| Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Switch spol. s r.o. |
| Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Štefánikova 94, 90001 Modra |
| IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 35911247 |
| Obchodné meno správcu: | |
| Titul, meno a priezvisko správcu: | JUDr. Štefan Dedák |
| Sídlo správcu: | Suché mýto 1, 81103 Bratislava |
| Kotakt na správcu : | dedak@dedakak.com, 0915/550 003 |
| Spisová značka správcovského spisu : | 3K/23/2016 S1406 |
| Spisová značka súdneho spisu : | 3K/23/2016 |
| Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu |
Oznámenie o opakovanej dražbe podľa § 17 a § 22 zákona č. 527/2002 Z. z. a v spojení s ustanovením § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácií Dražobník a navrhovateľ dražby: JUDr. Štefan Dedák, so sídlom kancelárie Suché mýto 1, 811 03 Bratislava, zapísaný v zozname správcov MS SR pod číslom S 1406, IČO 31 782 922 (ďalej len „Správca“) ako správca konkurznej podstaty úpadcu: Switch spol. s r.o., so sídlom Štefánikova 94, 900 01 Modra, IČO 35 911 247, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka č. 34121/B (ďalej len „Úpadca“) v konkurznom konaní vedenom pred Okresným súdom Bratislava I pod sp. zn. 3K/23/2016 v zmysle záväzného pokynu veriteľského výboru zo dňa 21.11.2017, zverejneného v Obchodnom vestníku č. 37/2018 dňa 21.02.2018. Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Ida Plichtová, Račianska 1522/69A, 831 02 Bratislava – mestská časť Nové Mesto Dátum a čas otvorenia dražby: 27.09.2022 o 11:00 hod. Opakovaná dražba: ÁNO Predmet dražby: Nehnuteľnosti zaradené do súpisu všeobecnej podstaty majetku Úpadcu zverejneného v Obchodnom vestníku č. 78/2017 zo dňa 24.04.2017 pod značkou záznamu K008960 (ďalej len „Súpis všeobecnej podstaty“), evidovaná Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor pre okres Pezinok, obec Pezinok, katastrálne územie Pezinok na liste vlastníctva:
Opis predmetu dražby, jeho príslušenstva, práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich a s ním spojených, ak podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby, opis stavu, v akom sa predmet dražby nachádza: Pozemok s parc. č. 5163/13: Pozemok sa nachádza v okrajovej mestskej časti zvanej Panholec. Panholec je súčasť mesta Pezinok, vzdialená od súvislej zástavby sídelného útvaru mesta. Územie je podľa Územného plánu určené na výrobno - obslužné funkcie, areály podnikateľských aktivít. Časť Panholec je Územným plánom mesta určená ako územie výrobno-obslužných areálov, podnikateľských aktivít a skladov, pre ktoré je určená voľná zástavba solitérov, povolené sú intervenčné zásahy – kompletizácia urbanistickej štruktúry formou prestavby a dostavby. Výškový limit 4 podlažia, koeficient zastavania 0,30, koeficient zelene 0,25. Okolité prostredie ohodnocovaných pozemkov je rôznorodé, väčšinou prevádzky bez negatívnych vplyvov na životné prostredie. Prístup je po miestnej komunikácii, z cesty Pezinok - Šenkvice. Posledný úsek cesty k ohodnocovanému pozemku je cez pozemok s p. č. 5163/1 bez zriadeného vecného bremena práva prejazdu a prechodu. Pozemok je rovinatý. Pozemok je z troch strán "obkolesený" funkčnými stavbami, čo predpokladá prítomnosť existencie rozhodujúcich inžinierskych sietí. Povrch pozemku je "nepochôzny" vinou porastu náletových drevín, skladovania zbytkov st. materiálov, odpadu a odstránených častí st. prvkov a konštrukcií z chátrajúcej budovy na pozemku. Z uvedeného dôvodu nebolo možné, pri obhliadke, vizuálne zistiť prítomnosť inžinierskych sietí. Pozemok je o rozmeroch cca 15 x 62 m. Na časti pozemku sa nachádza stavba (v južnej časti) - drevená, voľne prístupná, nezabezpečená (otvorená) dvojpodlažná stavba. Je v technickom stave po uplynutí doby