Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obec Borša, katastrálne územie Borša, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 618, a to konkrétne:

• Apartmánový dom so súpisným číslom 136 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 869 o výmere 303 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 869 o výmere 303 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 870/2 o výmere 238 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Apartmánový dom s. č. 136 na parc. č. 869

Pôvodne jednopodlažná budova pôdorysu „L“ využívaná ako výrobňa vína bola nadstavaná, zrekonštruovaná a stavebnými úpravami bol zmenený účel jej využívania na Apartmánový dom. Budova je situovaná v severnej hranici komplexu výrobne vína. Postavená bola v roku 1996 a v roku 2013 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia súvisiaca so zmenou užívania.

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza zádverie, WC pre mužov a ženy, vinotéka, izba pre hostí s vlastným hygienickým zariadením, kuchyňa a spoločenská miestnosť – salónik na ochutnávku vín, z ktorej je možné vyjsť na vonkajšiu obytnú areálovú terasu na parcele č. 870/2.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 190,57 m².

V nadstavanom podkroví prístupnom po vnútornom schodisku sa nachádzajú tri samostatné izby pre hostí a dve hosťovské kúpeľne. Na východnom i západnom priečelí je východ z izieb na dva malé balkóny.

Zastavaná plocha podkrovia je 190,57 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy – v 1. NP sú betónové bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie tvorí pôvodné murivo prevažne murované z tehál hrúbky 450mm, nové murivá sú pórobetónové hrúbky 300 mm. Deliace konštrukcie – v 1. NP, 2. NP sú murované z tehál a pórobetónových tvárnic.

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy – v 1. NP sú s rovným podhľadom betónové monolitické, v 2. NP sú drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom.

Schodisko v 1. NP tvorí keramická dlažba.

Strecha - krovy - sú väznicové sedlové; krytiny strechy na krove sú pálené a betónové škridlové, ťažké korýtkové (Tondach a pod.); klampiarske konštrukcie strechy sú z lakoplastovaného plechu - úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky a snehové zachytávače).

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky – v 1. NP, 2. NP sú šľachtené omietky na báze umelých látok.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky – v 1. NP, 2. NP sú vápenné štukové; vnútorné obklady – v 1. NP, 2. NP – sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; v 1. NP vo WC min. do výšky 1 m; v 1. NP v kuchyni min. pri sporáku a dreze; v 2. NP v samostatnej sprche.

Výplne otvorov - dvere – v 1. NP, 2. NP sú plné alebo zasklené, dyhované vsadené do obložkových zárubní otvárané i posuvné; okná v 1. NP, 2. NP sú plastové s dvojvrstvovým zasklením.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) v 1. NP a 2. NP sú veľkoplošné laminátové parkety; dlažby a podlahy ostatných miestností – v 1. NP, 2. NP sú keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň – v 1. NP tvorí sklokeramická varná platňa, umývačka riadu (zabudovaná), odsávač pár, drezové nerezové umývadlo, kuchynská linka na mieru pôdorysne do písmena U.

Vybavenie kúpeľní v 1. NP a 2. NP tvorí samostatná sprcha; vodovodné batérie – v 1. NP, 2. NP sú pákové nerezové so sprchou; WC v 1. NP, 2. NP je splachovacie s umývadlom.

Ostatné vybavenie – v 2. NP sú vstavané skrine.

Vykurovanie je ústredné – v 1. NP, 2. NP - teplovodné s rozvod. bez ohľadu na materiál, s oceľovými radiátormi a vykurovacími panelmi. Zdroj vykurovania – v 1. NP je kotol ústredného vykurovania, prevedenie turbo (Junkers).

Vnútorné rozvody vody - v 1. NP, 2. NP sú z plastového potrubia studenej aj teplej - z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody – v 1. NP je zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

Vnútorné rozvody kanalizácie – v 1. NP, 2. NP tvorí plastové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – v 1. NP - svetelná, motorická; v 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač – v 1. NP - s automatickým istením.

Vnútorné rozvody plynu – v 1. NP tvorí rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Bleskozvod nie je realizovaný. Apartmánový dom je napojený na elektrickú energiu, verejnú kanalizáciu, vodovod a plyn, pričom siete – vodovod, plyn a ELI - sú vedené cez susednú nehnuteľnosť.  

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Spevnená plocha dvora 

Spevnená plocha je v celej ploche dvora okrem bazénu v zadnej časti dvora na parcelách č. 870/2 a č. 869 okolo domu. Plocha je zrealizovaná zo zámkovej dlažby  na podkladný betón. Plocha bola zrealizovaná v roku 2013 v celkovej ploche 328 m² .

2. Vonkajší bazén 

Je umiestnený v zadnej časti dvora na parcele č. 870/2. Jedná sa o bazén laminátovej konštrukcie rozmerov 3,0 x 7,0 m a hĺbky 1,50 m, pričom v rozsahu 0,45 m zasahuje do parc. č. 870/1, ktorá nie je predmetom dražby. Bazén bol daný do užívania v roku 2013.

Objem bazéna je 29,48 m³.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.