okres Žiar nad Hronom, obec Kremnica, k. ú. Kremnica, a to:

• rodinný dom so súpisným číslom 247, postavený na parcele reg. „C“ KN, parc. číslo 1296
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1296, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 278 m²
• pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 1297/1, druh pozemku Záhrada o výmere 493 m².

H.

Opis predmetu dražby

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o objekt s príslušenstvom, postavený na svahovitom pozemku, situovaný v zástavbe rodinných domov - v pamiatkovej zóne, chránenom ložiskovom území. Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1930. Prístup k nehnuteľnosti je zo spevnenej miestnej komunikácie na ulici Československej armády, ktorá vedie pozdĺž západnej hranice pozemkov.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno podzemné, jedno nadzemné podlažie a stavebne upravené podkrovie, ktoré predstavujú jednu bytovú jednotku.

1. PP  je prístupné vnútorným schodiskom a predstavuje pivnicu.

1. NP je prístupné hlavným vchodom do rodinného domu z ulice a vchodom zo záhrady. Podlažie predstavuje schodiskový priestor a chodba, kuchyňa, kotolňa, kúpeľňa, WC a dve izby.

Podkrovie je prístupné schodiskom z chodby na 1. NP a predstavuje ho manzarda.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

-  Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami železobetónové

-  Schodisko - cementový poter

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

-  Výplne otvorov - okná - jednoduché oceľové

-  Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

-  Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované

-  Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

-  Vnútorné rozvody kanalizácie - azbestocementové potrubie

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná.

1. Nadzemné podlažie

-  Základy - kamenné - bez izolácie

-  Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

-  Schodisko - mäkké drevo s podstupnicami

-  Strecha - krovy - väznicové manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac,

    Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

-  Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

-  Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

-  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

-  Vybavenie kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou; - drezové dvojumývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

-  Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

-  Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom

-  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod, s rozvod, bez ohľadu na mat. a radiátormi - rebrové liatinové; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

-  Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový kombinovaný s ústredným vykurovaním

-  Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

-  Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.

1. Podkrovné podlažie

-  Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové

-  Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

-  Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

-  Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - stierkové plsťou hladené

-  Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

-  Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

-  Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

-  Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod, s rozvod, bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové, v kúpeľni rebrový radiátor

-  Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná.

Príslušenstvo rodinného domu:

Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu vzdušnou káblovou prípojkou NN z distribučného vedenia. Je zabezpečená dodávka

vody a plynu tiež z verejných rozvodov inžinierskych sietí. Technický stav nehnuteľnosti je primeraný veku a realizovaným stavebným úpravám súvisiacich s rekonštrukciou rodinného domu.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva sú evidované nasledovné ťarchy:

Z-2732/2018 - záložné právo k nehnuteľnostiam na zabezpečenie daňovej pohľadávky - rozhodnutie Č: 2018/003738/31KO/ZP zo dňa 11.12.2018 od Mesta Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, 967 01 Kremnica na CKN par. č. 1296, 1297/1 a rodinný dom č.s. 247 na CKN par. č. 1296 - listina zapísaná dňa 20.12.2018 -pol.839/18 - Právoplatnosť Č: S2018/003738 zo dňa 18.1.2019 -pol.41/19;

Z-2472/2019 - daňové záložné právo v prospech Mesto Kremnica, Štefánikovo námestie 1/1, 967 01 Kremnica na základe Rozhodnutia č. 2019/003738/14KO/ZP o zriadení záložného práva na zabezpečenie daňovej pohľadávky zo dňa 02.12.2019 na pozemky CKN parc. č. 1296, 1297/1 a stavbu rodinný dom č.s.247 postavený na CKN parc.č.1296 - listina zapísaná dňa 09.12.2019 - pol. 665/19 Oznámenie S-2020/003738 o nadobudnutí právoplatnosti zo dňa 8.1.2020 - k Z-2472/2019 - pol. 140/20.

Podľa § 167k ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“ (vyššie uvedené ťarchy).

Touto cestou dražobník v súlade s § 13a zákona číslo 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov žiada všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady)

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok, ktorý vypracovala Ing. Mária Kubišová, Strážska cesta 9893/10, 960 01 Zvolen, evidenčné číslo znalca: 914950.

Číslo znaleckého posudku 53/2022.

Znalkyňa stanovila hodnotu predmetu dražby ako celku vo výške 28.850,- EUR, slovom dvadsaťosemtisícosemstopäťdesiat  EUR.

K.

Najnižšie podanie

28.850,- EUR

L.

Minimálne prihodenie

1.000,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

8.000,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. prevodom na účet dražobníka
2. vkladom v hotovosti na účet dražobníka
3. poštou, formou peňažnej zásielky doručenej do vlastných rúk dražobníka
4. v hotovosti do pokladne dražobníka pred dražbou (upozorňujeme záujemcov, že lehota končí otvorením dražby)

Účet dražobníka č. IBAN : SK44 0900 0000 0051 5512 1053, BIC: GIBASKBX, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., platbu je potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS) 532022. Pri fyzickej osobe  je nutné uviesť meno, priezvisko a rodné číslo a pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo a IČO. Dražobník upozorňuje prípadných záujemcov, že bez vyššie uvedenej identifikácie nebude možné platbu správne identifikovať na účely splnenia požiadavky zloženia zábezpeky.

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky, a to dražobníkovi alebo do notárskej úschovy.

Ak ide o bezhotovostný prevod, je čiastka odoslaná odpísaním z účtu odosielateľa pod podmienkou, že bude pripísaná na účet príjemcu – dražobníka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. pri prevode na účet - potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu (dražobníka) pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
2. pri vklade v hotovosti - potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka (dražobníka) s uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
3. pri zaslaní poštou - potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky.
4. predloženie záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka.
5. predloženie notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej) budú peniaze vydané dražobníkovi.
6. pri vklade v hotovosti do pokladne dražobníka - príjmový pokladničný doklad vystavený dražobníkom.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Začína plynúť dňom registrácie tohto oznámenia v Obchodnom vestníku a končí sa otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk) alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.

Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk).

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

dňa 31.08.2022 o 10.00 hod.

dňa 14.09.2021 o 10.00 hod.

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby musia kontaktovať dražobníka telefonicky na tel.: 045/5240200

Miesto obhliadky

Miesto, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú (Ulica Československej armády 247, 967 01 Kremnica)

Organizačné opatrenia

Preukázanie totožnosti

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Ak ide o podnik, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky spolu s právami a povinnosťami vyplývajúcimi z pracovnoprávnych vzťahov, oprávnenie používať obchodné meno spojené s podnikom, ak to nie je v rozpore so zákonom alebo s právom tretej osoby a s právami z priemyselného a iného duševného vlastníctva, ktoré sa týkajú podnikateľskej činnosti vydraženého podniku, ak to neodporuje povahe práv z priemyselného a iného duševného vlastníctva alebo zmluve o poskytnutí výkonu týchto práv. Ak ide o časť podniku, prechádzajú na vydražiteľa všetky práva a záväzky, ktoré sa týkajú tejto časti, vrátane práv a povinností z pracovnoprávnych vzťahov.

Ak ide o vydraženie podniku alebo jeho časti, ručí vlastník podniku za splnenie záväzkov, ktoré prešli s prechodom práv k podniku alebo jeho časti na vydražiteľa.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

2. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
3. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
4. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
5. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
6. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr., PhD.

b) meno

Jozef

c) priezvisko

Brázdil

d) sídlo

Bystrický rad 314/69

960 01

Zvolen