životnosti, vinou zanedbanej údržby, vplyvu poveternostných podmienok, následkom demontáže a postupného odstraňovania časti zabudovaných st. prvkov a konštrukcií, v nepoužiteľnom, až havarijnom technickom stave. Stavba je približne o rozmeroch 12 x 18 m. Stavba nie je evidovaná v katastri nehnuteľností ani zakreslená v kat. mape, vlastník stavby nie je známy, na stavbu nebolo vydané stavebné povolenie stavebným úradom – Mestom Pezinok. Stavba je nevyužívaná. Stavba nie je predmetom dražby. Zvyšná časť pozemku je husto zarastená polovysokými drevinami, prakticky bez možnosti voľného vstupu na pozemok. Na pozemku sa nachádza oceľový uzamknutý kontajner, zbytky nepoužitých, alebo poškodených stavebných materiálov a drevených súčastí konštrukcií a materiálov, z budovy na pozemku. V stave akom sa nachádza voľná a zastavaná časť pozemku nie je možné zmysluplne využívať na akékoľvek účely. Pozemok je potrebné "vyčistiť", odstrániť odpad, zvyšky st. materiálov, náletovú zeleň. Rizikom sa javí neevidovaná stavba postavená v južnej časti pozemku. Stavba v akom sa nachádzala v čase obhliadky, nie je schopná akéhokoľvek využitia. Stavba je s narušenými a chýbajúcimi konštrukčnými prvkami (napr. chýba schodisko, porušené nosné a deliace konštrukcie, zatekanie strechy, vlhnutie). Jej prípadná rekonštrukcia a legalizácia, v zmysle platných zákonov a vyhlášok, by bola značne nákladná, presahujúca hodnotu pozemku na ktorom je postavená. Podobne odstránenie stavby legitímnym spôsobom, na zriadenú skládku odpadu, alebo iný spôsob recyklácie si vyžaduje určité náklady. Tieto okolnosti sa môžu javiť ako riziko, pri budúcom nakladaní s nehnuteľnosťou. Stavba nie je predmetom dražby. K pozemku sa viažu obmedzenia, záložné práva, či exekučné príkazy, vzťahujúce sa na vlastníctvo Úpadcu, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 9134:
Pozemok s parc. č. 5163/1: Pozemok sa nachádza v okrajovej mestskej časti zvanej Panholec. Územie je podľa Územného plánu určené na výrobno - obslužné funkcie, areály podnikateľských aktivít. Okolité prostredie ohodnocovaných pozemkov je rôznorodé, väčšinou prevádzky bez negatívnych vplyvov na životné prostredie. Pozemok je rovinatý. Pozemok slúži ako príjazdová komunikácia s betónovým povrchom k pozemku s parc. č. 5163/13. Slúži pre viacerých vlastníkov nehnuteľností v danom území, vrátane úpadcu, ktorý vlastní spoluvlastnícky podiel na pozemku, o veľkosti 1/8. Pozemok je využívaný ako príjazdová cesta, pravidelne udržiavaná a spravovaná. Táto parcela je prístupná po vnútro areálovej komunikácii vo vlastníctve SR, v správe SPF Bratislava. K pozemku sa viažu obmedzenia, záložné práva, či exekučné príkazy, vzťahujúce sa na vlastníctvo Úpadcu, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 9135:
Odhadnutá alebo zistená cena: Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 3/2022, ktorý vypracoval Ing. arch. Ivan Bušovský, znalec v odbore Stavebníctvo – Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 910377. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 29.01.2022 Suma ohodnotenia: Pozemok s parc. č. 5163/13: 64.421,10 EUR Pozemok s parc. č. 5163/1: 2.610.99 EUR (spoluvlastnícky podiel 1/8) SPOLU: 67.032,09 EUR Najnižšie podanie: 46.922,46 EUR Minimálne prihodenie: 1.000 EUR Dražobná zábezpeka: Výška dražobnej zábezpeky: 8.000 EUR Spôsob na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. Adresa miesta, kde má byť dražobná zábezpeka zložená: sídlo dražobníka Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia dražby Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby Meno, priezvisko, sídlo notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou: JUDr. Ida Plichtová, Račianska 1522/69A, 831 02 Bratislava – mestská časť Nové Mesto. |
|