Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 318 na parc. č. 1184

Jedna sa o samostatne stojací murovaný rod. dom, ktorý sa nachádza v zastavanom území mesta Lipany na ul. Ovocinárskej, v zástavbe rod. domov. Rodinný dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podplatím, postavený v roku 1969. Rodinný dom bol v priebehu užívania stavebne opravovaný. Rekonštrukcia pozostávala z úpravy vnútorných povrchov, výmeny okien, podláh, výmeny elektroinštalácie a rozvodu vody, výmeny kuch., linky a sanitárnych zariadení.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov – obklady fasád – obklady keramické. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové. Výplne otvorov – dvere sú rámové s výplňou. Okná s jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy – dlažby a podlahy ost. miestností – cementový poter. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie – kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácie (bez rozvádzačov) – svetelná. Vnútorné rozvody plynu – rozvod zemného plynu.

1. Nadzemné podlažie

Základy – betónové – objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie – murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke do 30cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Vodorovné nosné konštrukcie – stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha – krovy – hambálkový, krytina strechy na krove – plechové pozinkované. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, vápenné šťukové, zdrsnené. Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Vnútorné obkladu – prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky vane, samostatnej sprchy, WC a min. do výšky 1 m v kuchyni min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov – dvere – hladné plné a zasklenné, Okná sú plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Podlahy – podlahy obytných miestností sú plávajúce laminátové podlahy, dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby. Vybavenie kuchyne – sporák plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), sporák je na tuhé palivo, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľne – vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou, záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie – ústredne vykurovanie – teplovod. s rozvod. Bez ohľadu na mat. a radiátormi – oceľ a vykurovacie panely – zdroj vykurovania – kotol s ústredného vykurovania na plyn. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná, motorická, elektrický rozvádzaš s poistkami. Vnútorné rozvody plynu – rozvod zemného plynu.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v súvislej zástavbe rodinných domov na ul. Ovocinárskej v k.ú. Lipany. V lokalite sú situované rodinné domy so štandardným vybavením. Poloha nehnuteľnosti je vzhľadom na dopravné väzby veľmi dobrá. Pozemky je možné napojiť na všetky verejné rozvodné inžinierske siete – vodovo, kanalizácia, el. sieť a zemný plyn, ktoré sú vedené v telese priľahlej miestnej komunikácie.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN

Oplotenie od ulice – plot od ulice je prevedený z oceľ. tyčoviny v ráme, osadený na betónovej podmurovke. Plot je v užívaní od roku 1970 a znalec predpokladá životnosť 50 rokov.

Plot od susedov – plot od susedov je z oceľ. pletiva a na oceľ. stĺpikoch. Plot je v užívaní od roku 1970 a znalec predpokladá životnosť 50 rokov.

Prípojka vody – ide o prípojku z PVC potrubia DN 25 mm, dĺžka 14m. V užívaní od roku 19969 a znalec predpokladá životnosť  60 rokov.

Prípojka kanalizácie – ide o prípojku kameninových rúr DN 150 mm, dĺžka prípojky 18m. V užívaní od roku 1969 a znalec predpokladá životnosť  60 rokov.

Vodomerná šachta – betónová šachta s oceľ. poklopom, ktorá je v užívaní od roku 1969. Znalec predpokladá životnosť 60 rokov.

Prípojka zemného plynu – prípojka prevedená oceľ. potrubím DN 25 mm, v užívaní od roku 1996. Znalec predpokladá životnosť 40 rokov.

Vonkajšie schody – prevedené na žel. Betónovej doske, terazzo, v užívaní od roku 1969. Znalec predpokladá životnosť 80 rokov.

Elektrická prípojka – prevedená vzdušným káblom, dĺžka prípojky 12 m a je v užívaní od roku 2000. Znalec určuje životnosť na 80 rokov.

Znalec hodnotí životnosť rodinného domu vzhľadom na jeho stavebno-technický stav a konštrukčné prevedenie na 100 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.