Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Prešov, obec: Veľký Šariš, katastrálne územie: Veľký Šariš, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1210, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 987 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 2097/2 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2097/1 o výmere 309 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2097/2 o výmere 500 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom s. č. 987, k. ú. Veľký Šariš

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku. Je napojený na ELI a verejný plynovod. Má možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu a verejný vodovod, ktoré sú vedené v krajnici cesty. Na pozemku je vybudovaná aj vlastná kopaná studňa. Do užívania bol daný v roku 1985. Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný s čiastočným podpivničením do 3/4 zastavanej plochy pod časťou domu zo severovýchodnej strany a bez obytného podkrovia.

Dispozičné riešenie:

V suteréne (1. PP) sa nachádza chodba so schodami do 1. NP, sklad s umiestnenou domácou vodárňou, sklad prístupný z vonkajšej časti dvora, práčovňa a kotolňa.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 74,10 m².

V 1. NP, ktoré je výškovo posunuté o približne polovicu podlažia, sa v nižšej časti nachádza kuchyňa a garáž a v časti vyššej prístupnej po schodoch z garáže a z vonkajšej prednej časti dvora cez predložené schody sa nachádza zádverie, chodba, kúpeľňa, WC, izba, kuchyňa, komora a loggia orientovaná do záhrady.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 131,01 m².

V zníženej časti 2. NP sa nachádzajú dve izby. Vo vyššej časti 2. NP sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a tri izby.

Zastavaná plocha 2. nadzemného podlažia je 124,45 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Murivo a deliace konštrukcie sú murované z tehál hr. 45 cm. Strop nad suterénom, v 1. NP a v 2. NP je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Strecha je plochá zateplená jednoplášťová s krytinou z pozinkovaného falcovaného plechu na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy sú štukové omietky. Vonkajšia povrchová úprava fasády je pôvodná a tvorí ju brizolit. Vykurovanie je ústredné teplovodné s liatinovými radiátormi a plynovým stacionárnym kotlom, ktorý je umiestnený v kotolni v suteréne rodinného domu. Ohrev TÚV je riešený cez zásobníkový plynový ohrievač umiestnený v kotolni v suteréne. Okná sú pôvodné drevené zdvojené, ktoré sú doplnené vonkajšími plastovými roletami. Rozvod vody je zrealizovaný z pozinkovaného potrubia vrátane vodovodnej prípojky z vlastnej studne. Vodovod z verejnej siete nie je napojený. ELI v suteréne a v 1. NP je zrealizovaná rozvodmi 220 a 380 V, v 2. NP je ELI zrealizovaná rozvodmi 220 V. Rozvádzač ELI s automatickým istením je umiestnený v zádverí v 1. NP. Kanalizácia je zrealizovaná z PVC potrubia zaústená do vlastnej žumpy. Kúpeľne umiestnené v 1. NP a v 2 NP a práčovňa v suteréne s vybavením plechovou vaňou a umývadlom boli v čase obhliadky nefunkčné so zrealizovanými výsekami pre vodovod, neukončené bez nových rozvodov. Povrchová úprava stien kúpeľní a práčovne je z keramických obkladov do výšky 1,5 m a podlaha kúpeľne je z pôvodnej keramickej dlažby. Podlahy obytných miestností v 1. NP a v 2. NP sú zrealizované prevažne z PVC na betónovom potere. Podlahy príslušenstva v 1. NP a v 2. NP sú zrealizované z keramickej dlažby. V dome sú umiestnené dve kuchyne v 1. NP vybavené kuchynskou linkou na báze dreva, ktorá je vybavená nerezovým drezom s kuchynskou stojankovou batériou. Obklad steny za kuchynskou linkou je keramický. Podlaha v kuchyniach je z PVC. Interiérové dvere sú pôvodné, hladké a dýhované na báze dreva plné a presklené do kovových zárubní. V 1. NP v obývacej izbe je umiestnený teplovzdušný kozub s uzatvoreným ohniskom. V čase znaleckej obhliadky bol dom odpojený od ELI a plynu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova na parc. č. 2097/1

Ide o drobnú stavbu využívanú ako sklad. Do užívania bola daná v roku 1987.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 17,10 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je hambálkový. Krytinu strechy na krove tvoria azbestocementové vlnovky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Dvere sú drevené zvlakové. Okná sú jednoduché drevené. Podlahy sú hrubé betónové.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave vyžadujúcom si však dokončenie rekonštrukčných prác.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.