Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: Rožňavské Bystré, katastrálne územie: Rožňavské Bystré, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 150, a to konkrétne:

• Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 46/3 o výmere 233 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 46/1 o výmere 1411 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 46/2 o výmere 447 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 46/3 o výmere 233 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla, katastrálne územie Rožňavské Bystré

Ide o samostatne stojaci rozostavaný rodinný dom postavený v zástavbe rodinných domov v štádiu rozostavanosti hrubá stavba. Rozostavaný rodinný dom je prízemný bez podpivničenia. Strecha je plochá bez krytiny, iba osadená lepenka na streche. Vzhľadom na poveternostné vplyvy a vzhľadom k tomu, že dom je prakticky bez krytiny, dochádza k zamokreniu obvodového muriva a jeho značnému zvetrávaniu.   

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, jedálne s obývacou izbou, kuchyne, samostatného WC, chodby, kúpeľne, chodby a troch izieb ako TM.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 240,97 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je nepodpivničená do 50 cm s chýbajúcou povrchovou úpravou z omietky. Obvodové murivo je zo siporexu s nameranou hrúbkou 49 cm, u TM je murivo iba do výšky ½. Deliace konštrukcie sú siporexové. Krovná konštrukcia domu je pultová nad 10 stupňov, chýba však zateplenie ako aj podbitie krovnej konštrukcie ako i pultového krovu. Okná sú osadené plastové. Podlahy tvorí iba podkladný betón. U krovovej konštrukcie je položená vodotesná fólia, u ktorej chýba oplechovanie krovnej konštrukcie, voda sa dostáva i pod fóliu a tak dochádza k zatekaniu do interiéru ako i narušeniu doskového záklopu. Táto nedokončenosť i s chýbajúcimi klampiarskymi konštrukciami je najväčším problémom, pretože dochádza v spádovej časti krovnej konštrukcie k zatekaniu  muriva zo strechy a následnému vlhnutiu.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom nedokončenom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.