Predmetom dražby sú nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Prešov – katastrálnym odborom, nachádzajúce sa v:

• Okres: Prešov,
• Obec: Chmeľov,
• Katastrálne územie: Chmeľov,
• List vlastníctva číslo 511:

a) stavba:

• • kultúrna pamiatka-kaštiel, súpisné č. 14, postavený na parcele č. 93 pozemok (parcely registra “C“), druh stavby: Budova pre školstvo, na vzdelávanie a výskum, druh chránenej nehnuteľnosti: Nehnuteľná kultúrna pamiatka (národná kultúrna pamiatka),

právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 14 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 615

vo výlučnom vlastníctve: PANRA-KARPATIA, s.r.o., IČO: 36470554, so sídlom č. 210, 082 15  Chmeľov, podiel 1/1;

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Ohodnocovaná nehnuteľnosť- kultúrna pamiatka – kaštieľ je situovaná na severnom okraji zastavaného územia obce Chmeľov v krásnom prírodnom prostredí, ktoré naväzuje na chránené územie lesného masívu. Kaštieľ so s.č. 14 je situovaný na parc. KN č. 93 na mierne svahovitom teréne. Znalcovi nebola nehnuteľnosť sprístupnená za účelom vykonania ohodnotenia nehnuteľnosti. Znalcovi bol predložený pôvodný ZP vyhotovený znalcom Ing. Ilkovičom, č. 30/2016. Kaštieľ je stavebne vybavený a užívaný v súlade s projektovou dokumentáciou. Kultúrna pamiatka – kaštieľ bola pôvodne realizovaná v 16-17.storočí ako kaštieľ so záhradou. V neskoršom povojnovom období ju spravovala obec pre vlastné potreby a účel obecnej základnej školy, neskôr bola opustená bez základnej údržby, čo spôsobilo jej pomalý zánik. Po zmene politického režimu so zmenou jej vlastníckeho vzťahu začali sa práce na jej záchrane so zmenou účelu využitia v zmysle miestnych potrieb a v súlade s podnikateľskými aktivitami jej terajšieho vlastníka. Stavba je I.etape skolaudovaná v rozsahu suterénu a prízemia, pričom zostali nedokončené priestory kuchyne a celé podkrovie s možnosťou krátkodobého ubytovania. Súčasťou hlavnej stavby sú objekty: Kopaná studňa, spevnené plochy dvora a prípojky na technické vybavenie lokality v rozsahu: prípojka vody zo studne, prípojka do obecnej kanalizácie, prípojka zemného plynu a prípojka podzemným káblom na NN rozvody elektrickej energie.

Stavba je užívaná vlastníkom nehnuteľnosti ako administratívne zázemie spoločnosti pre kancelárie so sociálnym zázemím a školiace stredisko bez aktívneho prenájmu s uzatvorenou platnou nájomnou zmluvou. Súčasný stavebno – technický stav po rekonštrukcii objektu je pomerne dobre udržiavaný.

Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. Podkrovie v roku 2016 nebolo ešte dokončené – bez inštalácií, len uzatvorená hrubá stavba. Kaštieľ bol budovaný a rekonštruovaný v rôznom časovom období. Prístavba bola realizovaná v r. 2013, išlo o stavbu kotolne a verandy – gánok s čiastočným podpivničením podľa konštrukčných charakteristík má povahu novostavby.

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z verejnej komunikácie – parc.KN č. 86, ktorá podľa evidencie katastra nehnuteľnosti je vo vlastníctve Obce Chmeľov.

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.