Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na liste vlastníctva č. 2643, Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, okres: Košice IV, obec: Košice-Krásna, katastrálne územie: Krásna, a to:

- Parcela registra „E“ č. 117/35 o výmere 9725 m2, druh pozemku: Orná pôda - spoluvlastnícky podiel: 1/24 a 1/24 (dva krát 1/24, t. j. spolu 1/12)

Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Krásna, okres Košice IV, mimo zastavaného územia obce, na mierne svahovitom pozemku v okrajovej časti mesta Košice — obec Košice — Krásna, v lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, v susedstve lesík a rodinné domy. Pracovné možnosti obyvateľstva prevažne v meste Košice, centrum vzdialené cca 13 km. V mieste je možnosť' priameho napojenia na verejnú elektrickú sieť, napojenia na verejný plynovod, na verejný vodovod, na verejnú tlakovú kanalizáciu, s priamym prístupom z ulice Staroslovanská. V dosahu je výborná občianska vybavenosť mesta Košice. Zastávka autobusu MHD je vo vzdialenosti cca 300 m pešo.

Hodnotený pozemok je nezastavaný stavebný pozemok, určený platnou územnoplánovacou dokumentáciou ako pozemky lokality v území obytných plôch málopodlažnej zástavby. Po dobudovaní inžinierskych sietí možnosť postavenia 10 rodinných domov. V súčasnosti je na pozemkoch len trávnatý porast.

V súčasnosti nie sú spojené žiadne riziká v súvislosti s ďalším využitím nehnuteľnosti na účel, akému slúži v terajšej dobe, čiže prevažne ako stavebný pozemok určený platnou územnoplánovacou dokumentáciou ako pozemky lokality v území obytných plôch málopodlažnej zástavby. V okolí sa nenachádzajú konfliktné skupiny. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti ako je v súčasnosti. Predmetom prevodu vlastníctva iba dva podiely z celého pozemku, každý vo veľkosti 1/24. Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.